今日（2月24日），自贸区临港新片区又拍出了一块纯宅地。
临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块，被大名城以7.1亿元收入囊中，成交楼板价约8569.53元/㎡，溢价率1.43%。
地块详情
临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块
地块四至：东至正旭路西侧绿化带，南至石槐路，西至雪柳路，北至江山路南侧绿化带
所属区县：奉贤区
规划用途：普通商品房
出让面积：5.17823万㎡
建筑面积：8.29万㎡
成交价：7.1亿元
成交楼板价：8569.53元/㎡
溢价率：1.43%
竞得人：名城地产（福建）有限公司
根据出让合同，本地块地上建筑限高40米，住宅套数下限为829。
1、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 49711.01 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。
2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 39354.55 平方米以上。
3、受让人同意本合同项下出让宗地建设项目在交付土地后 12 个月内开工，在交付土地后 36 个月内竣工。
该地块位于临港奉贤园区，属于自贸区临港新片区范围内。
地块周边除了北侧绿城上海诚园和凤凰城天境2个新盘之外，多数还是以重工厂房、农田以及科创园区为主。
商业方面，区域内有一些沿街商业，但缺少大型商业体。
交通方面，整个区域内无轨交，出行主要依赖自驾，可经G1501绕城高速、五四公路，通过高速前往市区。
价格方面，临港奉贤园区当前新房均价为2.1万元/㎡，相对来说，该地块8569.53元/㎡的成交价比较合理，留给开发商的发挥空间充裕。
此外，2019年11月，地块周边的奉贤园区二期04FX—0002单元B1401地块，被中国电建地产集团有限公司以底价摘得，成交楼面价8330元/㎡，两者基本接近。
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