小赖先森
农村建房我觉得没什么难处。如果是自己的宅基地的话，也不存在违规等一系列问题。但这个宅基地根据我们当地的法规必须是在2014年以前取得的相关手续，2014年以后就属于违建了。有了土地以后那么就是根据自己的资金额进行房屋整体造型和结合自己意愿进行简单的结构设计，造型设计。根据进度不断的投钱就可以了。结构方面必须是找一个专业的业内人员或者参照一些有经验的施工队的案例进行规划。安全必须是第一位的。农村建房必须考虑到上下水和排水的问题，保证现代居住家具家电的正常运行。还有农村建房最好不要超过三层，高度不要超过12米。这也是相关法律规定的。希望有采纳，谢谢。
蒙之龙
我觉得很难，本人在农村也是有块宅基地，是父母的82年结婚时在村里盖的，但是在2000年的时候刮大风下大雨后房子倒了，因为那时候母亲下岗不在村里住了，所以因为经济能力太弱没有立刻去翻盖，现在是2020年了，想盖也是不那么容易的，左邻右舍都想多占一尺是一尺，总之如果想盖起码要生气，想起来就头疼，索性宁可自己吃亏也不乐意去求人。农村人际关系太复杂了，可能与我个人情商低有关系吧。
小小老百姓哦
有老房子就做危房改造，申请重新翻建，这是最简单的。农村建房分是承包给他人建，还是自己找师傅建。承包他人建价格偏高，会很省事，但是质量肯定没有自己找人弄的好。我隔壁邻居跟我差不多同时开建，他全部别人建，我自己找人。他都入住了，我才把毛坯建好，但他建的质量真没我的好，柱子钢筋倒脱节了，用的钢筋也没我的粗。自己建会很累，原料不好搞，尤其是沙子，老贵了，更关键是人工不好找，都没壮劳力，身心俱疲，但质量可靠，还省钱，看自己的实际情况。
知心朋友001
一直以来，农村人都向往城市的生活，但是随着农村发展越来越好，城里的人又开始羡慕农村的山清水秀，都想回到农村盖一件属于自己的房子。的确，城市房价太贵了，而在农村只要向村集体申请一块宅基地就可以了。但是大家知道吗？在农村建房也是有规定的。随着国家政策变动，农村建房规定也越来越严格。
1、坚持一户一宅的原则
一户一宅就是一家只能有一套房子，这个规定大家都应该听过，尤其是现在面临的土地归属权，要是村子里都是一户多宅的情况，多出的部分是不能够完成确认归属权的，有的甚至会被无条件收回。除了一户多宅的情况，房屋面积超出宅基地规定面积，超出部分是需要缴费的。
2、耕地范围内部可以建造房屋
在农村，耕地和房屋宅基地都是分开的，而且划分很明确，不可以将耕地当做宅基地使用，宅基地也不能当做耕地使用。所以建造房屋的时候只能在宅基地规定范围进行，要是村里的宅基地用完了，需要申请经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意，才会划分另外宅基地建造房屋。
3、不是村集体划分区域不可以建造房屋
在农村，一些土地既不是宅基地，也不是耕地，这样的土地虽然没有经过划分，但是却不可以用来建造房屋。
4、不可以随意翻修房屋
现如今，在农村建房对房屋面积、楼层高度等等方面都有了一些具体的要求和标准，必须在这些规定之内才可以建房，有些地方甚至还规定了楼房建设区域，只能在楼房建设区域内建设二层平房，其他地方不可以建设楼房，这些都是在规划建房时需要注意的。
虽然说有很多不方便，但是可以设想一下，在未来的十年，二十年里，你住的地方将是一片整齐的房屋，非常干净整洁，那是何等的壮观。
零到无穷大
农村现在建房难！
主要有几个方面难吧。
第一是房屋设计，现在的城里到处都是高楼大厦，每户人的户型都很好看，农村的也出门挣钱了，也想修一栋属于自己的好看的房子。但是没有专业的设计，全靠自己凭空想象，房间设置没那么合理，有些很复杂，当地的建筑工人没法操作，有些预算不高，但是效果要求很高，来不来就是网上搜一张图片，然后要求一模一样。
第二个是当地的建筑施工队不是很专业，除非是特别有钱，去城里把专业的队伍带回农村。大部分施工队都是当地的临时的农民工，没有活干就在自己老家种地，不是很专业，做的活也不精细。有些图纸根本就不会看，全凭自己平时积累的经验来操作，只能说能够建好，以后安全就好了。
第三个是很多人的预算有限，预算和预想建设的完全对不上，自己想节省钱，施工队想挣钱，好不容易谈拢了，施工队为了利润最大化，肯定会偷工减料，最后的效果肯定也达不到逾期。
农村修房，要操不少心，真的能让你身心疲惫。不过一旦修好了，心里很有成就感，自己也有个漂亮的家，也是一件很幸福的事。
他和她的故事会
1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3.镇政府进行初审，并负责调地工作；
4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
5.报县级机关联合审批；
6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
11.建房户领取房屋产权证。
扩展资料：
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
(一)农村居民申请宅基地的条件：
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则：
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
大数据x云短信
一直以来，农村人都向往城市的生活，但是随着农村发展越来越好，城里的人又开始羡慕农村的山清水秀，都想回到农村盖一件属于自己的房子。的确，城市房价太贵了，而在农村只要向村集体申请一块宅基地就可以了。但是大家知道吗？在农村建房也是有规定的。随着国家政策变动，农村建房规定也越来越严格。
1、坚持一户一宅的原则
一户一宅就是一家只能有一套房子，这个规定大家都应该听过，尤其是现在面临的土地归属权，要是村子里都是一户多宅的情况，多出的部分是不能够完成确认归属权的，有的甚至会被无条件收回。除了一户多宅的情况，房屋面积超出宅基地规定面积，超出部分是需要缴费的。
2、耕地范围内部可以建造房屋
在农村，耕地和房屋宅基地都是分开的，而且划分很明确，不可以将耕地当做宅基地使用，宅基地也不能当做耕地使用。所以建造房屋的时候只能在宅基地规定范围进行，要是村里的宅基地用完了，需要申请经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意，才会划分另外宅基地建造房屋。
3、不是村集体划分区域不可以建造房屋
在农村，一些土地既不是宅基地，也不是耕地，这样的土地虽然没有经过划分，但是却不可以用来建造房屋。
4、不可以随意翻修房屋
现如今，在农村建房对房屋面积、楼层高度等等方面都有了一些具体的要求和标准，必须在这些规定之内才可以建房，有些地方甚至还规定了楼房建设区域，只能在楼房建设区域内建设二层平房，其他地方不可以建设楼房，这些都是在规划建房时需要注意的。
虽然说有很多不方便，但是可以设想一下，在未来的十年，二十年里，你住的地方将是一片整齐的房屋，非常干净整洁，那是何等的壮观。
百之灵
1.农民房屋一定要审批
在农村建房并不那么容易，甚至要求也越来越高。同时，有必要提交审批表，通过审核后，农民才可以开始建设。
2.农民建房许可证
只要获得批准，正式开始施工之前获得批准函和农民建筑许可证，这是不可或缺的，但两者之间的关系是互补的。这对农民来说也很重要。每个人都必须多加注意。
3.必须是一户一宅
过去，农村一户多宅的情况很常见。但是，既然国家已经开始严格把控，并且强制实施了一户一宅的措施，那么对于有多个宅基地的人来说，基本上不能再建房屋。毕竟，仍有许多农民没有住房，重点是那些拥有多个房屋并且房屋还闲置的人，这一点是最不好的。
总之，这三点是农村建设房屋所需的三个主要步骤。如果您尚未完成相关文件的申请，并获得土地确认证书，您可以及时申请。毕竟，后期所有的农村地区都需要土地确权。这对农民来说也是一个好消息，但必须把握好才行。
嘉峻畅
现在农村建房不比以前了，在原址上翻建容易些，但也须报备。新开的就复杂了，有山地，荒坡与耕地，前二种还好，后者就难，根本不会批。现在申请建房很多程序，还不一定通过，那就看各人运气了，大家都懂的。而且目前在农村建房的也不多，老家近10年都没几个建房，大部分都到城里买房，除非在大马路边上，交通方便。在农村建好了，娶媳妇时许多女孩不一定看得上。一个字，“难”
常玩手机不是好同志
农村土地制改革以后，农村宅基地可以交易，但是只能是农村户口，而且必须是同村的，严禁非农村户口去农村买宅基地建房，农村宅基地国家后期会统一规划，所以农村户口不要去转城市户口，中国未来在农村，因为以后的世界最贵的是什么？告诉你是空气，是环保♻️的蔬菜🥬，及粮食……要致富先修路，所以农村交通以后都非常便利[爱慕][爱慕][爱慕][爱慕][爱慕][爱慕]我爱农村，因为我是农村出来的，根子里就是农村，任何人再辉煌，再有本事，都不能忘记自己的根，不忘初心，方得始终[爱慕][爱慕][爱慕]
