老楊237836971
需要保留就翻蓋，不需要保留就賣掉，房子長時間沒有人收拾打理折舊會很快
秋水長天1974
一、這個問題很簡單，只有兩種情況，現在有錢、有能力、有時間、那毫無疑問立馬就翻新，畢竟現在農村自建房越來越難審批（後面詳談），如果現在暫時沒有錢，那就以後等有錢在建，反正一句話，有錢沒錢一定要在農村又一套自建房。
二、說一下我們縣農村自建房的實際情況。目前我們縣和全國各省各縣基本一樣，商品房供大於求，縣政府為了去庫存，嚴格把控沙子，沒有縣房管局的批條是買不到磚和沙子的，買不到沙子就意味著你蓋不了房。逼著農民兄弟去買房，家裡有小孩要結婚，剛需房，那就借錢也會買房子，去年縣裡接著掃黑除惡，把縣裡的沙霸全部懲治，縣裡把沙子的資源全部收回，所以現在我們這裡想在農村蓋飯也是非常的難，所以有條件那就趕緊蓋房，越早越好。
三、不管怎麼樣，老家蓋房了，雖然暫時用不上，萬一來個天災人禍的，就比如現在的新冠肺炎，農村要比城市安全多了。農民自家有地，可以自己種菜，種地，種糧食，在農村不能大富貴，但是基本溫飽肯定是沒有問題的。老家有房，根就在那裡，心裡就踏實，老了要落葉歸根。我們村子有好多人在外地已經買房了，在老家也蓋了，如果家裡有老人，那就給老人住，家裡沒有父母，房子也是房子那裡，每年過年國家那一段時間用。
四、如果有打算要蓋房子，越早越好，應為人工成本和物料成本翻倍增加，最重要的是宅基地越來越不好批，國家管控越來越嚴，全國十八億畝耕地是紅線，絕對不能超過這個數字，所以每個人建築面積也是越來越少。還有一個就是裝修原材料和人工成本也是一筆不少的開支。
五、農村有宅基地，能蓋房子，那就可以按自己的設計，自己的想法去蓋房子，設計一個自己滿意的房子。現在在農村蓋房都是建農村小別墅，有天有地還有一個小院子，如果在比較發達的城市像這樣的小別墅一般人是買不起的，所以有條件的農民兄弟基本會在家裡蓋房子。
六、現在的農村各個方面比以前都要好很多，村村通公路，農民種地國家還有補助，看病，養老國家都有包銷。農村空氣清新，將來自己老了回老家養老也是一樣，所以有條件一定要翻新。
謝謝，希望對你有幫助
炫彩農村
農村老家的院子好多年沒有人住了，還是以前的老房子，瓦房，不漏雨，原計劃是想翻新一下的，但是，我在我們縣城有兩套房子，而且縣城離家裡只有十公里，現在翻新村裡的房子計算下來也得十幾萬，我覺著沒有意思，主要是村裡沒有人柱，房子也沒有城裡房子有上至空間，村裡再蓋得好都是貶值，所以就不在考慮翻新村裡房子了，有錢了再在城裡買一套，主要考慮還是城裡房子能升值。
紅富士蘋果老李
建議你重新翻蓋一下，現在不住不代表以後也不住，老家不僅是一座房子，更是一種記憶。我自己有體會，以前年輕不覺得，現在隨著年齡的增長，經常會很想回老家看看，好在我離得近，抽空就回去了，儘管那裡只有一座房子，房前屋後都荒了，但我還是在那回憶了半天，腦海裡全是兒時的記憶，感覺很滿足
黃桃姐姐阿惠
農村有個老院子子很久沒人住了有那打算從新修，今年疫情體會到了天天不出門每天從廚房到客廳從客廳到臥室，久了不見天日，人都發黴了。至少在農村還有田邊河邊去看看走走可以找點野菜，沒肉吃可以餵雞鴨自己喂的糧食雞吃起特別香。我還是打算回農村修房逢年過節回去住幾天呼吸一下大自然免得呆到城裡吸汽油味道
四川張妹
房子長久不住人壞起來更快，還是翻新一下吧，根據自己的條件，把它改造成自己喜歡的風格，有時間可以帶著老人孩子常回家看看，一家人種種菜，做做飯，當你看見你的小孩就在院子裡嘻鬧的時候，你會發現那不就是小時候的你，童趣的那種快樂是成年以後再也回不去的回憶！這次疫情過後我也打算把老家的房子改造一下了，生活真的不止眼前的苟且，還有詩和遠方！
豬爸爸VLOG
【回鄉翻蓋久不住人老宅要三思而行】
眼下回農村翻蓋久不住人老宅的人不少，但拋下老宅進城的人更多，是否翻蓋老宅，關乎個人選擇。
有的人覺得老家是自己的根，怎樣都得在老家有幢房子，逢年過節回家住住，回家翻蓋老宅就是一種不錯的選擇。
但更多的人，工作生活重心都在城裡，不少人已經在城裡安居樂業，若再回鄉翻蓋久不住人的老宅，建一幢一年可能住不了一次的新宅，就顯得有些多此一舉。
許多時候，因為家裡人觀念不同，老一輩人故土難離，堅持回老家翻蓋久不住人的老宅，建房費用卻要年輕人出，或者將自己多年積蓄拿來建房，都會影響年輕人在城裡買房安居，由此產生代際觀念衝突，不少年輕人最終屈從於老輩人的觀念，幫助家人返鄉蓋起閒置的新房。
眼下，在農村蓋一幢房，成本已經不菲，以湖北農村為例，拆了老宅蓋一幢時興的200平方米左右的樓房，每平方米單價超過1500元，若加上簡單裝修，一幢200平方米的房子，需要投資三四十萬元，差不多可以到城裡買一套小兩居。
因此，建議那些不打算回鄉久居的進城務工經商者，若帶著佔住宅基地、實現房子保值增值的目的，要三思而行。在筆者看來，大可不必回鄉翻蓋新房，畢竟，絕大多數地方農村沒有徵地拆遷補償機會，即使遇到這樣的機會，一幢偏遠農村房子的補償價值也很有限，不如利用有限的積蓄，早一點在城裡買房安居，進而實現市民化，為孩子教育創造有利條件。
2020-02-23
作家程明盛
很高興回答這個問題！農村有套房子是一件非常不錯的事，目前，國家對農村的支持力度越來越大，加上這次疫情給農村生動形象的提高了一個檔次，農村也已經不是那個窮困潦倒，破亂不堪的農村，當前，有的農村已經基本實現了小康社會，房屋都比較漂亮，也有個別的常年沒有人居住，導致房屋年久失修，那麼應不應該重新翻蓋呢？下面兩個故事說明情況:
1
老王常年在城市打工不在家，房屋比較破亂，平時沒有人維護，導致自己房屋成了不美觀風景，有一天回家看看，看到別人的房子後，自己就推倒重來，而後就回城工作了，又過了十二年回家看後，房子牆面還是掉色又掉皮，院內也是非常髒。
2
老李同樣也是一名在城市的工作者，經過八年打拼，老李有了一定的經濟基礎，在城市生活還是懷念農村，空氣好，適合養老，於是他決定回農村，回家後，老李把房子重新翻蓋，裝修也漂亮，倖幸福福的過著小日子。
以上兩個故事可以得到答案:
第一，如果翻修，時間要對
第二，不回農村就不要浪費。
第三，根據自己情況而定
您們明白了嗎？謝謝大家！遠方58和您在一起。
遠方58
我在農村土生土長几十年，我個人愛好農村生活，也覺得老家有自己的院落特別安逸，所以你老家有房子，建議修繕一下，保存好未來某一天還有可能待在農村比較安全放心，比如這次疫情，農村的居住不是很緊密，都三不近兩不遠的。也不串門防控工作比較容易進行！如果是簡單翻新一下費用不是很多，但是管的年頭不長，後期面臨還是返修，還耽誤事費人工材料，不如花錢請一個挖機把地方整體給平整出來，院子和主體房屋朝向都設計一下，然後規劃一下結構面積總費用。我覺得可以好好翻新蓋一套款式新穎的院落，只要老家房子蓋的好，裝修的舒服，在城裡工作會總有想帶著一家老小回家住過週末的衝動，感受農村的安靜，慢慢的節奏，沒有汽車的尾氣和噪音，沒有城市道路的擁擠和人流，，親近大自然，感受大自然的每一種青睞！就當是週末回到農村老家放鬆心情了！未來國家政策可能會對農村宅基地管理起來，想在蓋房手續就多麻煩了！早蓋早享受！我還在努力的掙錢，也想把老院子房子重新整整！
茶農2288
首先要看你需不需要住的問題，如果現在住，翻新一下當然好，老家環境好，住的也亮堂，舒心，如果暫時沒有回老家住的打算，我勸你還是不要翻新，因為你翻新了也不住，在那放著，長年沒人打理的話，時間長了，還是一樣，費工，費力還費錢，如果真是土豪的話，不用介意，但是我想真的農民的話，不會浪費這些的，因為掙一分錢不容易，肯定會合理利用！
