少兒快學吧
只有沒頭腦的人才在現在投資房地產，我敢預言，房地產不會再走多遠了，炒房期已過，鋼需也以盡尾聲，錢越來越難掙了，此次疫情讓人明白了只有身體才是最重要的，所以人們會捂緊口袋的
正善之心
疫情影響，房價反而上升了。根據經濟學原理，需求決定價格，原因是買房子的人多了。主要有以下三個原因。
第一，租房子的群體開始買房了。由於房價較高，很多年輕人又熱衷消費，月收入三五千出去高檔寫字樓的白領們，動不動都是手拿蘋果手機，肩背LV名牌包包。所以看似光鮮的背後是一個個的月光族。沒有積蓄的這類群體要麼合租，要麼擠在城中村廉價出租屋裡。而且美其名曰，跟西方一生租房住的理念接軌，是自己擺脫傳統思想的束縛。
通過這次疫情狠狠的教育了這類群體。不少租客，拖著大包小包到了小區門口，卻被阻攔不被接受，眼睜睜看著小區業主只是進行登記測量體溫，就可以進入小區，內心受到一萬點傷害！在小區一直沒有出門的，連到門口拿個快遞都提心吊膽，害怕一出小區門口，就被認定是外來人員，不讓進門。還有就是出租率高的小區，人員混雜，也是疫情影響高風險的地方。所以這類群體開始幡然醒悟，加入看房買房的隊伍當中！
第二，有一套房子的人們，開始考慮買第二住所。現在消費升級，房子也不例外。這次疫情，讓全國人民都憋壞了。住在城市裡一套房子裡，像困在籠子裡一樣難受。有經濟實力的考慮買第二住所，就是在城市郊區，買一套環境優美，遠離城市喧囂的房子。每逢週末，節假日可以休閒度假。
第三，有小房子的開始買大房子。這次疫情讓人們充分認識到居所的重要性。住小房子的人們迫切需要提高居住品質，置換大房子。
總結一下，購房者增多，導致房價上漲。因為房子屬於吉芬商品，所以房子越漲，買的人就會越多。其實疫情期間，所有售樓部都是停止開放的，都轉到了線上。中介門店也都沒有營業。開發商打著打折促銷的旗號，其實價格沒有太多實際的變化。加上國家開始釋放更多的資金流動性，開始降息等，都是釋放一種上漲的預期。如果你有購房計劃，遇到合適的房子，該出手時就出手吧！
你認為有哪些原因呢？歡迎留言，說出你的觀點！
樓市直通車
其實這次疫情讓很多人明白了一個道理，災難來臨時有房有車比沒房沒車的可以選擇更多，比如我廣州的鄰居，很多武漢人大年三十偷偷開車跑回廣州，有一些直接上高速，有一些繞道隔壁湖南上高速，那個時候外省防控還不嚴格，給有車的人大把機會逃離疫區。後來廣州嚴格了，也不拒絕湖北來的原路返回，自己居家隔離14天，這個時候就看你有沒有房子了，房子都沒如何居家隔離？房東會讓你居家？？？所以人在外，多點房子沒壞處，災難時期急需用錢時還有房子可以住，或者可以賤賣，沒房子的人什麼都沒得賣，賤賣自己的身子？所以有錢一定要買套房，給家人多一份保障，房貸不算什麼，錢只會越不值錢，切記。。。
小泡沫哥哥
非常簡單，反正賣不出去，先漲價，等疫情過後再打折賣房，給你非常實惠的樣子，小漲5000，疫情過後直接宣稱打骨折價賣房求生，每平方米降價3000，去售樓部然後再折上折，再優惠1000，你開心死了，開發商房子也賣出去了，都開心，舉例說明，恆大年初房價和年尾七五折房價相比，年初便宜，套路如此
樊保義
讀書那會教科書告訴我們，價值決定價格，但當時感覺自己彷彿掌握了真理。拿口罩說事，疫情全面爆發前，我聽了一些新聞，想著買點口罩吧，於是去藥店買了兩包醫用口罩20個14元，單價0.7元。疫情爆發後再去買。人家說3塊一個，還沒得貨。同樣的口罩，為什麼就變貴了呢？那不就是因為供求關係發生巨大變化了。商品房作為商品那它的價格必然也會收到供求關係影響。因為疫情導致新房開工不足，那新房供應量必然少了。在供應端減少的情況下，即便需求不增加，那相對兩說也變成了供小於求，價格肯定會漲。
曾梅雄律師
第一，疫情大部分時間呆家裡，一個大房子，好戶型，能滿足日常居住，鍛鍊的需求，並且視野也好，所以疫情一定程度上刺激了改善型住房的需求。
第二，新房二手房疫情期間凍結，如果真的有買房需求，可以靜下心對比各種房源，明白自己真實需求。如果正常交易，誰能吹誰佔據主動，真實需求反而不容易解放。
第三，恆大的做法不厚道，先提價再打折，這個很好查閱，去到地方房產交易網查一下真實成交價。但恆大的做法可以理解，如果不能及時返現，資金鍊斷裂是很恐怖的。
最後，建議你如果有買房需求，不要管環境怎麼樣，想好自己的需要就可以。如果想炒房，那就算了。
逸凡1202
胡扯！我們這裡房屋中介都要跳樓了
大塊磚家
國家調控房價政策會逐步顯現的。城裡白領一家多套房的比比皆是。我一個東北某城朋友三口之家，年房租就數十萬。但沒有告訴我出租房有多少套。還有一個我們村的學生為山東省某大學幾位老師向外出租房的中介費每月就好幾千。記住是中介費。國家住房不炒的政策真正實施後，房價下跌絕對不成問題。期待！
renzhongqi
唉！我還躺床上玩手機呢！公司讓上班，不去！
要錢不要命了嗎？最長三四十天的發病期，我沒有危險接觸不代表其他人沒有危險接觸！等過兩個月再去上班。
為什麼？我有車無房老家待著，沒有貸款壓力，手上有一兩百萬，理財年化9%左右，命重要哦！
雨天5667
針對大家說的房價不降反升的情況，要分城市對待。
一線城市房價從2016年調控到現在已經持續3年多，這段時間北上廣深的房價基本上是穩中有降，二線城市房價出現下跌是在2017年底至今。房價上漲最開始是從一線城市開始，傳導到二三線城市的。
所以，一線城市這一波下跌行情已經結束，剛需又開始考慮在這裡購房了。而二三線城市的下跌週期還沒有結束。
我有10條關於貸款的小建議，希望對你有所幫助：
1、樓市依然在寬鬆期，剛需人群還是按照原來的計劃儘快上車；但因為沒有大刺激，那些妄圖短線投機的高槓杆炒房人群還是歇歇吧；
2、今年樓市不會有大波動，其實是挺適合置換改善需求的，可以現在就可以操作，以小換大，以差換好，你不吃虧的。
3、不要想太多抄底，而是要考慮資產躍升，從三四線置換到一二線，從遠郊置換到市中心，從老破小置換到漂亮大房，經過3年靜淡市，現在是好資產和差資產價差最小的時候；
4、今年小城市會有很多所謂的75折賣房，但是千萬別再動返鄉置業的念頭，留在一二線城市，以後城市間的差距只會越拉越大；
5、儘量去買比自己實際需要再多一個房間的房子，還有就是要帶品牌物業，比如萬科、綠城、融創、龍湖，平時沒有感覺，真的遇上事了才知道這兩點多重要；
6、今年還會有幾次降息，但是頻率和幅度都不會很大，不用刻意等到降息之後再買房，降息多了，房東心態就會好，讓價就不多了，比起利率降低，我們更看重實際成交價；
7、不要擔心按老辦法執行的貸款利息優惠沒有了，過去利率打折，未來將通過加點為負來體現，關鍵看實際按揭利率有沒有降低。
8、不要擔心只要一調整，LPR按揭額度就會變動，造成還款不便，以後房貸只會每年變動一次；
9、儘量選擇在年初的時候辦理貸款，避免在接近年底的時候辦理貸款，因為年初額度多，放款快，批出來的貸款成數高，貸款裡最重要的就是能貸足，而不是利率便宜多少；
10、注意貸款辦理過程中的一些額外收費，銀行除了公證費用，其他都不能收，其他千外不要被貸款中介矇騙。
