农村建房一直是大家很关注的问题。毕竟在农村，如果没有自己楼房，就有一种没有根的感觉。很多年轻人在城市打工，就算每个月有大大几千元的收入，在湛江买房都困难，更别说在珠三角了。工字不出头，打工一辈子，在城市立足是很困难的。因此，在农村建房成了普遍的选择。而且按照湛江这边的风俗，每个儿子都得有一层楼。有这层楼，就有在城市打拼的底气，混不下去大不了回农村。
我家也在湛江农村，家里有三个儿子，考虑到父母一层，我三兄弟每人一层，就建了幢四层楼的小楼。2015年建成，包装修总共花了60多万。由于资金不够， 我爸还找村里的亲戚借了一部分。在农村，借钱建房是很正常的事。大家都想越早建越好，因为人工和材料会越来越贵。事实上也是如此，我亲戚这两年建房，同样的结构，差不多多花了30%。
农村建楼的现场
在人人都要建房，建房都要花几十万甚至上百万的情况下，如果你村里有一位老板发达了，他出资建别墅送给你住，你愿不愿意要？
乍一听这事，大部分人会很兴奋地说，要啊，白给的为什么不要？而且对这样的老板大家评论都很高，觉得遇到这样的老板是千载难逢的事，造福家乡，造福村民，建设了新农村，让子子孙孙后代铭记他的恩德。对于村民来说，有老板送别墅，自己省了几十万，白得一幢楼，有什么不好？
特别是看到吴川塘缀镇赤里村，杨姓老板送给村民那一幢幢漂亮别墅时，很多人心里羡慕不已。杨赤里村是一条又小又穷的村，现在建了广场，为全村每家每户建一栋别墅，工程分两期建设，目前首期的几十座独栋别墅及配套工程，已经基本完工。我到现场去看了，很漂亮，整条村通过整体规划建设，已经焕然一新，完全是一幅富裕新农村的新画卷！忍不住感叹：我们村怎么没有这样的老板？
吴川杨赤里村的别墅群
对比之前闹得沸沸扬扬的遂溪县官湖村的陈老板送别墅事件，吴川赤里村的统一和谐真让人羡慕。赤里村的老板送别墅，为什么如此成功？我认为主要有三个原因。
一是村小人少。有人说“城市套路多，农村人心杂”，确实是这个情况。赤里村只有200多人，而官湖村有1000多人。人一多，各种想法都有，意见很难统一。
二是村里的建房情况不复杂。赤里村的村民，由于长期在外打工，村里本身的楼房，特别是新楼房不多，整合起来容易，就算有点赔偿，大家也易于接受。长期在外的村民，也只是过年过节回村暂住，对楼房要求不算高。
三是老板对村里人的影响力。像官湖村的陈老板，虽然毕业于北京大学，坐拥价值数十亿的上市公司，但一直远离家乡发展，村里人跟他打工的不多，受益的也不多，多数村民是自谋生路。而赤里村的杨老板是做建筑工程出身，需要大量的工人，据说是全村的青壮年都跟他去深圳打工了，他可以说是全村的“衣食父母”，对村里影响力很大，达到一呼百应的效果。
从这三方面看，也就很容易明白遂溪官湖村的别墅风波了。官湖村，村大人多，村民长期在本地发展，贫富程度不均，多数村民都花了几十万先起了楼，情况就复杂很多。所以只是简单地说“陈老板得人滴水之恩涌泉相报，村民不懂感恩，贪得无厌”，这样的话就太片面。但说陈老板用别墅来换村里的土地用，这话也没有道理。因为“天地一号”作为一家上市公司，主要业务不在湛江，而官湖村与城镇并不靠近，地价也不高，人家没必要来谋你的地。
官湖村的别墅群
之所以要回收村民的旧房子和地皮，应该是老板计划做一个让全村致富的项目，同时也解决农村建房乱占耕地的问题。目前，湛江的土地确权工作正在进行中，宅基地的划分也不是很明确，农村随意占地建房的情况很多，有的就直接建到耕地上。已经建成的楼房，是农民的身家性命，也不能说拆就拆，但确实影响到农村的土地确权和整体规划。
那么，在村里的空地起别墅群，将原有的不规范的建房地皮回收使用，搞一个大型的食品加工厂或养殖场，供应给陈老板的公司，为父老乡亲们打造一个发财的聚宝盆，这样岂不是两全其美？但问题没那么简单。如果我在官湖村，应该也不同意这种做法。
第一，我家人口多。除了嫁出去的两姐妹，还有三个成年已婚的兄弟，加上我父母，加上媳妇和小孩，一共十几口人，一幢二层楼200多平方米的别墅肯定满足不了需要。
第二，已建的楼房如何赔偿。我家建房装修总共花了60多万，而且还有外债，如果说因为送了一套小别墅，原先的四层楼就被村里回收，那肯定是不合理的。即便是让老板花60万买下来，小别墅也不够用。土地没了，手上有60万也起不了楼，在城镇只能买一套很小的房子，这十几个人住哪里？
第三，迁居后有种种不便。虽然现在农村的住房比较乱，但大家都是占据有利地形而建，离铺仔、广场、娱乐设施都不远，邻居都是自己的亲戚。如果说一下子搬走了，也不知道邻居是谁，难免会有一些摩擦和诸多不便。住惯的地方，毕竟是有感情的，很难舍弃的。
我想跟我情况类似的村民也不少，所以，当村里的老板发达后，送一套别墅给你，你真愿意要吗？真敢要吗？不要说农村人眼光短，在土地方面，大家考虑得很长远，都会考虑到子孙后代的住房问题。在湛江农村有个潜规则——儿子多的占地多。本来有1000平米的土地，就算现在没有能力起房，儿子以后有土地可以起。没了土地，那就什么都没有了。除非老板送的别墅建5-6层或是多送我家几套，至少在我没死前，要分配房子或土地给儿子住，这是粤西农村大多的状况。
家有三个儿子的自建楼
所以，老板花数亿元回乡建别墅送村民，本身是一腔热血回报乡土，但由于离家太久，对农村的人和事不太了解，难免会出现事与愿违的情况，甚至还惹上一堆抱怨。至于在农村开展什么致富项目，更是难上加难。大多数的农村人，最想要的是现金，因为所有的扶贫项目都要付出大量的劳动，还不知道结果如何，风险太大。所以也不能说农村人懒，确实有不得已的苦衷。
那么反过来问，如果你发达了，会送别墅给村民吗？我想我不会，除非是跟赤里村的杨老板一样，全村大部分人都在跟我打工，能够理解我，支持我的决定，并配合行动。否则，真是花钱费力不讨好啊！另外我认为，如果老板真的想为村里做什么，可以先搞一个民意调研，听听大家是怎么想的，对方案有什么看法和意见，再投入资金建设，这样可能会更顺利些。
关于湛江农村老板送别墅给村民的事，你怎么看？如果送给你，你愿意要吗？欢迎在评论区留言讨论喔。
閱讀更多 湛江縱橫哥 的文章
