新風觀世界
其實你就希望你的房東能跟你減免租金 ！你要主動提出看房東是什麼個態度。房東能給你減免也是個人意願 每個人想法不同 我的租客給他拖延了一個月交租，同時還免租了一個月 而且這位租客是厚著臉皮一次又一次的在這裡說。我都想停水電把他攆走，是他自己違約在先 有時候想想這個疫情，也不止他，還有我所有的人都會受影響。相信疫情過後實體店回到正常生意的狀態。
幸福自己
房租過高導致實體店蕭條是一個很重要的原因，我印象很深的是我們公司臨近的一條街上的門面房2012年的年租金是7千，過了年猛漲到1萬3，近一半的店鋪搬走了。其中包括一位老醫生開的診所和一家包子鋪，這兩家都搬到了狹窄的小街道上，房租應該很便宜，原先走幾步能看病拿藥能買包子吃，搬走了起碼要騎著電瓶車過去，一晃有幾年嘍。今年1月隔壁的一個店關了，兩間門面轉讓費要10萬，從過年前到現在都沒人來接手，10萬真不算貴，因為店鋪裝修費用都夠的上10萬了。別指望房東會主動降房租，因為房東也要賺錢的，投資不就是為了回報，何況還有貸款和分期付款的房東，門面房除非真的幾年無人租賃或許會降點兒房租吧。只是想開店的人太多了，人流量大點兒的地方門面房租再高根本不愁沒人租，至於開不下去關店虧損的是商戶跟房東無關，反正房租已經有了
立志成蟲
我自己開店，也出租，先說出租吧，我的公建一樓臨街，大概1000多萬，如果按照利息算，3%是45萬，我租50-60，再高就不好租了。如果是理財，我還虧。你說臨街旺鋪啊，租金這麼便宜，是的，現在價格下來，之前100萬可以的，租房開店很多都是創業的加盟的，面臨幾個問題，房租，裝修，員工，好房子的房租一般交三年，是個挺大的負擔，再裝修，如果是大一點的房子，沒個一百二百萬，看不出太大的效果，然後就是員工，太貴了，太貴了。這麼大的負擔，效益卻一般，最後的結果就是房東不賺錢，店不賺錢，員工也覺得苦。那誰是最大幕後受益者呢，參考房地產。同時我也租房，因為住的房子小，新買的稍微大的裝修，就把住的房子樓上租下來，什麼感覺呢？就是租金和月供差不多了，我如果是租一輩子那我不如買了。所以整體來說地皮太貴，稅費太貴，導致各個環節都成本增加，很多行業零售價格貴，工廠虧損，批發商虧損，零售商虧損，用戶買不起。
無人海邊去看雪
有人說實體生意很蕭條，原因是房租過高，很大關店了，你認為房東應該主動降租金嗎？
我是一名創業者，選擇回答。
現如今實體生意蕭條的原因，不能全部歸結於房租造成的市場經濟蕭條，而是多方面經濟形勢造成了如今消費力量的弱體。
第一，國際形式。
改革開放一來，中國經濟體的快速發展，對外經貿充斥，影響到國際經濟市場，國際經濟體，勢必給予國內經濟打壓，與緩阻。為了調解對外經貿產能，緩解商貿壓力，國家拉動內需，持平產能過剩商品。商品的泛濫，影響到市場消費（商品選擇的影響），導致市場經濟的蕭條。使實體生意的發展，變得艱難。
第二，國家的經濟結構。
市場消費力量，過多的被不斷提升房價所控制；互聯網快速發展，門類繁衍（互聯網+電商+社區模式），同樣吸納了市場消費力量。
第三，消費收入。
生活質量的提升，追求消費力量的提高，與消費收入的差距縮小，產生的生活壓力過大，讓消費力量收縮。也影響實體生意的銷量。
第四，商品同質化嚴重。
產能過剩時期，同質化產品嚴重，商品互相競爭力增大。同樣會影響實體生意的發展。
還有就是國家產業的調整，使得實體生意，發展受阻。
總之，實體生意的艱難，是一種大環境的影響趨勢，而絕非降低租金那麼簡單，就能得到緩解實體生意壓力的。
創業經典論壇
實體店生意蕭條，原因是多方面的。我認為第一方面的原因，是電商的衝擊。據統計，現在電商在社會零售品消費總額中的佔比已達到 百分之 。分享了傳統零售業相當一部分份額。第二方面的原因，就是近二十年來房地產高速發展，不少已轉化為商用，造成了實體店鋪的大量過剩，過剩必然導致相互爭奪零售資源，相互爭搶客源，難免使整個行業過度競爭，生意難做。當然商鋪租金過高，也是造成實體店生意蕭條的重要原因。
商鋪租金過高，同房地產過度投資呈正相關關係，也同多年來居民消費水平不斷增長關係密切。儘管由於電商衝擊和過度投資導致傳統零售步入困境，但店鋪租金只漲不落似乎成了業內普遍規則。前些年甚至到了一過年就漲的地步，致使商戶利潤被大量攤薄，不少業戶經營艱難，加重了業內的不景氣狀況。
據遼寧省會城市的調查，近年來個別大型租賃商場的空置率已經達到近百分之三十的幅度，不少扎堆密集的商鋪已經關門，過去一鋪難求的場景難於再現，除了個別旺鋪經營依舊外，實體店鋪多數業戶的經營都不如從前。
這種情況已經引起了商鋪所有者的重視。我國百貨商業的主要業態形式為租賃經營，商戶是商場的第一資源，商戶在則商場在，商戶久則商場久。小商戶屬於勞動密集型行業，過高的費用對其有明顯的“擠出效用”。因此近兩年據調查，不少大中型商場已紛紛下調租金，有的降租幅度在百分之二十、三十左右。
應該看到，在新技術和新業態的推動下，傳統零售業向現代零售業的轉變是大勢所趨。但這是一個長時期過程。在這一過程中店鋪所有者和經營者應該風雨同舟，相扶相攜，如果仍然堅持只漲不落、你輸我贏，註定不可持續。
用戶凱利
實體店生意蕭條，與高房租有一定關係，房東適當降租，也許有一定促進作用，但把店鋪關門原因全部歸罪於房租高太過牽強，站在房東角度聊聊個人看法。
生意難做的原因是多方面的，最主要還是網店衝擊，以及人們消費習慣的改變。
網店運營成本低、商品種類全、價格便宜；實體店人工、水電等成本不斷上漲，價格比網店高出許多，買東西的人往往會貨比三家，在網上能買到價廉物美的商品，自然不會多出錢去實體店消費購物。
高房價導致老百姓消費降級。
現在買房，絕大部分家庭需要貸款，房價不停上漲、收入增速緩慢的情況下，有限的錢就要精打細算，每個月大部分收入交給銀行後，還要考慮小孩教育，老人養老，以及車貸、醫療等方面支出，可用於日常生活消費的其它支出就會大幅縮減。
城市擴容讓商鋪遍佈大街小巷，
現在的城市建設速度越來越快，伴隨城市不斷成長的，是商街、商鋪遍地開花，舊的商街往往很難興旺幾年就會被新的商街所取代，新建小區的周邊更少不了商業配套的商鋪，市場供應量增加了，消費人群就會被分流 ，生意自然難做。
生意不好做，更要從自身找原因。
對那些自己從未涉足過的陌生行業，或者與網店相沖突的項目，以及多人在做的生意，冒然投資，重複經營，行業激烈競爭、利潤被攤薄就在所難免。一塊大餅勉強夠10個人吃，再多來10個人如何滿足需求？即便房東降房租，也解決不了租戶經營不當的問題。
不能忽視房東普遍降房租的事實。
過去商鋪數量少的時候，十年八年就能回本，如今大多數商鋪回本時間已經延長至20年甚至更長，其實大多數房東已經被迫降租，租戶不能迴避這個現實；同樣作為投資方，很多商鋪的投資收益已經低於理財產品收益，如果再計算貨幣貶值造成的損失，多數商鋪投資都是虧本。
換位思考才能才能增進互信。
租戶有租金壓力，房東也有貸款壓力，生意不好做讓房東降房租，但房東收不到租金，讓銀行減少貸款數額，銀行能同意嗎？整體經濟下行壓力環境下，沒有穩定收入的人越來越多，只要持續有人願意租，房東當然要考慮自身壓力。
大方面的問題無法解決，但自身問題完全可以改變。比如面對網店衝擊，還是要儘量改變傳統坐商思維，採取線上線下多種經營模式，同時提高服務質量，加強與顧客間的互動，增強顧客購物體驗，發揮實體店經營優勢。單方面讓房東降房租，無法解決根本問題。
抽時間來看看
實體店搞不起來，怪房租金高！其實店租金是最市場化的，有一定市場，才決定租金多少，也才租得出去！單純降租金，一樣救不了實體店！
剛鐵俠113
實體店其實現在房租不高，比網店成本低很多，造成生意不好的的原因有：1.鋪面太多，建一棟房子就修鋪面，政府應該控制一下。2.網絡上的商鋪可以海選，實體店不能展示很多商品。價格方面，網絡上的外觀一樣的東西便宜很多，質量肯定沒有實體店好。3.現在只是暫時實體店不好做，但是隨著老齡化時代到來，實體店會贏來春天
曾光輝29226686
這種思維的人，不用租金估計他都做不好吧！
用戶5902224442171
房價高+馬雲=現在的蕭條
