邹邹无痕接发
说说两个户型的有缺点吧：
130的优点：户型比较方正，三室朝阳。
缺点：
1，厨房与餐厅被玄关隔断，做完饭经过玄关到餐桌。
2，卫生间的窗户开在了厨房里，而且是个深深的凹口。
3：没有通风，侧向风出口都没有，因你的卫生间的窗户是开在厨房里的。
4，左上第三个卧室，是开在了一个至少2米多深的凹槽内的，而且窗户非常小目测顶多700mm，开在深洞里的小窗户。（跟你的卧室比还没有1/3大）
你发的照片是楼的北侧，南侧肯定2个大凹槽为你的次卧和厨房采光的。对整栋楼的图纸看看吧。看我发的图就明白了，关键是你这个凹槽目测比我发这个图还要深还要窄。如果选这个建议对图纸仔细研究下。切记不要光看模型。
你的户型总体格局大概是这样的
140的户型那都很好就有两条，其实我觉得能接受。
1：只有2室朝阳
2：入户走廊有点长，有点浪费但可以结合储物柜。
要是我基本不会考虑130的，功能不合理在方正也没用。
小小建筑设计师
我是工程专业人员，对户型有一些研究，希望可以帮到你。这两个户型都是典型的一梯三户的中间户，这类住房，应首选两边户，东边首选，其次西户，最后才选择中户。中户最大缺点就是南北不通透，通风不好。那么，非要在这两个户型中间选一个，很显然，第二个户型更好一些，因为进深较短。户型方正，面积利用率高，餐厅～客厅大开间更为通透。第一个户型多一个卫生间，但面积非常小，使用起来舒适感特别差，比较鸡肋的设计，还占用面积。想要做两卫设计，就要用心设计，不然会成为败笔。这个两个户型面积都不大，很难实现三代同住，因此也没有必要设计两个卫生间。总的来说，第二个户型图好一些。
可以关注我一起讨论。最后推荐几个经典户型图。
评娱论影
首先恭喜楼主，这两个户型，面积大，结构合理，能有任何一个都很好！但是要说哪个更好，我比较了下，两个户型区别之处在于阳台的位置。
基于多年的建筑设计经验，我先做出如下判断：
1.楼主这个房型是南北朝向。
2.因为阳台的进深达到了2.6米，大概率是处于南方地区。
3.这两个户型一个是奇数层户型，一个是偶数层户型。
先分析阳台的用途：因为厨房出生活阳台，且布置了洗衣机，所以北向的阳台承担了一般家庭晾晒和堆放少量杂物的功能需求。这么南向的采光阳台，做成空中花园，放几把凉椅，品茶，聊天，休憩则非常惬意。
所以我觉得两个户型各有利弊：
1.左边的户型，厅出阳台。前面分析过，阳台做成喝茶聊天的地方，就属于客厅功能的延伸，属于公共空间。和客厅连成一片，功能分区相对合理。不然有客人在阳台上走动，卧室里的人就得拉上窗帘，可能就有点麻烦了。
所以从功能上讲，左边的户型更好一些。
<strong>2.但是，从采光上来看，这么深的阳台，肯定是会很大程度上影响卧室采光效果的。但是请注意，影响你家卧室采光的是楼上户的阳台，并不是你家的阳台。因为一般住宅阳台都每层在一样的位置，这个问题一般不被注意，但是这个户型很可能是奇数，偶数层阳台位置是不同的，从卧室处竖着剖开，我简单画了草图，你看看就懂了
也就是说，你要考虑到，你家虽然是卧室出阳台，但是挡的是楼下的卧室。你家客厅出阳台，但是要被楼上卧室外面的大阳台挡一部分日照。当然，在炎热的南方，遮挡了部分日照倒是能凉快一点，这个看个人偏好。
所以两个户型各有利弊，请综合考虑。但如果是我的话，我可能会选择左边的户型。当然，我也买不起······仅供参考
秦朗伴读
作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！
要对比这两个哪个好，我们先通过平面图来对比一番。
这里先直接上结论，个人认为第二个户型相对来说更好一些。
接着是分析。其实从两个平面图来看，室内结构几乎没有多大差异，唯一的问题出现在阳台。比如第一个是转角结构，第二是水平结构。单从采光和视野来看，后者的优势明显大于前者，毕竟三面悬空，无论是打造成花园还是休闲空间都不错。而转角阳台，因为与电视墙相连，进深比较狭长，因此采光面以及视野方面都比不上水平结构的后者阳台。
但这里只是个人认为，因为前者的转角结构其实也不差。为什么呢？原因就在于与电视墙相邻的阳台区域可塑型更高，可以多搭一间房出来，前提是那片区域为凹阳台，否则承重不过关，那就得不偿失了。另外，从隐私性来说，水平一字型阳台直接从客厅延伸至卧室，对于保护隐私来说是不利的，不过这里其实只要加一个隔断就好了，但是这样会显得客厅阳台特别窄。
因此，主观上笔者选第二个户型，因为个人比较喜欢这种阳台，但是客观上，第二个阳台优势更多一点，就看大家怎么选择了。
最后，这里再补充两个户型的几点不足，一是进门的过道区域太宽敞了，利用率不高；二是玄关紧挨卫生间，加上餐厅右侧的卫生间，感觉有点重复利用；三还是卫生间，数了下，一共有四个之多，且都比较小，不如改成两个相对大点的卫生间，其它作为杂物间或者衣帽间。
好了，以上就是美家的回答啦，希望能帮助到大家，谢谢啦！
美家手记
先分析一下两套房子的特点。
一、第一套
1.房子结构方正。
2.房子普遍狭长。
3.主卧与公卫门对门。
4.厨房和公卫疑似在西北方位。
5.疑似东北方位有凸角。
二、第二套
1.房子结构方正。
2.疑似西、西北方位有欠丰满。
3.厨房疑似在西北方位。
三、比较
1.两套房子都有优缺点。
2.至于选哪一套，要根据房主的命理情况，以及房子的家庭成员构成。毕竟，风水上讲究一命一宅。
3.至于判断两套房子的优劣，还需要知道更多房子的信息。比如朝向、外环境等。
谢谢！
东方之易风水之家
先说结论：这两户型半斤八两，看业主喜好。我推荐B2-118.26㎡东西厅方案，建议选客厅朝东的东户，以免西晒。
B1、B2户型其实就是同一种设计条件下的户内布局调整：
相同点：1、B1和B2户型外墙轮廓一样，都是端户，相应观景条件一致（观景还应结合户型在整个小区位置进行判断）
2、功能配置一样，都是三室两厅一厨两卫
3、面宽进深条件一样，2面宽大进深，狭长型。户内采光的影响。
4、户内尺度类似，客厅影视墙长度相同，走廊面积趋同，
不同点：这两户对仅有的2个南面宽的处理不同，B1给了客厅和主卧；B2给了主卧和次主卧，有种双主卧的意思。因此B1B2的取舍取决于业主对客厅与卧室二者重要性的排序，以及对南厅还东西横厅的偏爱。
从户型本身配置来讲，都是三室两厅一厨两卫：
优点：餐客一体空间感受较好；主卧设主卫，配置齐全；客卫均干湿分离；整体户型基本算动静分区。
缺点：厨房跨玄关到餐厅，略显功能交叉；玄关仅能设类玄关空间，入户仪式感偏弱；B2设洗衣机设次卧阳台，对次主卧功能有所干扰；B1窗朝西的次卧略有西晒干扰。
下面重点讲讲我选B2的原因：
1、B1与B2虽然都是餐客一体，但B1的餐客一体，过于狭长，略显局促（如果层高低于3m，局促感可能会更明显）。北侧无采光，玄关、餐厅部位需跨南侧阳台、客厅，自然采光条件略差。遇到阴天，户内公区的采光可能会更难受。
2、B2的餐客厅采光面比B1的采光面好，开间与进深比例适度，无狭长局促感。入户感受较好，开门见光，一目了然。而B1需入户脱衣脱鞋后右转，眼光越过餐桌、餐厅吊灯后才看到灯（这里我就不提某些时候着急出门、餐桌未收拾的狼藉感了）。
3、可能有些业主对客厅朝南比较执着。我认为客厅是客人来的重要场所，给客人以亮堂、宽敞的感觉会比较有面子，而且B2类双主卧的配置，朝南的好处全自己人享用了。
4、最后，B2比B1面积小1㎡，如果单价一致的话，还能节省小1万的预算。以后二手房出手，也能比B1卖上价。
综上：
优先选择B2，且尽量选东户。如果只有B2西户，仍建议B2（空调+厚窗帘遮挡夏天，西晒也还好。但居住还有春天、秋天以及冬天）。
如果没有东户的B2，业主又特别介意西晒、或避讳朝西，可选B1。
4nice
从个人经验来看，这两个户型都属于典型的一二线城市改善型户型，突出特点是大阳台、多卫生间和单设保姆间。
户型总体而言都还算不错，但仔细看来也有一些瑕疵，比如：进户后玄关处空间利用率不高；进户处公卫为暗卫；北次卧面宽过窄进深过深；保姆间无窗；保姆卫生间无淋浴等。
就两个户型相比而言，其实差别就在于一个南阳台的设计，一是L型，一是一字型，要论优劣，仁者见仁智者见智，原因如下：
一、从图上尺寸估算，L型阳台总体而言要比一字型阳台面积大一些，非封闭阳台一般只算一半面积，因此，单纯从性价比角度，阳台面积大一些的L型户型的性价比肯定略高一些；
二、一字型阳台是南向三开间，采光面好，利用率高；而L型阳台有一半左右面积是缩在户型进深以内的，因此阳台整体采光效果不如一字型阳台户型，但阳台面积大，后期利用想象的可能性更多。从这个角度，讲究居家晾晒等实用性的客户可能会选择一字型阳台户型，但喜欢种花养草甚至摆个小型花园的则可能更倾向L阳台户型；
三、一字型阳台南向三开间虽然从阳台本身角度来看相当舒适，但有利则有弊，阳台的进深无疑遮挡了北侧相连的三个房间，即客厅、次卧和书房。其中次卧和书房在L型阳台户型中是凸窗直接对外采光，而在一字型阳台户型中缩在阳台内侧了，房间的采光效果肯定大打折扣；
四、从两个户型的布局来看，我猜想还有一种可能：即该两个户型是同一栋楼里的奇数和偶数层户型叠拼而成，即一三五层可能是L阳台户型，二四六层是一字型阳台户型，依次类推。如果是这样的话，则意味着，除了客厅正南侧的那一小块阳台空间是普通常见的每层都有顶的阳台外，其他部位的阳台均是两层才出现顶。这种阳台，如果不封闭的话容易飘雨飘雪，如果封闭的话则封闭难度较大且立面效果很难看，使用起来效果也会打折扣。但换个思路，有大阳台总比没有大阳台强，好不好封好不好用则是次要的了。所以从总体而言，个人对此两个户型评价还是不错的，但一些细部还可以进一步琢磨优化。
合肥老李
两套户型选择和优化设计
两套户型相比较户型1比户型2更适用，户型1还可进行深度优化设计。
一、户型评判标准：
1、满足功能使用，空间布局要合理，使用动线顺畅、便捷。
2、尽量保证户型的共享空间南北通风，保证空间空气质量和美观；独立空间的采光要日照充足和私密。
3、符合人性心理需求，健康、绿色、舒适、享受，如卫生间干湿分离设置，厨、卫尽量不靠近卧室，每个空间方正有效利用等。
二、户型1深度优化：
1、入户玄关，可设置更衣储藏、私密屏风或观景露台。
2、转角露台，可设置休闲、接待、绿化等功能组合。
3、厨房可设置封闭中式厨和开放式西厨组合，打开餐厅与北阳台的通透性，形成客厅、餐厅、西厨南北开敞通风。
4、客厅沙发面朝玄关，符合心理安全感。
5、北面次卧和主卧的书房为主调换，保证次卧居住朝南光照要求。
6、客厅走向卧室的通道正面不应看到主卧门，可设置正面背景墙，即美观又不影响私密性。
7、主卧的卫生间应干湿分离，增加衣帽间，可通过设置敞开式衣帽间满足主卧南北通风，提升主卧环境品质。
丽泽设计
仅从户型上看，买任何一个户型都可以，因为它们都属于方正型，实用性的常规住所。也就是各有千秋。至于一定要买哪个，那么这时却要以你的经济实力，户外环境，配套设施，交通情况，未来潜力来考虑，是综合情况中的关健因素来决定你买哪个，实用而有潜力为首要因素，经济为次要，个人审美为再次。因为个人看起来再美的居所，从长远看也要屈从于实用性，经济性。两个户型看，动线合理，简洁有序。只是个人认为第一个户型稍占优势，因为从风水角度讲户型更方正，阴阳更平衡。且看起来虽紧凑，但更聚气。而且阳台从正面来讲，开面更大，占了两开间，纳气采光更足，与天地交换能量更多，岩水林风老师曾给我讲过向首一星灾福柄，和天光下临地德上载的风水原理，应用到阳宅上便是阳台要日月星三光照临的越多越发。并且第一个户型的灶台没有坐到马桶上，而右边户型的灶火背后却有马桶，这对灶的形局不利，且污秽灶君爷。《八宅明镜》中重点讲过灶与茅厕的重要性。并且第一个户型还便宜。在没有去现场的情况下，你就买第一个吧。
卢岩林感悟中华谋道
分析户型之前，想先讲讲选择楼栋的问题！
这两个户型有个共同的痛点，大公摊，低得房率！原因不在户型本身，而在于户型所处楼栋！
曾经好几次从理论上讲过选择楼栋的逻辑，其中有一条就是，最好不要选择带裙房的楼栋，楼主选的这栋楼是个很好的反面教材实例！下面来看看这栋楼！
上图为两个两梯三户的单元的拼接楼栋，是楼的北面，北面沿街，下有3-4层的裙房，裙房为酒店，意味着这是个“南入+裙房+两梯三户”的楼栋！南入和裙房都会一定程度的影响楼栋得房率，南入影响相对小点，裙房的影响程度相对更大，它与裙房层数有关，层数越多，影响越大；而两梯三户则自带低得房率属性！按三层酒店的高度来算，裙房高度约3.6（架空层层）+3.6+3.6+1.2（女儿墙）＝12米，吃掉的住宅层数是12/2.9≈4，至少吃掉4层住宅，这仅仅是以3层裙房来算的！意味着下面4层的楼电梯及前室的公摊均由楼上住户来分摊！所以，这栋楼栋的得房率很低，公摊贼大！
下面看看这两个户型！上图！将140户型转成上北下南了，便于观看！
两户型配置一样，都是三房两厅一卫（看到这么大的面积，配置却这么低，有没有很震惊）！下面对比分析下这两户型！
1.朝南面宽数！130户型三面宽+两个0.5南向面宽，140户型两面宽朝南，朝南面宽多、进深更短、自然采光和日照条件更好
2.通透性！130户型南北不通透，140户型可以做到南北通透，通风条件显然140的更好！
3.厨房及餐厨关系！140的更好，140的厨房为U型厨房，舒适度和采光性130的更好！
4.入户感受！130的相对更好！
5.卧室！因为看不到尺度，只能从朝南性和采光来判断，从这个角度看，130户型的更具优势
6.公卫！130户型干湿分离，而140的没有，但140的私密性更好！
综上，两户型都不好，面积太大，但非要选一个的话，个人偏向130的，至少性价比相对更高！
