天空158725456
我上海的，經過這次疫情，肯定會吸引更多的人來上海工作生活…往後餘生賣力掙錢，上海買房
孫麗嬌145
你好，很高興為你解答
那我是一名房產經紀從業者，我自己目前在城市裡面也是租房子住，然後根據我自己的觀點，給你大概說一下。
因為我剛剛看了一下標題，您屬於是閒置的房屋，那其實啊自己也不缺錢，其實賣不賣也無所謂的這種。
我的建議是拿來出租，因為春節過後的話，本身就是租房的小高峰，然後加上疫情過後，這麼久的時間，新租和換住的人肯定是比較多的，那麼也減少空置期，你能租一個好的價格。
而且疫情過後出來看房子買房子的人會比較少，因為確實還是不安全嘛，也不會說特意的來買個房；如果沒有人來買你這個房子的話，那麼就意味著你這個房子是空在這裡的，也沒有收益。
但是租房子就不一樣，那沒辦法要必須立刻馬上要租房子住啊，不能你說住酒店或者睡大街吧。所以我還是建議您把房子拿出來租。
這是我的個人理解，希望對你有用
蘇密和房產
個人覺得是出租好，因為出租的租金年年是上漲的，我們小區一位朋友買了第二套房子，要把第一套賣掉，我當時勸他，可以用這套房子抵押些錢，這房子可以出租嗎，用出租的錢還你貸款壓力也不大啊，他們夫妻兩個收入還都可以，但是我這位朋友不願意，我找關係給賣了，現在他賣出的房子出租一年2萬，出租10幾年就把他賣房子的錢收回來了，其實房貸的利息拉到30年是最划算的，著急用錢可以用房子抵押，房子賣了賺一大筆錢莫有好的投資渠道很快就敗完了，最後啥也沒有了，你像這次疫情，莫有收入了還有房租可以維持下生活嗎，細水長流更好!
西漂朋友
大家好，我是勇談。疫情對於房地產市場的衝擊是有目共睹的，起碼2-3個月房企收入不佳是事實。受此影響，不少房企已經開始了降價促銷來自救，包括恆大的75折購房在內目前已經開始線上促銷的房企已經不少。那麼房價出現短暫回調或者起碼保持穩定是板上釘釘的，這個時候手中閒置房該如何處理？建議出租短時間內不要出售。藉此機會簡單談談我的觀察。
閒置房出售多數情況是都是抱有投資的打算，疫情期間房價不穩定出售肯定賣不上高價
到底要不要賣房？其實還是要看自己買房的目的是什麼？到底是急用錢套現還是為了獲得更多的收益？這個要搞清楚。如果不是急用錢，在如今房價走勢不穩定的情況下還是持有房屋的好，幾點觀察：
第一、二手房市場本身就是相對供過於求的，疫情影響後對於房價的走勢肯定是負面的。投資的最主要目的是為了獲取收益，疫情期間房價下降是大概率事件，這時候賣出無疑是會少得利益。大家需要知道一個事實，目前處於一線城市和部分二線城市的房產相對供不應求外，其餘城市的房產都是處於供過於求的情況。這也就是說本身二手房的價格就是穩定，此次疫情影響肯定是負面的。這個時候賣出肯定是弊大於益。
第二、租金收入是未來不少房產投資的主要收入途徑，想要依靠房價差來牟利愈發艱難。關注我的朋友應該知道，在過去的2019年我就一直強調一個觀點“租房收益會是未來投資房收益的主要途徑”。一方面因為如今的高房價使得不少人的購買力短時間難以企及；另一方面前幾年的房產投資過度集中在這幾年爆發，使得二手房市場出現了供過於求的情況，想要短時間賣出很難。大家需要知道的是如今北京的二手房平均成交天數是90天左右，更何況三四線這些城市。
疫情後，閒置房屋如果遇到機會就趕緊出手，小城市的二手房能賣出去就是賺
因為二手房市場相對供過於求的原因，很多二手房從掛牌到最終成交都在3-6個月。也就是說在這期間房屋是空置的，那麼在這個空置期用來房屋出租也是可以的。在這個掛牌階段也可以瞭解下行情，如果遇到合適的機會出手也不錯。幾點愚見：
第一、房產投資的收益途徑愈發單一，而且投資收益率也屢創新低，二手房有機會趕緊出手。根據國際慣例來看一般房屋回報率都在5%左右，比如：美國洛杉磯為5.8%、東京為5.76%；而我國房屋回報率是全球主要經濟體最低之一，北京等一線城市的回報率為1.5%左右。過去我們還能寄希望於房價上漲來彌補回報率的不足，但是這幾年在“房住不炒”的定調下，多數城市的房價想要維持8%的增長都難事。甚至對於房價較高的城市5%左右基本就是常態，也就是說投資房產的收益還沒有銀行定期來得划算。
第二、二手房不是你想出售就出售的，疫情期間賣不上價格，疫情後有機會就出手吧。尤其是題主所說的四五線城市，本身購房需求和購買力就有限。根據觀察越是小城市的居民更喜歡購買新房，那麼二手房如何處理？有機會趕緊出手是我的建議，當然前提是能夠賣得出去。
綜上，此次疫情對於房價的影響究竟有多大需要時間來驗證。不過對於二手房市場來說，哪怕如今你想要出售恐怕看房者也是寥寥，如果說有機會出售的話，個人還是建議儘快賣出（疫情後）。原創不易未經允許不得隨意轉載，喜歡房產問題的朋友可以訂購勇談的專欄，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產壹貳叄
同樣我這裡也是縣級市，地處蘇北，均價7300，人口淨流出。月租金均價1300。有好多的業主都自留出租。還得看你當地的具體情況，如果房價最近幾年沒有大的漲幅，租金也不會有多大的漲幅，如果房價沒有特殊原因下，漲幅很大乃至翻倍，可以考慮出售了。疫情的影響肯定有，但是都是短期的影響。不會傷筋動骨的。價格頂多是持平微落。後期還會漲回來。
山村大男孩
還是賣了吧！經過這次疫情，相信大家都明白了什麼才是最重要的！健康會成為人民的首要任務！現在生活壓力這麼大，房奴就是很好的例子，省吃儉用為了什麼？相信人慢慢的都想明白了！沒有了健康一切都歸零！就像沒有1後邊帶多零也沒有意義！所以房子會迴歸理性的！當然有錢有房那就無所謂了！最後祝願大家健健康康度過疫情！沒房的在2020年實現願望！
我LOVE做手工
作為四五線城市或縣，房子的升值空間不大，主要如下幾個因素：
1、城市化進程的加快，促使大量人們往大城市發展
2、大城市教育配套比較齊全，生活方便等各種因素促使人們湧向大城市
3、中國的城市化進程還在繼續，還沒有達到飽和，中國城市話進程是未來趨勢，逐漸形成城市群
4小的城鎮城市人口流失嚴重，屬於流出城市，這樣會造成城市發展的緩慢，房價等也不會有一個大的升值空間
5、建議把富餘的房子進行置換，置換一套一二線城市的房子作為投資或未來居住用，同時也具有投資理財的意義
6、作為未來考慮養老的話四五線有一套就夠了，不必太多
金色之光
疫情過後手中閒置的房屋最好是暫時先出租！因為疫情過後房價會下跌一段時間所以出賣是賣不上價的！暫時出也會有一筆的租金收入！等房價回升或穩定以後再根據個人的情況。考慮是否繼續出租或者售賣。
東北人志遠
當然是閒置出租，因為疫情過來房價也會漲有可能還會下降，是好多公司和單位經濟都不好了，個人的收入，公司和單位的收入都減少了，還是把閒置的房子出租更好，能有租金回來，也能負出一部分開支
海上一片風
我覺得這個問題可以分長期和短期兩個方向來回答，長期來看房子應該賣掉比較好，現在，房住不炒的概念會一直延續下去，房子沒有一個大的增長點，你的房子如果租的話，其實是資金回報率很低的，所以賣出去存到銀行裡吃利息，或者做一些其他方面的理財。但是短期來看，現在的房價很不穩定，疫情過後，不知道會是什麼政策，各地方的政策都不一樣，肯定會刺激樓市。在疫情過後可能短期會有房價增長，如果這時候出手，可能會吃虧。
