農村建房一直是大家很關注的問題。畢竟在農村，如果沒有自己樓房，就有一種沒有根的感覺。很多年輕人在城市打工，就算每個月有大大幾千元的收入，在湛江買房都困難，更別說在珠三角了。工字不出頭，打工一輩子，在城市立足是很困難的。因此，在農村建房成了普遍的選擇。而且按照湛江這邊的風俗，每個兒子都得有一層樓。有這層樓，就有在城市打拼的底氣，混不下去大不了回農村。
我家也在湛江農村，家裡有三個兒子，考慮到父母一層，我三兄弟每人一層，就建了幢四層樓的小樓。2015年建成，包裝修總共花了60多萬。由於資金不夠， 我爸還找村裡的親戚借了一部分。在農村，借錢建房是很正常的事。大家都想越早建越好，因為人工和材料會越來越貴。事實上也是如此，我親戚這兩年建房，同樣的結構，差不多多花了30%。
農村建樓的現場
在人人都要建房，建房都要花幾十萬甚至上百萬的情況下，如果你村裡有一位老闆發達了，他出資建別墅送給你住，你願不願意要？
乍一聽這事，大部分人會很興奮地說，要啊，白給的為什麼不要？而且對這樣的老闆大家評論都很高，覺得遇到這樣的老闆是千載難逢的事，造福家鄉，造福村民，建設了新農村，讓子子孫孫後代銘記他的恩德。對於村民來說，有老闆送別墅，自己省了幾十萬，白得一幢樓，有什麼不好？
特別是看到吳川塘綴鎮赤裡村，楊姓老闆送給村民那一幢幢漂亮別墅時，很多人心裡羨慕不已。楊赤裡村是一條又小又窮的村，現在建了廣場，為全村每家每戶建一棟別墅，工程分兩期建設，目前首期的幾十座獨棟別墅及配套工程，已經基本完工。我到現場去看了，很漂亮，整條村通過整體規劃建設，已經煥然一新，完全是一幅富裕新農村的新畫卷！忍不住感嘆：我們村怎麼沒有這樣的老闆？
吳川楊赤裡村的別墅群
對比之前鬧得沸沸揚揚的遂溪縣官湖村的陳老闆送別墅事件，吳川赤裡村的統一和諧真讓人羨慕。赤裡村的老闆送別墅，為什麼如此成功？我認為主要有三個原因。
一是村小人少。有人說“城市套路多，農村人心雜”，確實是這個情況。赤裡村只有200多人，而官湖村有1000多人。人一多，各種想法都有，意見很難統一。
二是村裡的建房情況不復雜。赤裡村的村民，由於長期在外打工，村裡本身的樓房，特別是新樓房不多，整合起來容易，就算有點賠償，大家也易於接受。長期在外的村民，也只是過年過節回村暫住，對樓房要求不算高。
三是老闆對村裡人的影響力。像官湖村的陳老闆，雖然畢業於北京大學，坐擁價值數十億的上市公司，但一直遠離家鄉發展，村裡人跟他打工的不多，受益的也不多，多數村民是自謀生路。而赤裡村的楊老闆是做建築工程出身，需要大量的工人，據說是全村的青壯年都跟他去深圳打工了，他可以說是全村的“衣食父母”，對村裡影響力很大，達到一呼百應的效果。
從這三方面看，也就很容易明白遂溪官湖村的別墅風波了。官湖村，村大人多，村民長期在本地發展，貧富程度不均，多數村民都花了幾十萬先起了樓，情況就複雜很多。所以只是簡單地說“陳老闆得人滴水之恩湧泉相報，村民不懂感恩，貪得無厭”，這樣的話就太片面。但說陳老闆用別墅來換村裡的土地用，這話也沒有道理。因為“天地一號”作為一家上市公司，主要業務不在湛江，而官湖村與城鎮並不靠近，地價也不高，人家沒必要來謀你的地。
官湖村的別墅群
之所以要回收村民的舊房子和地皮，應該是老闆計劃做一個讓全村致富的項目，同時也解決農村建房亂佔耕地的問題。目前，湛江的土地確權工作正在進行中，宅基地的劃分也不是很明確，農村隨意佔地建房的情況很多，有的就直接建到耕地上。已經建成的樓房，是農民的身家性命，也不能說拆就拆，但確實影響到農村的土地確權和整體規劃。
那麼，在村裡的空地起別墅群，將原有的不規範的建房地皮回收使用，搞一個大型的食品加工廠或養殖場，供應給陳老闆的公司，為父老鄉親們打造一個發財的聚寶盆，這樣豈不是兩全其美？但問題沒那麼簡單。如果我在官湖村，應該也不同意這種做法。
第一，我家人口多。除了嫁出去的兩姐妹，還有三個成年已婚的兄弟，加上我父母，加上媳婦和小孩，一共十幾口人，一幢二層樓200多平方米的別墅肯定滿足不了需要。
第二，已建的樓房如何賠償。我家建房裝修總共花了60多萬，而且還有外債，如果說因為送了一套小別墅，原先的四層樓就被村裡回收，那肯定是不合理的。即便是讓老闆花60萬買下來，小別墅也不夠用。土地沒了，手上有60萬也起不了樓，在城鎮只能買一套很小的房子，這十幾個人住哪裡？
第三，遷居後有種種不便。雖然現在農村的住房比較亂，但大家都是佔據有利地形而建，離鋪仔、廣場、娛樂設施都不遠，鄰居都是自己的親戚。如果說一下子搬走了，也不知道鄰居是誰，難免會有一些摩擦和諸多不便。住慣的地方，畢竟是有感情的，很難捨棄的。
我想跟我情況類似的村民也不少，所以，當村裡的老闆發達後，送一套別墅給你，你真願意要嗎？真敢要嗎？不要說農村人眼光短，在土地方面，大家考慮得很長遠，都會考慮到子孫後代的住房問題。在湛江農村有個潛規則——兒子多的佔地多。本來有1000平米的土地，就算現在沒有能力起房，兒子以後有土地可以起。沒了土地，那就什麼都沒有了。除非老闆送的別墅建5-6層或是多送我家幾套，至少在我沒死前，要分配房子或土地給兒子住，這是粵西農村大多的狀況。
家有三個兒子的自建樓
所以，老闆花數億元回鄉建別墅送村民，本身是一腔熱血回報鄉土，但由於離家太久，對農村的人和事不太瞭解，難免會出現事與願違的情況，甚至還惹上一堆抱怨。至於在農村開展什麼致富項目，更是難上加難。大多數的農村人，最想要的是現金，因為所有的扶貧項目都要付出大量的勞動，還不知道結果如何，風險太大。所以也不能說農村人懶，確實有不得已的苦衷。
那麼反過來問，如果你發達了，會送別墅給村民嗎？我想我不會，除非是跟赤裡村的楊老闆一樣，全村大部分人都在跟我打工，能夠理解我，支持我的決定，並配合行動。否則，真是花錢費力不討好啊！另外我認為，如果老闆真的想為村裡做什麼，可以先搞一個民意調研，聽聽大家是怎麼想的，對方案有什麼看法和意見，再投入資金建設，這樣可能會更順利些。
關於湛江農村老闆送別墅給村民的事，你怎麼看？如果送給你，你願意要嗎？歡迎在評論區留言討論喔。
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