西安地鐵14號線已全面開工,沿線樓盤搶先看

2月22日,西安地鐵14號線已全面開工建設,站點穩定,並公佈了車站和停車場初步命名方案,公開徵求公眾意見。

經西安市軌道集團組織專家現場踏勘、徵求站位周邊部分市民意見,研究形成了初步命名方案。為進一步提高車站命名公眾參與度,體現民聲民願,從即日起公佈地鐵14號線車站和停車場初步命名方案,公開徵求公眾意見。徵求公眾意見時間截止到3月12日。

據悉,本次西安地鐵14號線命名依據及原則,是依據國務院《地名管理條例》《陝西省實施辦法》《西安市地名管理實施細則》;堅持 “突出指位性,好找易記,方便群眾”和“相對穩定性”、“一般應與當地地名統一”的原則,兼顧體現西安國際化大都市的歷史文化特色和國家重要科研、教育、工業基地的特色。

西安地鐵14號線已全面開工,沿線樓盤搶先看

西安地鐵14號線工程西起西安北客站,東至國際港務區賀韶村,全長13.65公里,共設站8座,停車場1處。地鐵14號線沿路站點和停車場依次初定名為:建元路、西安工業大學、北辰路,西安奧體中心、雙寨、新寺、港務大道、賀韶、駿馬停車場。

具體站點位置和目前施工使用的

臨時工程站名見如下


西安地鐵14號線已全面開工,沿線樓盤搶先看

以下為房博士整理的地鐵14號線沿線樓盤及附近站點


西安地鐵14號線已全面開工,沿線樓盤搶先看

01

綠城西安全運村

綠城西安全運村位於港務區杏園立交與迎賓大道交匯處向北,項目佔地面積約1021畝,地上總建築面積約156萬方,容積率2.2。

西安地鐵14號線已全面開工,沿線樓盤搶先看

全運村項目本身,已經決定了其會按照一個小鎮來建設,除了住宅之外,內部還會配套有幼兒園、小學、中學、商業街等,以及賽事指揮中心、會議中心、餐飲中心、健身中心、醫療中心以及相關商業配套等,並且西安全運村會按照運動主題來打造,同時會將全運湖的水引入全運村,在小區內部形成水系。

在全運村這個項目上,規劃以及配套,沒什麼可挑剔的,作為大牌地產商,並且是以品質著稱,綠城不會有大的瑕疵的。

項目美中不足之處在於:目前交通不便,區域尚在發展中。

02

華潤置地·未來城市

華潤置地·未來城市位於西安奧體中心南側,西臨灞河,項目目前已確定地塊約380畝。其中已規劃產品開發住宅的地塊約289畝,其中住宅地塊容積率2.5,住宅地塊綠地率35%。

西安地鐵14號線已全面開工,沿線樓盤搶先看

這個項目是繼續灃東新城的華潤二十四城之後,華潤在西安推出的第二個住宅項目,也是目前華潤在西安重點打造的項目之一。

華潤未來城市小區配套有幼兒園,並且是一個規模比較大的幼兒園。至於商業配套,小區內部有商業配套,華潤代建的體育中心會配建有大量商業。

配套方面,地鐵3號線雙寨站距項目直線距離800米,地鐵14號線體育中心站距項目直線距離800米(預計2021年6月通車),商業配套,砂之船奧特萊斯、華南城;休閒娛樂後期可以選擇西安奧體中心。

不足之處依舊是區域目前還比較荒涼,有待發展。


03

遠洋御山水

遠洋御山水位於北辰大道與東風路十字向北200米,項目總佔地98畝,其中DK1佔地約28畝,規劃總建築面積約8萬方,容積率3.22,綠化率35%。

項目規劃有4棟洋房、10棟精裝高層、6棟商業樓和1棟幼兒園,戶型區間85-125平。


西安地鐵14號線已全面開工,沿線樓盤搶先看

遠洋成立於1993年,2007年9月在香港上市,目前的大股東主要是險資,包括中國人壽、安邦。遠洋涉足有中高端住宅開發、城市綜合體和寫字樓開發投資運營、物業服務、養老產業、物流地產、長租公寓、房地產基金、股權投資、資產管理和海外投資等。

而項目配套方面,交通規劃有地鐵14號線(未央湖站)、地鐵10號線;商業配套除了項目自帶的,周邊有砂之船奧萊、熙地港、大融城等;另外,周邊休閒娛樂有未央湖公園、世博園、滻灞生態溼地公園。

在西安市場逐漸步入改善的時代,遠洋御山水的小戶型產品是一個亮點。

不足之處:項目周邊學校缺失。


房博士有話說

西安地鐵十四號線為北客站至機場城際鐵路的東延伸線,依次串聯北客站、滻灞生態區大學城、國際港務區以及2021年全運會主場館,建成後與在建機場線實現貫通運營。可實現國際港務區、體育中心與機場、北客站的快速聯繫,對全運會期間客流疏導有重大意義。

而對於沿線樓盤,地鐵的開通,必然會帶動價格浮動。


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