周顯助
這個就要看你自己有多少現金流了，如果你銀行卡里面錢多就全款買唄！如果沒有那麼多錢又想投資其它的，那你就貸款買就好了
袁而有信
首先看是老闆還是打工族，如果是老闆有資金需要投資的，貸款還利息比較合適，如果是打工族，每個月省吃儉用錢也沒地方投資的話，那麼我建議分為三次把銀行貸款還完比較合適。
筆者個體經營是個老闆，對我來說是不合適的，因為利率一直再降，筆者2013年7月份買的房子，當時帶款30萬，20年，每月還貸款2131元，此後貸款利率一直下降，下降到一年以前是1904元每月。
前天新聞說房貸利率下降了，我一算，摺合每個月少還10塊錢，以後每月還1894元左右。
來淄博十二年
全款買房合適嗎？
看從那個角度去說，如果從資金角度，我認為不合適，買房一定不要全款，一定不要。
理由如下：
1.按照數據來說，人民幣每年貶值，按100萬來看，明年這100萬隻能買93.5萬的商品。
2.按照中國有關部門數據，物價每年升值4%。
3.資金使用率低，如果你把全款的錢變成首付，剩下的錢你可以週轉生意，買車或者做其他投資，這樣還可以用錢賺錢。
4.銀行房貸利率低，按照2019年銀行房貸來看，基準利率是4.9%（最近又下調了），按照各銀行上浮標準不一樣，一般商品房貸款利率在5.5%左右。既1貸款1萬一年的利息是550元，從貸款利率來講算很低了。
從物價上漲，貨幣貶值。資金使用率和利息來考慮，全款買房不合適，你的利息和物價上漲，貨幣貶值一對比，利息還低一些。同時，房子也屬於一種商品，不管你全款還是按揭他都在增值。所以從經濟來看買房能貸多少貸多少，能貸多久貸多久，畢竟大多數人一輩子能拿到最低的貸款就是房貸了。
如果從自身來講，全款還是有一些有點的。
1.能省錢，開發商都喜歡購房者全款，好加快自己的回款速度，所以你全款買房，大部分開發商有一定的優惠。
2.不用還利息，銀行利息雖然不高，但是還有有人覺得幾十年下來多還那麼多心理覺得不划算。
3.沒有壓力，每個月不會為了房貸發愁，有時候忘了或者逾期了還擔心徵信出問題。全款買了心裡會比較輕鬆。
所以全款與否應該多考慮自身條件，看自己更看重那一方面。
小熊貓愛吃草
1、 利息支出少
如果購房者在購買房屋的時候房屋的總價為300萬，購房者選擇的貸款金額為240萬元，貸款年限為20年，那麼購房者需要支付的利息總額會達到近137萬元。所以如果購房者選擇全款買房，那就可以省下近137萬元。
2、 流程較簡易
全款買房的流程是非常簡單的，一般只需要看好自己想要購買的房子，然後跟開發商簽好購房合同，後支付完房款便等著收房就可以了，而貸款買房還需要和銀行百般周旋，費勁準備貸款資料，計算貸款額度，並時刻惦記還款事宜。
3、 轉讓更隨意
貸款購買的房子如果想要出售，是需要經過銀行的同意才行，而且還需要辦理轉按揭等手續，流程複雜，手續繁多，但是全款買房是沒有任何限制的，想賣就賣，全憑自己做主即可。
全款買房好處多嗎 全款買房和貸款買房誰更划算
全款買房和貸款買房誰更划算
1、從資金上來看，全款有優惠折扣和可省利息
雖然全款購買房子的時候要一次拿出不少的資金來，有可能就是大半生的積蓄。但比起銀行貸款買房要省部少銀行利息出來，並且全款買房開發商那邊肯定也是有不少優惠和折扣。
2、從壓力上來看，全款和貸款平分秋色
全款買房肯定就是要一次性把買房所需的資金全部拿出來，按照現在的房價，這並不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，也是十分辛苦的，但是全款買房之後大家後期也會沒有還貸的壓力，這樣就不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。
3、從轉讓上來看，全款出手更容易
貸款買房的時候是通過銀行辦理的，所以購房者在辦理房貸的時候是需要把房產證抵押給銀行的，並且按揭的時間一般都是20年到30年，如果想要出售房屋出去就必須要把尾款還清，拿到不動產權證才能轉讓，手續麻煩，週期長。但是全款買房則不存在這些手續，隨時可以進行出售，一旦房價變動過快，套現快，出手容易。
4、從風險上來看，貸款買房因有銀行審查而保險性會比較高
一般來說，買房的時候如果是辦理的貸款，那麼風險也還是挺小的，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行肯定也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。現在很多的新房都是期房，所以大家如果選擇一次性付款，那麼還是有不少的購房風險的。
全款買房好處多嗎？全款買房和貸款買房誰更划算？以上的文章為大家介紹的就是關於這方面的相關問題，對於手上資金充足的購房者來說，在買房的時候選擇全款買房自然是有很多的好處的，但是如果大家的資金並不是那麼充裕，還是選擇貸款買房比價合適。
房產管家尹
1、房地產調控不會鬆懈，所以不要指望房價能漲得多快。買房賺錢無外乎一個字“漲”，當房價上漲時，隨便買一套房子都能賺錢，不過從前邊的各項分析中我們可以看出，今後房地產調控不可能有鬆懈的意思，所以不能過多地指望房價有多大的變數，躺賺機會已經不再。2、買房是否合適，還要因城市而異。在未來，中線城市和核心區域城市發展動能依然存在，人口持續流入的情況下，住房需求也會繼續增多，未來我國城市化仍然有15-20年的時間，但是並不意味著所有城市房價都能上漲，除了“正向”發展的城市之外，還應該看到有些城市是“流出型”的。社科院在《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.16(2019)》就明確指出，伴隨著去庫存的逐步完成，在失去了政策的強有力託底之後，部分三四線城市房地產可能步入回落區間，不排除出現負增長，要防範市場房價下跌過快。3、買房躺賺還是賠本，需要根據買房目的而定。對於剛需買房者而言，未來不管在什麼時候，都可以買房，並且在2019年的9月之後，或許是個不錯的購房時機，趁著開發商促銷機會，或許可以佔得優惠先機。如果出於炒房目的買房，則建議停下來歇歇，市場上之所以炒房水分不再，就因為各方條件已經不允許，更不可能躺賺了。最後總結一下吧，2020年買房子投資還是要看國家政策，剛需客戶除外。
田老俵
很多人買房子都在考慮是按揭好 還是全款好？ 在我看來這要取決於購房者本身經濟情況來定。不能一概而論，各有各的好處！買到的房子也都是一樣的。
那我們先來說說全款 的優劣勢。
1.首先你要考慮你是否能拿得出全款，自己有多少資金，如果買毛坯還得考慮後面的裝修款。（如果需要借的話，那現在手裡有多少資金）
2.你的手裡的資金是否有渠道投資可以跑得贏銀行的利率。
基於這兩點，手上資金充足又沒有其他好的投資渠道。 只是存銀行吃年固定收益 那就建議全款買房！
那我們再來說說貸款買房的優劣勢。
1、貸款買房很多人都被30年的房貸給嚇到了， 覺得25歲買房50多歲才還完，整整半輩子被銀行壓著，但是貸款買房最難的其實就是前幾年，因為房貸 利率不變你的收入會持續性上漲，貨幣貶值，通貨膨脹每年是6%-7%。
2、我們單純的只算通貨膨脹，不計算其他的房價上漲等因素。100元10年之後貶值為48元30年後貶值為11元所以對於大多數人來說房貸的壓力確實只有最初的幾年，越到後面越輕鬆。所以貸款買房適合資金不那麼充足的家庭。
希望能夠幫到你，我是元方說房！
元方說房
首先看一下兩種買房的優勢
全款買房的優點
1、無需支付銀行利息
大家肯定都知道，從銀行貸款買房肯定要支付大額的利息吧，銀行可不會白白讓你使用這些錢款的，很多購房者認為給銀行這麼多的利息太心疼了，所以選擇全款買房。
2、全款買房有折扣
全款買房開發商回籠資金比價快，所以開發商為了吸引購房者全款買房就會用打折扣這招。一般來說全款買房會打98折或者95折，可以省下好幾萬呢。
3、流程相對簡單
全款買房只要購房者看準房子，直接和開放商簽訂購房合同就可以了，省去了繁瑣的貸款流程。如果是貸款就需要抵押物、收入證明很多繁瑣的手續，太讓人頭疼了。
4、容易出售
如果以後打算出售全款的房子會比貸款的好出售，因為很多購房者買二手房時就不願意考慮銀行解押的問題。而且遇到經濟問題的時候，房子是完全屬於購房者的，就可以做為抵押物向銀行貸款。
貸款買房的優點
1、買房風險比較低
購房者向銀行申請貸款的時候，銀行就會對開發商進行審查評估，在審查過程中，如果開發商的資質不良、實力不足的話，銀行就會直接拒絕貸款。這樣就幫購房者過濾掉很大一部分來自開發商的購房風險。
2、首付就能買房
當購房者急需買房的時候，錢卻不充足，首付就是最好的選擇了。只需要少數的錢就可以購買需要要的房子，可以解決當時的困難。
3、可以使用住房公積金
現在很多有工作的人都會有住房公積金的，眾所住房公積金可以減少貸款利率，可以節省不少購房費用。
4、手裡有流動資金
全款買房經常是要花費掉一個家庭的全部存款，甚至還要借錢成為負債者。如果是分期付款的話，手裡有流動資金，可以用於投資掙錢也很好。
美周開心
能貸款肯定不要全款，畢竟全款買了房產萬一急用錢，再貸款利息高
山東精選法拍
全款買房的有點主要是省錢、沒有房貸壓力、轉手容易三個優點。一次性付清房款，可以免除各種手續費、銀行利息等支出。但是全款買房的資金壓力大，在房價上漲的今天，如果想要全款買房就需要掏空家底來買房，影響自身的生活質量，如果發生了意外可能沒有足夠的流動資金。如果是家裡非常有錢的“土豪”，全款買房壓力不大，就無所謂了。貸款買房無非就是花明天的錢圓今天的夢，向銀行貸款買房子可以用較低的價錢賣到房子，可以把有限的資金用於多種項目。貸款買房出租，以租養貸，這樣資金使用靈活。而且貸款是向銀行借錢，銀行替你把關，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，自然保險性高。
但是貸款買房的壓力比較大，每個月都要揹負房貸，貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。而且以房產本身為抵押的貸款，所以房屋再出售困難，不利於購房者退市。
小劉說重慶房
無論什麼時候不要輕易全款買房，除非你不能貸款，沒有貸款的能力.
一，因為全國的銀行，只有房貸的利率最低，其它各種貸款的利率都比你貸款買房的利率要高，利率你懂嗎。
二，如果你有更好的生意要做，你就不要全款，因為房子變現能力差，你買回來容易，賣出去就不是特別容易
三，全款買房，可以買低於市場價的二手房
