Jason182581725
我会推荐您贷款买两套房。
一套用于家庭自住，一套小户型用于投资吃租。
很多人会把买车作为一种生活投资，但它对于您总资产的提升毫无用处。除非您从事销售、市场等岗位，有面见客户的需求，否则在资金受限的情况下，永远不要将买车的重要性与买房相提并论。
一来您不是全职滴滴司机，不通过开车盈利。二来您花在保险、加油、停车等方面的费用（车本身价值以外的开销）已经远超公共交通。
我是个房产经纪，我的老公是汽车零件工程师。我因为会带客户看房，所以租了一辆稍微好一些的车。从我们的经验来看，想要最大化利用手头资金保证个人资产的增值，拿买车的钱作首付、贷款买一套小户型投资房，这是最聪明的。
新车从拿到手的那一瞬间，先掉价10%～20%，全款新买车直接等同于资产缩水。
在转卖二手车的时候，公里数越高，车越不值钱。让我们再逆向思维，这车的公里数要是不高，那您着急买车做什么，反正也不经常开。
从单纯的资产增值角度而言，等于说拿去买车的钱就打水漂了，时间越久、亏得越多。
钱存银行，不买理财不投资，过几年物价上涨，还是等于变相资产缩水。
但是买房就不同了。只要不跑去荒无人烟的乡下、买“美其名曰”环境好、适合养老的大忽悠项目，基本都能涨。
一线二线城市新房，放心买，不会跌。如果资金不够在大城市买房，您可以多做点调查研究，看看哪些地区人口正增长，好歹也能保证您的资产增长不会输给通货膨胀。
背负房贷的确会让生活质量短时间内降低，压力大是肯定的，可是等过了五年，您的总资产会高出小几十万。
顺便一提，全款买房那您的公积金不就没用了吗？[我想静静][我想静静][我想静静]希望您仔细想想，作出对自己未来最有利的决定。
枫与桐的多伦多生活
全款买房刚够，说明你的现金或银行存款充实，资金来源有保障！如果购买房子是刚需，当然是先全款买房好！
房子是个人固定资产，具有增值保值价值，个人购买后除了自住，还是一项投资项目。全款购买意味着无需还本付息，也就是说无需向银行贷款，投入总额已锁定。如果为了买车而抽出部分资金，这部分短缺资金向银行借贷，即增加了债务，由此使得购买房子的资金总额增加，这样操作的结果是除了还本金，还需要付利息。
车子不是固定资产，它只是一种消耗品，一是车子并不能保值；二是车子开销较大。在资金并不充裕的情况下，购买车子反而增加了开支。一方面需要还本付息，一方面还要在车子上加大开支，这样的操作令自己在一段时间内能用资金较为紧张。
从全款买房刚够这一点上说明你的资金来源是较快的，建议全款买房后，在不增加债务的前提下，出行坐公共汽车、或打的、或滴滴，利用时间来积累买车子的钱，当积累资金足够时才购买车子。这样的操作是避免了后期的还贷款烦恼，又考验了自己理财的能力，关键是从整体上省了一笔资金！
杨敏RUBY
你好，针对这个问题，我的建议是：
1、如果你是刚需，必须先买房，不要全款买房，分期贷款，每月还房贷，因为房贷利率不到6个点，是所有贷款利率中最低的。这样手里还有部分资金作为备用金。万一家里有急事，可以用。再说房子不会掉钱，至少不会赔钱。
2、如果你是投资，必须买优质房，分期买，每月还房贷，手里钱多，可以多买几套，有了房子，就可以办信用卡，融资渠道就比较多，这样手里有现金流。房子如果升值了，你就大赚。
3、车如果作为工具能为你赚钱，分期买，因为车贷好多都是无息的，如果自己开，那么就是负债，你每月要加油，每年要买保险，还有车的损耗等等。
所以，房子和车相比，必须买房，现买房再买车，并且都不要全款，分期，希望对你有帮助！
水电周老师
作为一个房产经纪人来说建议带点款，你这样得土豪可以全款少见，全款买车贷款买房，如果说条件可以的话可以用公积金贷款每个月也不需要还太多的钱，利息也低，尽可量用最少的钱办最大事，买房一辈子的事人一生当我中能买几处不动产呀！车这个东西只不过是代步，有就行不需要太好，车可以总换但是房产换不了几次呀！这么说吧用老百姓来讲就是你买房贷款不丢人，但是买车贷款可就让人议论了总有些无聊的人来议论纷纷！要想生活过得去就不要在乎那也人得看法，贷款买房不要贷太多不要贷的年限长一定要用公积金，买的越早越受益 毕竟你涨工资的速度比不上房价涨的速度，假如你有比这本年红更好的产业投资，加油吧土豪！
房产小学生
这个得根据自己的实际收入来衡量吧。
如果你收入比较低，在还没有成家或即将成家的情况下，建议先全款买房，不管从投资理财还是买房自住都是比较保值的，车是一个易耗品，从购车的第一天起就在不断贬值。保险、油费、保养是一笔不小的支出。月均2k就消耗在了车上。
如果收入不错，完全负担得起房贷压力，建议买房贷款再买辆车，房子贷款额度取决于你买车的档次和你还款的能力当然还要考虑自己的日常支出。有车自然要方便很多，出去旅游、走亲戚、日常代步都是很有必要的。最好还要有点存款以应对不可预知的意外。比如现在疫情之下很多企业延迟发工资或者少发工资导致很多人还不上贷款、信用卡、花呗。
90后不得不说的事儿
你好，我是坤哥说房产投资。
关于全款买房我只能对你说你对金融了解太少，我打个比方你可以衡量，一套房子一百万，A全款买B首付30万买C首付十万买，B买了三套，C买了10套，（前期是一定要懂如何选房如何投资有价值的房子）假如租金顶月供，每年房子增值6%，五年以后A还是一套房子，赚了30万。B三套房子赚了90万。C十套房子赚了300万。本金一样全是100万，懂得如何投资和不懂投资带来的结果相差很大，为什么总是说穷人都去银行存钱，富人却都去银行贷款，富人都是用穷人存的钱在用着那些穷人为他自己赚钱，所以我建议最好贷款买，其余的钱还可以在投资房子，因为目前房子是最好的抵御通货膨胀工具。
坤哥说房产投资
房子怎么样买合适
我从业近十年的实操盘案例告诉你
1.顺序不能错先-房-车。
2.除非自己手里有几千上亿特别有钱的除外，一般情况建议向银行贷款买房。
3.买车也是同样的道理。
4.这里有很多人就会返问了为什么要向银行贷款买房，这里我举一个例子说明，你爸爸15年前在老家买有套房子首付2万月供900元，按照上时的物价可能有压力，但是放到现在900元是一餐饭钱。
通过时间维度来跑赢通货膨胀，你有别的观点吗欢迎大家来交流。
懂楼市
你好，很高兴可以回答你的问题。
对于是你提出的问题，我是这样认为的，如果是刚需可以先买房，但是不要全款，可以多付点首付，如果全款的话你手里没钱，万一有需要用钱的地方就会很难，就好比这次疫情就让我发现手里没钱真的不行。
如果首付多交点，每个月也还不多少贷款的，不会影响你的正常生活，等过个一两年手上有钱了，就可以买自己喜欢的车子了，如果实在没车不行，你可以少交点首付，省出来钱可以买辆车，不建议你先买车，车子就是个消耗品贬值太快。
千万记住什么时候手里的钱都不可以用完，要留着救急的钱，这都是我的经验，希望可以帮到你。
王中象
小孩子才做选择题，而大人则是“我全都要”[耶]，现今社会，车和房成为了一个比较稳定生活的标志之一，如果您是首套房和车的话就建议都买，车子建议全款买，因为车子落地即贬值，想出手时随时脱手，如果还是贷款买车的话还要背两三年的利息，再加上稍微的通货膨胀，货币贬值车也贬值就是双重贬值了，所以建议车可以买便宜一些的，房子就提高首付比例，把月供降低，生活压力也会小很多。
律法走天下
个人建议：
以房为主，车为辅。如果两者都想要，那么，可以选择全款买车，贷款买房。
理由如下：
1，车贷和房贷利率相比，明显房贷利率会低一些；
2，你除去买车的那部分款后，选择贷款买房。房贷利率是所有利率里面最便宜的。因此，贷款买房。等有钱了再把房贷还掉。你根据实际收入水平去，选择对应贷款年限。
3，当然，还建议你买个车位。没有车位，等你有车了就知道有多麻烦了。而且，以后的车用新能源，因此就涉及到充电问题。自己若有车位，一切完美解决。车位要全款付清，因为车位贷款最多只能5年。因此，你除去车位费，汽车费，剩下的你计算好房贷需要多少就好了。
好羡慕你！能一步到位解决这些问题！祝你幸福。
