2月24日上午9点，栾城区2020年首场土地出让在公共资源交易中心成功进行，本次土地出让涉及1宗地，编号为[2018]027号，土地用途为住宅用地，面积为20642.79平方米（约30.95亩），起始价为13360万元。最终[2018]027号地由石家庄同昶房地产开发有限公司摘得，成交总价为13360万元。
[2018]027号系东许营改造地块
据了解，2017年6月21日公示了《东许营城中村改造项目规划设计方案》。2017年11月，东许营村进行了土地征收，从下图可以看到征收范围和土地面积与[2018]027号地块完全符合。
但在上述设计方案公示期间，东许营村民对设计方案提出异议，规划局经过调整，于2018年1月25日对《东许营城中村改造项目规划设计方案》再次进行公示，计划案名恒大御景湾，规划千亩大盘4.8万人的大型社区。
[2018]027号地块停拍原因解密
原计划该地块将在2018年6月27日挂牌出让，但在26日，栾城区国土局发布公告中止了该地块的挂牌。
时隔两年，该地块重新挂牌，被石家庄同昶房地产开发有限公司摘得，凤凰网房产查询后，并没有发现该公司与恒大有何关联。但却发现了[2018]027号地当年停拍的原因。
凤凰网房产从河北省石家庄市中级人民法院了解到，2019年石家庄同昶房地产开发有限公司曾将石家庄市自然资源和规划局告上法庭！原因是该公司计划参加于2018年6月27日进行的[2018]027号地的国有土地使用权挂牌活动，但是石家庄市自然资源和规划局称接到举报，该公司缴纳的竞买保证金并非该司的自有资金，不符合竞买文件的竞买要求。因此2018年6月26日，石家庄市栾城区国土资源局作出《关于（2018）027号地块中止挂牌的通知》。
到2018年7月9日，同昶房地产公司向石家庄市国土资源局提出行政复议申请，请求撤销该中止挂牌通知，遭到拒绝，该公司败诉，也因此，造成该公司几千万的资金被冻结。2019年4月该公司进行了上诉，但依然没有得到相关部门的支持，并再次搭上了50元的二审案件受理费。
2年不懈“追求”东许营改造 魅力何在？
虽然经历了败诉，但石家庄同昶房地产开发有限公司却并没有放弃对[2018]027号地的追求。从18年结缘，到2020年顺利“牵手”，2年长跑历经坎坷与等待，石家庄同昶房地产开发有限公司最终用实力赢得了认可，二者修成正果。
为何石家庄同昶房地产开发有限公司对[2018]027号地如此执着？那得来了解一下，东许营的魅力所在。2016年年底《石家庄市城乡规划局关于公开展示石家庄市东南片区核心地区控制性详细规划（修编）的公告》）中，东南片区核心区域范围内涉及十个城中村改造，覆盖了裕华区的南焦、赵卜口、宋村、贾村以及方村5个城中村，栾城区的楼底镇、邵家庄、西许营、东许营以及西羊市5个村镇，可以看出栾城区东许营城中村改造项目是石家庄东南片区规划的核心项目之一。
如今，南焦改造被中宏拿下已经变身东南智汇城，打造1500亩全业态城市智慧综合体。赵卜口部分地块由众美拿下打造了众美现代城。宋村改造在卓达之后陷入僵局，贾村则是由融创拿下，目前销售十分火爆；方村改造土地规划调整已经拿出初步意见，待最终确定，网传将被远洋收入囊中。而楼底镇、邵家庄、西许营、东许营以及西羊市5个村镇的改造一直受到关注，却没有实质性进展。
2019年 2月26日，栾城区政府发布1则《征收土地和补偿安置方案公告》。《公告》显示，栾城区政府拟征收楼底镇东许营村土地1.7593公顷（约26.3895亩），规划用途为住宅用地。拟征收土地位于石家庄楼底路南侧、营东街东侧、颂扬大街以西、西羊路以北的土地。可以看到，5个村镇中，东许营算进展比较快的。
如今，东许营改造也算有了实质性的进展，其改造能否在石家庄同昶房地产开发有限公司的主导下，在东南区域发展大潮中站稳脚跟，与融创、永威、远洋、万科、碧桂园等大房企同台竞技展露头角，后续改造地块又将引发哪些热议，凤凰网房产将持续关注。
地块详情
[2018]027号地块
由石家庄同昶房地产开发有限公司摘得
位于石家庄市仓宁路以南、东许营街以西、规划营西街以东、规划十二路以北（东许营旧村），土地用途为住宅用地，出让年限为70年，土地面积为20642.79平方米（约30.95亩），容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率为≥35%，建筑高度≤90。该地块需建回迁住宅27702.44平方米，回迁商业1500平方米。
从天眼查中了解到的石家庄同昶房地产开发有限公司相关信息。暂未发现该公司曾开发过的哪些项目。
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