Laura-wei
租户和房东都是有合同的，即便是你不住在这个房子里了，也得等到期才能把这个屋子交还给房东。你们才能解除租房与被住房的关系。至于说你因为疫情不回来了，想让人家把房租都退给你，我想说的是租房子的人可能也只房租过日子，人家也很难，你别拿威胁人家的那一套来吓唬人家人家租房子什么人没见过，还怕你这一套，所以我说作为你自己的房子，你要硬气一些，他不租房子，咱们的房租钱也不能返给他，毕竟这一阶段也没租出去，房子反而要会受到损失，因此对于这样的人就不能给他减免。或者退钱给他，总之我们租的是房子，不是施舍给人家什么，因此说别发善心还是要钱。
伊春美食美客
遇到这种租房的真的很让人头疼，两年前我也是遇到这样的租客，租的时候我一再问是不是长租，对方一再肯定长租，我也说明千万要守合同，别在过年退租，不然我得损失一个多月房租+半月中介费，对方超级配合，签了一年合同。三个月时间，对方给我打电话说去外地开公司，要我把押金退了。当时好崩溃，已经12月份了，再有一个月过年，房子肯定租不出去，而且中介费我也交了两千多了，他这中途违约，中介费也损失了。我给对方说这样违约押金没法退。对方就一口咬定，合同就是废纸，要不我把押金乖乖退了，要不就找几个男的找我的事儿，说的很明白我就是欺负你一个姑娘家。我当时气的不得了。当时看着戴眼镜很文雅一个人竟然这么无赖。之后对方发了好多骚扰短信，全是威胁的，过年时大半夜12点给我发信息说带了几个兄弟在去我家的路上。他的信息我截屏又给他发过去了，并明确告诉他，他已经违法，他所有信息我全部保存，并且已经向派出所报备了，以后一旦我人身受到任何伤害，不管是不是他干的，他都将是第一嫌疑人。从此之后，再也没收到任何威胁信息。
花火a222609403
看了一下回答感觉好多人三观都不太正啊，我年前租了三个月，但是因为肺炎的关系住了半个月左右就回来了，后来干脆把东西都搬空了，不过房租和押金已经交了，和房东说了已经搬出来了让结一下水电退押金，但是房东很nice退了我一个半月的租金和押金，毕竟合同签在那里，白纸黑字的，房东愿意退是经济实力允许，如果不愿意退也不能强求人家。
小笨丹0778
我是房东，房租付到1月，还有一个月押金在我这，房客现在还在江西，三月到期，我准备后面二个月房租不收了，押金抵一下水电费，可能还有多一点，也就不给房客了，非常时期，大家都不容易，帮了房客，也是帮了国家，只要经济不是太紧，得过且过吧。假如按照合同走，二月，三月都要付房租的，房客也没和我商量，最后二个月房租的事的。
风168168168
我年前就是和租客签了一年合同，住了3个月不住了，接近年底，真的上火，年底租房不好出租啊，房客也懂道理，咱也不占他便宜，按合同走，扣掉押金，其他全部退给他了，后来找另一个中介租出去了，合同条款对房东很好，如果合同期内不足半年退房，这半年房租是不退的，押金也不退，有合同在，一切都好说，不过疫情期间，根据感情办事吧，毕竟特殊情况特殊对待。图片还是用我家燕窝。
芥末七
本人有一房子出租，租客在疫情期间回老家后说不住并威胁我将房租退还，遇到这种纷争有什么有效手段吗？
有效的法律手段自然是通过诉讼来解决，这基本上是解决所有民事纠纷的法律途径。
问题涉及的是，租客是否可以疫情为由要求解除租赁合同？
虽然人大已将本次疫情定性为不可抗力，但是不意味着必然导致合同解除，这还与合同履行期限、合同履行内容、疫情影响程度及因果关系等相关。浙江省高院则明确规定，要求解除合同的，需要结合合同签订时间、履行期限届满的时间节点、采取替代措施的可行性及履约成本等因素，综合考量疫情对于商事合同履行的影响程度。总体还是一个度，需要达到合同根本无法履行的程度！
以房屋租赁合同为例，虽然疫情给给地带来影响，小区也加强对疫情的防控力度，但未达到令合同目的不能实现的程度。即便是现处于疫情防控期间，但仍然不影响双方履行租赁合同的权利和义务，疫情结束后更是可以继续履行，合同目的可以实现。
故个人认为承租人无权以不可抗力为由要求解除合同。承租人若以此为由解除合同，那属于违约行为，作为出租方可以要求对方承担违约责任。
叶律师
退还没有租住期的房租是应该的！换种说法别人在外打工挣钱不容易，现在疫情期没工作也不能过来住如果要求你免租你答应吗？他不租了你可以租给别人你没有损失，你可以租给别人却还要收他租金就不该了。你如果租不出去却还要收他租金为什么不能免或免一部分，必竞之前也合作这么久了，空着也是空着。另外别人应该不会一开始就威胁你，肯定是你之前态度太强硬。有时候威胁也可能成真。所以还是相互帮忙理解吧
无聊聊聊天吧
按合同办，退租是善意，不退是本分，如果为此还威胁房东，更不应该助长租客的歪风。
海边洗沙
如果我是房东，遇到这样的事情直接退租了事，毕竟大家都不容易哦！
林哥50475438646
和气生财，双方协商都站在对方点想想。就好解决了。钱不是一切。认识就是缘分，14亿人中能与此人有缘，就是天意。多点，少点，人开心每一天，才是硬道理。人生短暂不必把时间浪费在这方面，让人也是一种美德。
