房子不是你的资产而是负债?《富爸爸穷爸爸》中不一样的致富观

房子不是你的资产而是负债?《富爸爸穷爸爸》中不一样的致富观


随着越来越多的人踏上财务自由之路,财商的理念和智慧就变得日益受关注。最近在读《富爸爸穷爸爸》,这是一本非常不错的实现财务自由的入门书籍。个人认为本书的一大亮点是作者罗伯特·清崎给初学者的不一样的致富观。希望带给你不一样的领悟。

1 学会不为钱工作

穷人和中产阶级为钱而工作。富人让钱为他工作。

人们总想找一份安稳的工作,稳妥的赚钱,从深层次来讲,更多的是出于种种恐惧:害怕付不起账单,害怕养不起家,害怕被解雇,害怕重新开始。

为了寻求保障,人们努力学习,拼命赚钱,很多人其实是在为钱而工作。

而富人,常常通过购买或者创造产生现金流的资产,实现让钱为他工作。

2 你必须明白资产和负债的区别,并且购买资产。

富人获得资产,而穷人和中产阶级获得负债,只不过他们以为那些负债就是资产。

资产是能把钱放进我口袋里的东西。负债是把钱从我口袋里取走的东西。

下面用书中图表,来说明什么是资产和负债。

下图中上半部分的表格是收益表,用来衡量收入和支出以及金钱流动方向的情况。下半部分的表格是资产负债表,用来说明资产与负债的情况。

房子不是你的资产而是负债?《富爸爸穷爸爸》中不一样的致富观
房子不是你的资产而是负债?《富爸爸穷爸爸》中不一样的致富观

那什么才是真正的资产呢?

(1)不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们,但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作,那它就不是我的事业而是我的职业了。

(2)股票

(3)债券

(4)能够产生收入的房地产

(5)票据(借据)

(6)版税,如音乐、手稿、专利

(7)其他任何有价值、可产生收入或有增值潜力并且有很好销路的东西

3 房子不是资产是负债?

其实这是一个富有争议的观点,因为对很多人来说,房子是最大的投资和梦想,房子还有感情层面上的意义。目前来看,能全款买的起房,并且还有多余闲钱的人并不是大多数。

作者从他的视觉,解释了对普通阶层的人来说,为什么房子不是资产,而是负债。

(1)要为房贷缴纳的税款和利息

(2)房子的价值并不总是在上升

(3)致富机会的损失(如果把钱都投在了房子上,那么在遇到致富的机会时,会因为资金不足而错过。)

作者认为正确的做法是:先买入一些资产,等这些资产能够产生支付得起房子的现金流时,用资产项产生的收入来买房。

4 如果你想发财,就要学习财务知识

重要的不是你挣了多少钱,而是你能留下多少钱,以及能够留住多久。

那么如何能最大化的留住钱?如何促使自己创造机遇?

学习财务知识是必不可少的。这也是财商的组成部分。作者认为,财商是由以下4个方面的专门知识构成的:

(1)会计:财务知识能帮助你读懂财务报表,还能让你辨别一项生意的优势和劣势。

(2)投资:投资是钱生钱的科学,涉及策略和方案。

(3)了解市场:供给与需求的科学。一项投资究竟有无意义最终取决于当前的市场状况。

(4)法律:了解减税优惠政策和公司法的人会比雇员和小业主更快致富。

该如何去学习财务知识,作者给我们指明了清晰的方向。

5 关注自己的事业。请注意,你的职业和你的事业有很大的差别。

职业,即个人所从事的服务于社会并作为主要生活来源的工作。职业是一个行业,比如教师,工人,技术工程师。

事业,指人们所从事的,具有一定目标、规模和系统的对社会发展有影响的经常活动。有时事业一词也可以指个人的成就。

我想到了一个常常被提到的词——“副业”,在这个副业刚需的时代,职业对应着主业,副业往往对应着个人的事业。当我们失业后,丢失了职业的保障,如果我们还有自己的副业,就不至于失去生活的经济依靠。

所以,照常工作,做个努力的雇员的同时,关注自己的事业,去获得自己所喜爱的资产,用心经营,不断构筑自己的资产项,显然是个好主意。

6 每一次危机都是创造金钱的好机会。

请注意,好机会是用你的脑子不是用你的眼睛看到的。

“一位聪明的投资者知道,看似最糟糕的时代实际上却是赚钱的最佳时代,当别人都因为太恐惧而不敢行动时,他们却先发制人,收获回报。”

每一次危机,都是一次重新洗牌,有挑战就有机遇。

7 “保险”的投资常常过于安全,太安全则会导致低收益。

最好的投资机会往往都是先给那些“成熟投资者”的,再由他们转手给那些谨小慎微的投资者,当然,在转手时他们已经拿走了绝大部分的利益。

当新的盈利模式被大力宣传时,可能已经过了最佳的红利期。那些敢于冒险,并且懂得如何最大化规避风险的人,往往能获得高收益。正如作者所说:“风险无处不在,要学会驾驭风险,而别总想回避风险。”

8 如果要破产的话,一定要在30岁以前,因为“这样你还有时间东山再起”。

如果你讨厌冒险,担心会亏钱,就早点动手积累资产吧。如果在年轻时就开始积累,你就更容易致富。

即使失败了,没关系,你还年轻,而年轻就会有无限可能。

9 首先支付自己

一种侧面激励自己赚钱的方法。

什么是“首先支付自己”?

我个人的理解是这样的:先支付给自己的资产项,再用剩余的钱给别人甚至政府。比如说当你这个月的工资发下来时,你的手上有一个待还的账单和一项待投入的资产,你会先支付哪一项呢?

富爸爸建议人们先支付资产项;当然这并不代表你就要拖欠或者逾期不还那些待付的账单。而是说,“在我把仅有的钱先支付给自己后,要支付税款和其他债主的压力就会变得非常大,迫使我去寻求其他形式的收入,支付的压力就会成为我的动力。”,“压力迫使我努力工作,迫使我思考,最重要的是迫使我在钱的问题上更精明、更积极主动。”

10 用资产来购买奢侈品,而不是用收入。

当我们明白了资产和收入的区别之后,我们要明白购买奢侈品的正确打开方式。

富人与穷人一个重要的区别就是:富人最后才买奢侈品,而穷人和中产阶级会先买下诸如大房子、珠宝、皮衣、宝石、游艇等奢侈品。这些会让穷人和中产阶级深陷贷款的陷阱之中。

为什么?

富人先构筑资产项,然后用资产所产生的收入购买奢侈品。而穷人和中产阶级则用他们的血汗钱和本应该留给子孙的遗产来购买奢侈品。顺序反了,结果也就反了。正如作者说的:“真正的奢侈品是对投资和积累真正资产的奖励。”

所以,先花时间投资并创建自己的事业吧,你自会得到应有的奖励。

11 “我可付不起”这句话禁锢了你的思想,使你无法进一步思考。 “我怎样才能付得起”这句话则开启了你的头脑,迫使你去思考并寻求答案。

所以下次,面对你想要的,不妨大胆的想一想 “我怎样才能付得起”。让致富成为你内在的精神动力,激励你一步步的实现成功。最怕的是,你连想都不敢想,何谈目标与规划呢?


再次细细品读完这些观点之后,我想它们给出了读者切合实际的行动指南和致富思路。在最后,模仿书中的一个环节:

  • 反思

以上内容是否引发了你的反思?当然也别忽视讨论与合作的重要性。

  • 附加问题

1、你真正理解资产和负债的意义与区别吗?

2、房子对当前的你来说是负债吗?

3、你是如何学习财务知识的?

4、你有自己想要做的事业吗?如何行动的?

5、如何看待奢侈品?


我是安盼兮,持续输出有趣有料的内容。


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