陈来福hh
为了保住经济，货币政策不会突然大降息，但是小步快跑，持续、多次的降息降准将会成为常态。
所以一旦疫情结束，极可能出台的宏观经济方面的政策，首要措施就是1年期LPR和5年期LPR的利率降低。1年期LPR利率降低，让中小企业有了更低的融资成本，加快企业恢复产能，缓解资金压力，稳定就业。而其中5年期的LPR利率降低，也就是房贷利率的下降，则会对楼市的修复起到关键性的加速作用。
楼市调控政策加码可能性变小，甚至可能进一步放松，只要首付比例下降，就说明政策又开始鼓励买房了，立刻买房一定没有错——历史上凡是出现首付比例向下调整的，未来3-6个月房价都会大幅度反弹。
不要期望一直有抄底的机会。只要疫情过去，经济增长恢复，所有曾经的恐惧都会一扫而空。前文也说过，2020年楼市总体上还要以“稳”为主，开发商短暂的断臂求生之后，就会顺着刺激政策的利好，再现价涨行情。
既然说到疫情，就不能不说到呼吸科这一学科，中国最牛逼的呼吸科在哪里？
不在北京，不在上海，在广州，因为广州有钟南山！
广州的医疗资源无论在硬件和软件方面都是中国一流的，这一点毫无疑问。定居首选广州，医疗设备齐全，教育配套更加不用说，也是人口流动最大的城市，发展潜力巨大，广州科教城，11月29日，广州科教城将举行开工仪式，一期将全面开动工，2020年13所高职院校将全部交付入驻。科教城旨在打造国际一流教育聚集区及南方职业教育高地，它将极大改善广州职业院校的硬件办学条件，让广州职业教育“如虎添翼”，也将成为广州提升粤港澳大湾区科技教育文化中心功能、增强经济和人口承载力的重要抓手。广州科教城分3期规划，总占地面积60平方公里，规模之大，远超番禺大学城，预计未来入驻约30万师生，产生的住房需求不可估量。此外，在科教城板块的朱村，已有碧桂园、富士康、保利、万科、中国中铁等大型企业进驻，周边楼价约2万左右，，地铁21号线也于今年年底通车至广州员村，从朱村凤岗站7个站即可到员村中心区，科慧花园2.22购房价购房享五重优惠，低至92折的让利优惠，还能享赠送管理费，另外为保障客户权益，客户还能享受7天无理由退房，所以对于刚需客户来说当下也许就是入市好时机。
美女与野兽橙蕉
目前2月12日中共中央政治局常务委员会召开会议，强调各地政府要努力把新冠肺炎疫情影响降到最低，保持经济平稳运行和社会和谐稳定发展。房地产作为城市经济发展的重要组成部分，为响应政府的号召，各大房地产商当地政府都会响应，而一线城市深圳已出现调控政策，接着无锡等代表城市也纷纷出台楼市政策，衡阳市也在2月14日晚上出台新政稳定楼市，相信会有跟多的城市跟进，尤其是广州作为一线城市，更会为提振楼市做出表率作用，近期也会有所动作。
河北继衡阳深圳无锡等城市出台稳楼市政策后， 2月21日河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，出台17项稳楼市政策。将住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元，首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%！力度之大十分罕见，这也说明房地产市场作为国家支柱行业一如被高度重视。
近期由于疫情影响，广州所有的房地产营销中心均关闭，广州市民不得外出，第一季度房地产销售额将会深受其影响。但在此情况下，央行多次发文加强市场金融支持，开展了1.2万亿元公开市场投资，确保流动性充足供应，银行体系整体比去年同期多9000亿元，后续房地产市场大概率攀升。
国民压抑的投资及消费需求 后续购房市场会迎来一轮爆发：
在疫情持续影响国内经济的这段时间内，消费者压抑的消费及投资需求将会在疫情缓和时集中爆发出来，推动房地产市场。
房地产市场开发商们这个时候，就会出更多的优惠措施来吸引客户，各种活动各种优惠。不过，一旦过后，等市场逐渐回温，价格也会逐渐升起来。所以个人建议，等疫情过来是一次买房的好时机。
