Laura-wei
这事很简单！不住可以！过来腾房！办手续！按合同来！不过来腾房办手续！房租继续收！到期还不来！翻倍涨！他威胁你？你是房东你怕啥？
老三158654140
遇到这种租房的真的很让人头疼，两年前我也是遇到这样的租客，租的时候我一再问是不是长租，对方一再肯定长租，我也说明千万要守合同，别在过年退租，不然我得损失一个多月房租+半月中介费，对方超级配合，签了一年合同。三个月时间，对方给我打电话说去外地开公司，要我把押金退了。当时好崩溃，已经12月份了，再有一个月过年，房子肯定租不出去，而且中介费我也交了两千多了，他这中途违约，中介费也损失了。我给对方说这样违约押金没法退。对方就一口咬定，合同就是废纸，要不我把押金乖乖退了，要不就找几个男的找我的事儿，说的很明白我就是欺负你一个姑娘家。我当时气的不得了。当时看着戴眼镜很文雅一个人竟然这么无赖。之后对方发了好多骚扰短信，全是威胁的，过年时大半夜12点给我发信息说带了几个兄弟在去我家的路上。他的信息我截屏又给他发过去了，并明确告诉他，他已经违法，他所有信息我全部保存，并且已经向派出所报备了，以后一旦我人身受到任何伤害，不管是不是他干的，他都将是第一嫌疑人。从此之后，再也没收到任何威胁信息。
花火a222609403
有合同按合同走，没住满一年押金不退。这种人好好说话可以考虑部分退还，竟然能威胁房主可见不是什么好东西。我也是房东，我的房客到期就把租金打过来了，我也从来不催，她也从不拖欠。就这一次因为疫情的原因晚了几天，我照样没催，都相互理解一下就好了。房东也要生活，这次疫情是大势所趋不是房东造成的。
我家有个小金毛
看了一下回答感觉好多人三观都不太正啊，我年前租了三个月，但是因为肺炎的关系住了半个月左右就回来了，后来干脆把东西都搬空了，不过房租和押金已经交了，和房东说了已经搬出来了让结一下水电退押金，但是房东很nice退了我一个半月的租金和押金，毕竟合同签在那里，白纸黑字的，房东愿意退是经济实力允许，如果不愿意退也不能强求人家。
小笨丹0778
我是房东，房租付到1月，还有一个月押金在我这，房客现在还在江西，三月到期，我准备后面二个月房租不收了，押金抵一下水电费，可能还有多一点，也就不给房客了，非常时期，大家都不容易，帮了房客，也是帮了国家，只要经济不是太紧，得过且过吧。假如按照合同走，二月，三月都要付房租的，房客也没和我商量，最后二个月房租的事的。
风168168168
我年前就是和租客签了一年合同，住了3个月不住了，接近年底，真的上火，年底租房不好出租啊，房客也懂道理，咱也不占他便宜，按合同走，扣掉押金，其他全部退给他了，后来找另一个中介租出去了，合同条款对房东很好，如果合同期内不足半年退房，这半年房租是不退的，押金也不退，有合同在，一切都好说，不过疫情期间，根据感情办事吧，毕竟特殊情况特殊对待。图片还是用我家燕窝。
芥末七
本人有一房子出租，租客在疫情期间回老家后说不住并威胁我将房租退还，遇到这种纷争有什么有效手段吗？
有效的法律手段自然是通过诉讼来解决，这基本上是解决所有民事纠纷的法律途径。
问题涉及的是，租客是否可以疫情为由要求解除租赁合同？
虽然人大已将本次疫情定性为不可抗力，但是不意味着必然导致合同解除，这还与合同履行期限、合同履行内容、疫情影响程度及因果关系等相关。浙江省高院则明确规定，要求解除合同的，需要结合合同签订时间、履行期限届满的时间节点、采取替代措施的可行性及履约成本等因素，综合考量疫情对于商事合同履行的影响程度。总体还是一个度，需要达到合同根本无法履行的程度！
以房屋租赁合同为例，虽然疫情给给地带来影响，小区也加强对疫情的防控力度，但未达到令合同目的不能实现的程度。即便是现处于疫情防控期间，但仍然不影响双方履行租赁合同的权利和义务，疫情结束后更是可以继续履行，合同目的可以实现。
故个人认为承租人无权以不可抗力为由要求解除合同。承租人若以此为由解除合同，那属于违约行为，作为出租方可以要求对方承担违约责任。
叶律师
疫情期间因为居住时间、经济收入问题导致出现大量租客与房东之前的租赁纠纷，那么您的租客在疫情期间回老家后不继续租住您的房屋并威胁您退还房租，遇到这种纷争该用什么有效手段去解决呢？以下提出两个方法：
01
终止租赁合同
租客在回老家后已经明确告诉您不再继续租住，可以视为一方主动提出终止租赁合同，您可以按照租赁合同当中的提前终止合同条款终止租赁合同，并书面（或微信）告知租客同意终止租赁合同，并明确交屋时间；
02
治安报备
租客因不按合同约定退房反而威胁您，您一定要保留租客威胁您的记录，如果有微信或短信记录最好，如果涉及威胁到您人身安全，您可以主动到当地派出所报案，并将报案记录发送给租客，告知其不要做出出格的事情。
综上所述，租客因为疫情影响了经济收入是可以理解的，但是租客在不继续租住您房屋的情况下还采取威胁方式退还租金是非常难以令人接受的，既不合情也不合法，希望以上两种办法能帮到您处理和解决！
老曾谈开店选址
退还没有租住期的房租是应该的！换种说法别人在外打工挣钱不容易，现在疫情期没工作也不能过来住如果要求你免租你答应吗？他不租了你可以租给别人你没有损失，你可以租给别人却还要收他租金就不该了。你如果租不出去却还要收他租金为什么不能免或免一部分，必竞之前也合作这么久了，空着也是空着。另外别人应该不会一开始就威胁你，肯定是你之前态度太强硬。有时候威胁也可能成真。所以还是相互帮忙理解吧
无聊聊聊天吧
我感觉是这样，租房子的人如果感觉回不来不住了，可以和房东沟通一下，毕竟非常时期，我感觉都能理解，但是不能威胁，只能协商处理，一共也没有多少钱，为什么用极端手段，如果是我，跟我玩硬的我是不吃这套，越这样越不能给他退，非得让他知道知道怎么做人，有困难理解，在外面也真不容易，协商怎么都好说，如果碰上了，直接告诉他不退，到期房子按着合同收回就可以了，实在不行报警解决
