不限購的二線及二線以上城市中,從保值升值角度,哪些城市房子值得購買?

用戶2503071849663


首選:北上廣深,理由就不說了,無論政治經濟都有優勢

其次大都市圈核心城市

珠三角:東莞,中山,佛山

長三角:南京,杭州,寧波,蘇州,無錫,紹興

然後就是價格相對較低,經濟教發達的省會城市(直轄市)

重慶,成都,武漢,長沙,合肥,南昌,西安,鄭州

這裡重點說一下長沙,長沙均價一萬出頭點,要知道浙江,江蘇一些縣城都快1.5萬2萬了,但長沙作為省會,交通,教育,醫療是縣城比不了的,長沙雖然工資不高,但一萬的房價實屬良心

最後說下作者關心限購的問題

本人杭州的,浙江杭州,寧波限購,江蘇南京應該限購吧,其他不太瞭解,還有就是長沙之所以房價低,就是因為限購厲害,這邊給長沙政府點贊


花影驚鴻


——不限購的二線級城市,及二線級城市以上城市,從保值升值角度,由高到低,由高庫存,到低庫存,由土地資源儲備規模龐大,到可開發土地資源緊缺城市,依次排名如下,土地資源十分緊缺城市:第1名,廈門,第2名,南京,第三名,無錫,第四名,常州,第五名,蘇州,第六名,鎮江,第七名,珠海,第八名,中山。凡是土地資源擁有量規模非常巨大的城市,未來十年房地產價格將連續陰跌不斷,↘將進入下降通道,↘將出現小幅度連續陰跌↘八年以上!↘反之限購,購價政策下還沒有下跌的城市,末來十年還有上漲空間,擁有保值↗,升值潛力↗。

——以上城市未來可開發土地總規模,六年以後將沒有可以大規模用以房地產開發用的住宅用地!

——未來十年房地產最沒有投資價值,更沒有投機價值的城市:第一名,成都,第二名,重慶,第三名,西安,第四名,武漢,第五名,長沙,第六名,鄭州,第七名,合肥,第八名,瀋陽,第九名,長春,第十名,青島,第十一名,濟南,第十二名,杭州,第十三名,哈爾濱,弟十四名,天津,第十五名,銀川!——以上城市土地資源儲備非常龐大,可以用來開發房地產住宅土地面積總規模,未來可以開發十五年以上,目前庫存存量商品房,二手房可以消化十年以上,所以,以上城市房地產最沒有投機值價,更沒有投資機會,不動產投資,跑輸通貨膨脹率↘,漲幅小於↘貨幣發行速度,不保值,更不可能升值,只有貶值!房地產價格沒有最低↘,只有更低↘!。











衛亞平3


一線城市大膽的買,房地產在我國市場依然是最佳投資機會,一時波動很正常;

1:首選四大城市:北京、上海、廣州、深圳;

2:次選十五個城市:東莞、成都、杭州、成都、武漢、青島、鄭州、長沙、瀋陽、重慶、天津、蘇州、無錫、寧波也都是不錯的選擇;

三線以下的城市是難以支持高房價的,所以不虧的話可以在合適的時間出手換到一線城市;

人往高處走、水往低處流,永遠的法則!強只會更強,弱很難變強!


廣州房哥小胖


從保值和升值的角度看的話,個人感覺大灣區:東莞,惠州,中山,佛山,珠海的房子值得購房。個人比較傾向東莞。長三角:杭州,南京,無錫,蘇州,寧波都是值得購買的!個人比較傾向:杭州,南京,蘇州。從價格比來看,蘇州,無錫的升值潛力大些。中部地區:武漢,西安是首選。

其他的就要看個人所在區域了。你工作的對方,生活習性等因素來考慮是選擇長三角,還是大灣區等。


軼想天開


要回答這個問題,我們需要弄懂城市競爭的核心是什麼?那就是最優的人口吸引能力,要做到這些,這個城市需要最合理的產業結構、產業人群需要有最優的知識體系、產業人群需要有可以持續提升的經濟收入水平。

我們簡化一樣,符合人口1000萬以上的城市,擁有百萬大學生,房價不貴,收入相對較高。

首推如下城市:

武漢,成都、西安、杭州、南京。



和光說房


我只能給你指出大致的方向,符合以下的城市值得購買:

1、人口持續流入

2、GDP每年都在增長,且排在省內前列,或者地裡位置有優勢

3、在經濟圈最佳,在南方最佳,例如長三角,珠三角的城市

比如說無錫,嘉興,但是在這類城市購買依然要選好位置。


米小俠


此次肺炎疫情的嚴重程度和構成恐慌的心理壓力,會讓國民逐步形成儘可能不遠離家鄉創業和打工,大都市和城市化政策會慢慢淡化,中國房地產會在2019年轉跌的基礎上,加大跌幅!之前沒積蓄,估計兩三個月要吃老本,還有會買房只會是真正的剛需!我是不會買的!


吳生2020中金創


先上結論:重慶

供求理論告訴我們,需求大的東西才有價值。為什麼要限購,就是這些城市價值大,所以想買的人多,為了平衡市場需求才會抑制需求。你要買房子,一定要在限購的城市買。三四線從來不限購,為啥沒有那麼多人買?道理想想就很明白。

回到主題,不限購的城市只有重慶市個特例,值得擁有!

<strong>


浮生幻象


何謂房產?就是價值與潛力所在,你買一處不保值房產,即使樓層再好,戶型再滿意也不能要。

以後再換房的時候,想脫手就難了,買房要後看20年。買房最重要就是區位,再看小區檔次……


和言悅色


個人推薦西安!西安人口淨流入比較多,西北政治經濟文化中心,絲綢之路的始發地,未來很有可能成為直轄市,目前房價不算太高!



分享到:


相關文章: