九林想进城
房地产的时代不能说是过去了或者说是终结了，因为房产永远都是有市场需求的，但是房地产做为拉动GDP的主力时代已经过去了，下面谈几点影响房地产行业的几个因素:
一、人口老龄化。
人口老龄化是不可避免的一个社会问题，这个问题在未来20年内几乎无解，老龄化的比重越大，就证明出生率与死亡率的比例在被不断的拉大，他们的房子怎么办？留下的房产几乎不会被人接手，因为他们的孩子都已经步入中年后期，居住稳定。加剧了市场房产的控制率，尤其以三线城市最为明星。
二、市场供求关系。
四万亿刺激市场，因我们把控地产的风险意识不够，造成这笔资金全部流进了地产板块，建房热潮的15年，造出了人均1.7套房产，怎么来消化。黑龙江鹤岗就是最好的例子，几百块每平米不是神话，怎么也是个地级城市。商品房也是商品，是商品就得有供需关系，只有投资者，没有接盘侠，那就不叫投资了，那就是搏傻的游戏了。
别的就不必多说了，现在我们的政府已经有很多明显的信号在给地产市场降温，这个还将是一个长期的政治任务。管理层如此，消费群体也认识到了这一形式，使地产成为了一个鸡肋投资项目，盲目跟从时期已经过去。
当前时期，房子绝对是用来住的！
滋油瓶
我是从事房地产开发行业13年的业内人士，我的结论如下：不会。
具体从以下几方面进行分析，下面进行分别叙述：
①从党中央关于对房地产市场总体定位来看，即在2016年和2017年两次会议上明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，并且所有政策均是围绕这一定位来制定的；且2020年2月份再次重申这一定位。
②因疫情的影响导致的房地产建材价格和人工费的上涨，导致工程建设成本短期增加，在房屋售价不变的情况下，利润＝收入（售价）-支出（包含工程成本）；收入不变的情况下，利润势必减少。
③因疫情的影响导致各行各业的收入短期减少，从而导致购买人群相对减少；这时候会出现供大于求，根据经济运行规律，在没有特好政策的刺激下，房产商只能通过“以价换量”来维持企业的现金流和归还各种融资利息。
④本次疫情，可能会影响年轻人“超前消费”的前卫思想；从而短期会降低年轻人进行购房的欲望。
综上所述，我感觉2020年房产商不会大赚，反而有可能会有部分小地产商破产，从而形成少数寡头并存的局面。
房地产的林林總總
来一步一步的分析来看。
首先分析问题
第一，你提的是房地产开发。
第二，是2020年。
第三，发大财。
然后回答你的问题：
第一，两种情况，一种是已经有地皮就说明已经有资产了不用考虑支出。二种是没有地皮就还需要购买现在地皮是高价如果出手买了那在亏本上已经占了50%。
第二：2020年的整体房价趋势应该是趋于稳定，不会出现大涨大跌。
第三：发大财不可能，保本是没问题的，小赚也行。
整体来说：2020的房价趋于稳定，而地皮是昂贵的，如果现在买地皮再开发很难发财。如果地皮是之前就已经买了现在开发的话是有一部分利润的。
二三影尘
我的结论如下：不会。
具体从以下几方面进行分析，下面进行分别叙述：
①从党中央关于对房地产市场总体定位来看，即在2016年和2017年两次会议上明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，并且所有政策均是围绕这一定位来制定的；且2020年2月份再次重申这一定位。
②因疫情的影响导致的房地产建材价格和人工费的上涨，导致工程建设成本短期增加，在房屋售价不变的情况下，利润＝收入（售价）-支出（包含工程成本）；收入不变的情况下，利润势必减少。
③因疫情的影响导致各行各业的收入短期减少，从而导致购买人群相对减少；这时候会出现供大于求，根据经济运行规律，在没有特好政策的刺激下，房产商只能通过“以价换量”来维持企业的现金流和归还各种融资利息。
④本次疫情，可能会影响年轻人“超前消费”的前卫思想；从而短期会降低年轻人进行购房的欲望。
综上所述，我感觉2020年房产商不会大赚，反而有可能会有部分小地产商破产，从而形成少数寡头并存的局面。
突破自我1978
主要看什么区域的哪类项目，广义的房地产包括产业地产、商业地产、住宅地产等，其实吃、穿、住、用、行等领域都房地产为载体，无论互联网发展到什么程度，都需要地产业做实体支撑。目前城镇化发展还在进行中，发展程度不一，都在城市更新升级中，在目前产业地产发展空间较大，文、旅、体、康、养、教、科技等产业升级，政企合作模式创新，产业带动商业、住宅体系全面发展，就像互联网平台企业产品升级一样，房地产业链也在创新升级，逐步形成适应未来市场的新格局，所以其实干任何大趋势行业都有发展，关键是否会与时俱进、开拓创新、破界融合，找到适应未来市场的发展模式！
幸福荟1李幸福
我从业房地产10年，负责公司市场调研工作，算是一个地产老手。
1.购房需求逐步减少；
2.投资客不在进入炒房；
3.不仅是地价高，融资难融资成本也高；
4.市面楼盘极多，竞争压力大；
5.高周转，要求快速变现；
6.整体经济增速下降，疫情影响更大；
7.2020年，中小开发商活着就行；
8.大型开发商，收并购为主。
总结:难干
地产市调
政策从严格调控已有部分松动；能否赚钱看以下几点：
1、能否低成本拿到位置好的地块，无首尾活无纠纷的；
2、融资成本够低，以前都是p2p的钱，现在是基金公司和信托的钱比较多，成本不高；
3、一定要是一二线城市；
4、有学位配套；
5、能批到比较高的容积率；
6、提前做好税收筹划，土增税很好的。
常红亮深商财税顾问
你好，我是职小白。
房地产已经不是前几年了，前几年进入这个行业的基本都已经发了财，这两年房住不炒的基调定了以后，基本就比较难了，但是机会也有，这个要因人因地而异。
综合来讲，在北上广深这样的一线城市，还有杭州成都武汉这样的新一线城市，房地产还有上升的空间，但是在三四线城市来说，空间已经很有限了，主要是这些城市的经济增长和发展空间有限。
城市的发展来说，下一步会以大城市为主体形成城市群，形成良好的营商环境，增强城市竞争力，所以，在大城市周边依然有机会，房地产行业不会大起大落，因为这个行业大起大落能牵扯近2000个行业的波动，而且作为不动产，它会一直保值，虽然房住不炒，但是慢慢随着通胀的增长而升值是必然的。
最后你如果介入房地产，推荐你主要着眼刚需人群，因为这些人还没有饱和，需求也很大，做这方面的房地产，可以吸收很多刚需人群来置业，这些人是生力军，也是硬需求，做这方面还有市场。
职小白呀
不要说，2020能发财，以后也会发大财
顺发搬家
房地产要分地域来看的，未来的房价一定是分化的，绝不会大家一起涨，一起跌。人口流入区，房价一定涨，这就是核心逻辑，所以，只要看人口流速就可以知道哪里房价涨。就目前看，长三角，大湾区，京津冀，成都，重庆应该是热门区域。
