Dolores
在住房不炒和嚴重疫情的大背景下，降息主要目的是緩解實體經濟壓力，股市可能會有較好的投資和投機機會。買房還不是最好時機，房價在未來幾年應該是緩慢下跌或有價無市的狀態。三四線城市二手房下跌空間較大。
老王有理想
看到這個邀約，我非常感興趣分享我的購房經歷，央行降息，絕對是購房的大好時機！我的兩套房子就是在2016年央行降息的時候入手的，當時央行利率4.9釐，購房按揭利率還打85折優惠！當時我想著一次性購買一套地鐵口的房子，看好的是21號線鳳崗站的碧桂園城市花園，在我置業顧問的建議下，按照當時的政策利好，她建議我把錢分開同時投資兩套，看她精明的算法，月供也不是問題，我毫不猶豫的買了兩套，接著2017年“330”新政策一出，我房子立馬升值8000元以上，按揭利率還是按照之前的月供沒有變動，2018年初，市場稍微好轉，我當時以2.1萬的價格出手了其中一套房子，減去這兩年的利息，淨賺了73萬元！
其實，我也在等待時機的到來，經歷過這場百年難遇的疫情災害，我也是想著把家裡人都接出來住在一起！之前就想置換大房子，錢不夠只能看看，當時轉手投資的一套，也是想換一套城花二手的197方大四房！奈何市場好，價格一直變化不大，一直沒等到良機，周邊科慧花園推出的205方豪宅，看過兩次，合上眼緣了，還是大五房，更實用些，年前的6號樓賣2.1萬多，沒捨得下手，還是拽著錢再看看，疫情期間，我也一直緊密留意樓市情況，從無錫、西安新政關注到衡陽，我一直等廣州的新政出臺，或者等候央行降息！雖說疫情的發生任何人都不想看到，但發生了，作為奮鬥一線的階層人士，還是渴望能得到國家的照拂，今天央行的降息消息，是一次絕佳的購房機會，廣州一首住宅購房利率從5.39降到5.34，再到今天的5.29！我立馬給我科慧花園置業顧問打了電話，諮詢科慧花園的205方當前活動優惠，她給我的報價非常驚喜！折後1.75-2萬，還是我一直想買的樓距超寬的18號樓！政策利好，恩同再造！感謝國家給予的大好機會，讓我圓了一場闔家團圓夢！
小小華YING
首先央行降息對於實體經濟、漏失、股市是重大利好，表示國家在注入流動性，讓社會資本轉起來，釋放市場活力從而拉動整體經濟增長。
對於降息，很多人只是人云亦云，急迫地想了解，為什麼會降息，我們的房價會漲還是跌，房貸會多還是會少？
資金的使用成本降低，資金使用者，尤其是大規模的基建、房地產、重工業企業最容易應聲而動，積極尋求資金，擴大投資和生產；於此同時，投資和生產規模的庫擴大，勞動力被吸納，就業率上升，工資待遇提升，進而消費能力增強，整個社會形成強大的資金流，流動越快，涉及行業越多，市場活力釋放越多，經濟增長越穩健，這才是央行降息的最終目的。
而在2月22日，人民銀行副行長劉國強就2019年第四季度《中國貨幣政策執行報告》接受採訪時表示，LPR下行基本上不影響個人房貸利率。“房住不炒”仍然是當前房地產調控政策的主導方向，銀行可通過LPR加點方式確定個人房貸利率，基本保持原有水平。故而，我們可以知道，此次降息主要是綜合考慮2019年經濟下行壓力和新冠肺炎對實體經濟的打擊，而宏觀經濟政策逆週期發力則離不開適當寬鬆的貨幣政策，因此央行及時降息，並非是為了調控房地產，而是切實降低實體經濟融資成本，穩定投資和消費的重要經濟手段。
分析瞭如上的本質原因後，我們再考慮降息之後出現的房地產經濟狀態——降息勢必會刺激房地產企業加大投資，未來一段時間內，市場整體活力釋放，經濟逐漸穩定並向好發展，預計屆時房價會隨經濟週期好轉而出現上升，所以，即便LPR下行不影響個人房貸利率，但是由於週期性房價上漲，現階段算是購房的好時機。
財稅小花
此次央行降息，主要目的還是為了提振經濟，為製造業增加貸款，增加企業的資金流動性。
弄明白這個根本目的，就會知道，此次降息並不會帶來房價明顯上漲。
因為以往降息，多出來的錢，不是去了股市，就是在房市，根本進不了實體經濟，那麼這次國家迫不得已使用降息手段提振經濟，一定在資金渠道上，給股市和房市做了隔離牆，讓儘可能多的錢進入實體經濟。反過來講，如果資金依然無進入實體經濟，反而刺激了房市，那必然會立即加息，把多餘的錢收回去。
但是，降息畢竟意味著通脹，貨幣會存在小幅貶值，這會導致一定的房價上漲的可能，全國總體來說，漲幅不會大於CPI。
鋼鐵工業智能製造
2月20日LPR基準利率迎來了2020年的首降。貸款利率的下降對於眾多購房者來說無疑是一個比較振奮人心的消息。同時對於LPR的關注更多的也都是在購房者的層面。畢竟LPR的上漲與下降直接影響到了購房者購房成本的增加與減少。但是LPR變化的最基本原因還是在於當前經濟增長的壓力和產業發展的狀況。在疫情的影響之下，我國眾多產業都受到了重挫。尤其是一些小微產業也到了生死存亡的關鍵時刻。所以下調LPR貸款利率可以有效地幫助企業降低融資成本，盤活企業，讓更多的小微企業可以生存下去。同時也可以穩定社會經濟的發展降低失業率的發生。所以說LPR的下降並不是僅針對於房地產行業的政策。
那麼房貸利率的下降是不是意味著購房者就迎來了一個比較好的購房時期呢？可以說在疫情過去之後LPR下降，眾多房企打折優惠挽回之前損失的銷量，在此階段應該說是購房者比較合適的購房窗口期。
在此窗口期當中購房也是一個不錯的選擇，畢竟可以遇到比之前和之後更優惠的購房價格。當然我們也應該注意在購房窗口期當中我們選擇住房不應該盲目。雖然有優惠的誘導購房者做出購房房的選擇。但是買到好房還是我們共同的目的。畢竟在這一波窗口期過去之後房屋的上漲預期才是各位購房者最關心的。
雖然LPR的下降並不是直接作用於樓市，但也確實對樓市的發展有推動的作用。同樣也可以促進開發企業降低自身的融資成本。只要後續的融資向開發商一側再傾斜一些，那麼開發商就可以完美的度過難關。並且在今年經濟下行壓力較大的情況之下，房地產行業也會作為帶動經濟發展的主要行業來進行扶持。因此，從今年的整體情況來看，購房者選擇窗口期購房是不錯的選擇。畢竟到後期房地產行業發展趨於穩定，風險壓力減小，政策又同時補位的話。房價的上漲也就會隨之而來了。
房產老J
降息之後，銀行可用資金增多，開發商和買房人都能拿到更多的資金，自然會促進房價的上漲，大概率事件對房地產市場是好事！
南京樓市動態
今日全國銀行同業拆借中心公佈了LPR，1年期LPR為4.05%（上月為4.15%），環比下降了0.1個百分點；5年期以上LPR未4.75%（上月為4.8%），環比下降了0.05個百分點。因為LPR在如今已經代替基準利率成為貸款的定價基準，換言之如今的LPR就是相當於從前的基準利率，所以這次LPR降低，那麼也就意味著降息了。
1、為何降息？
當前降息是正當其時，如今受到疫情的影響，全國開工不過半，對經濟有較大影響，而這個時候通過降息能夠引導降低社會融資成本，為企業紓困。但是僅僅降息還是不夠的，還需要配合流動性。
對央行來說，這是一套組合拳，2月3日，央行為市場釋放了1.2萬億的流動性，當時開展了1.2萬億的MLF操作，為市場提供了合理充裕的流動性。2月17日開展了2000億MLF操作，而中標利率是3.25%，較上期降低了0.1個百分點。再加上今日央行降低LPR，這是一套完整的組合拳，首先釋放流動性，然後再通過降息再次降低社會的融資成本。
2、現在是買方的好時機嗎？
如果你是有真實的需求，那麼當下或者在未來的兩三個月都是一個不錯的時間點，為什麼這說？因為疫情對經濟的影響是短期的，長期來看影響很小，這次疫情由於感染性較強，所以隔離措施造成的停工停產，所以對經濟的影響比非典的時候要嚴重，但是今天的中國經濟實力也比當年強，經濟的免疫力自然也更強。
當下對企業的影響比較大，所以更傾向於給與一定的優惠把產品銷售出去，包括房產，恆大75折賣房，5000元定金就可以預定房子，都在說明這個問題，現在房企是比較著急賣房子的。但是等這幾個月度過之後，房企難過的日子過去了，價格恐怕還的恢復到從前。
房地產最大的基石是什麼？就是經濟，經濟不行，房地產也會跟著遭殃，反過來，如果經濟能挺過去，那麼房地產自然也不會差。
壹號股權
“降息”如何影響樓市、股市？
1.對樓市
中原地產首席分析師張大偉就表示，5年期LPR下調意味著購房剛需族100萬貸款30年，平均月供減少30元，30年月供合計減少10890元。
整體來看，LPR的下調對當下樓市有穩定的作用，目前的幅度並不足以導致市場出現再次反彈，整體年末房地產市場有望平穩。
2.對股市
短期來看，央行降息釋放積極信號，有利於提振市場風險偏好！
中長期來看，如果國內就此開啟降息週期，將明顯利好股票市場的中長期表現。此前貨幣政策利率基準利率為存貸款基準利率，近期央行先後下調MLF和逆回購利率，如果未來開啟新一輪降息週期，那麼將對股市形成明顯的提振。
賴錦鴻
2月20日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）公佈，1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。這較上一期的1年期LPR（4.15%），5年期以上LPR（4.80%）均出現下降。
這是就是往市場往企業投放資金。今天的股市也應聲大漲。
疫情的到來，讓經濟萌受巨大的損失，至今疫情拐點已經到來，全面復工也不遠了。央行此舉就是幫助企業減少資金困難，降低資金成本。
房貸利率也會下降。如果是因為居住原因，可以買房。如果是搞房屋增值投資，那就不買。因為數據顯示房屋市場已經出現供大於求。投資房屋增值的空間不大。
精誠團結!共克時艱!
歌舞股
央行LPR再次降息，5年期LPR比上個月的4.8%又下降了5個基點，降到了現在的4.75%。這樣的降息，從政策角度來說，還是要從政策上鼓勵企業貸款，也是鼓勵貸款買房，從而能夠刺激經濟的快速發展。
央行LPR再次降息
這次2月份公佈的LPR5年期利率降到了4.75%，可以看出來，從市場報價利率開始形成以來，市場報價利率出現了緩慢下跌的態勢。
5年期LPR從剛開始的4.85%，降到了現在的4.75%，而1年期的LPR從剛開始的4.25%降到了現在的4.05%，降幅更大一些。
央行LPR再次降息，說明了市場中資金比較充裕，也是便利企業進行貸款，便利居民進行貸款，這樣也算是刺激經濟發展的一個比較好的措施。
降息有利於實體經濟的發展
這次LPR下降，對於經濟有一個刺激作用，有利於實體經濟的發展。利率下降，能夠減輕企業負擔，也能夠降低居民貸款買房的利息負擔，有利於企業的發展，也有利於居民貸款買房。
從實體企業的角度來說，貸款利率降低，能夠減輕企業貸款的利息負擔，有利於企業更好的經營，能夠獲得更多的利潤，從而能夠讓企業更好的發展。
對於個人來說，貸款利率降低，能夠讓個人買房可能更加輕鬆一些，每個月還款的數額也會有所下降，這樣能夠刺激個人買房。
因此，降息對於經濟有刺激作用，有利於實體經濟的發展。
結論
綜上所述，這次降息對於實體經濟有刺激作用，有利於實體經濟的發展，也有利於居民貸款買房。
