美到惊动人民
物业公司不是执法机构，不具备锁车的权利。但是，很多业主支会持物业公司给乱停乱放车辆锁车的行为。
因为总会有一些车主为了自己的方便，而在小区乱停车，乱放车。
而面对这些乱停乱放的车主，很多人都是特别无奈的。尤其是一些车主，乱停别人车位不说，他还故意不留电话，让你联系不到他。
同时，一些车主或知道物业没有权利锁车之后，更是明目张胆的乱停乱放车辆。
有人会说，物业可以报警。但是面对在车库占用别人车位的情况，如果车主不接电话，或者联系不到车主，交警也没啥办法。在车库里停别人的车位，交警也是不能贴罚单的，也不能给拖走。反倒是一些没素质的车主知道这些后，乱停乱占用别人车辆更是没有了后顾之忧。
反过来在看一下物业公司，被占车位的业主在自己车位被占不能停车的时候肯定会找物业的。至少会觉得物业公司没看住。物业公司也为难，两个腿的跑不过四个轮子的。所以一些物业公司面对屡禁不止，不遵守规则的车辆，也只有给他锁车了。反正你跟我叫板物业没权利，同样的你也没有权利乱停乱放。就是你报警了，也是你先违规在先，这么做也是无奈之举吧。
小区物业人
随着城市化进程的推进，全国住宅小区越来越低！规范物业管理成了当前城市居民主要问题！物业，业主矛盾激化，网上报道层出不穷，花样百出，令人啼笑皆非！发生严重伤人事件的也越来越低。
停车问题也是大家头疼的问题，车位紧张，小区车位价格又高，往往都是一位难求。小区人口居住密度大，有停车的地方规划又有限！这就需要物业公司合理规划，制定切实可行的管理制度。制度就要严格执行，除非特殊情况，一概不考虑人情世故问题，做到公开，公平，公正的对待每一位业主！这样才能赢得小区业主的信任，创建良好的小区环境！
最后谈谈规范停车问题，现在小区管理人员（保安）多以老同志为主。一些按章办事都要遭到一些业主的数落和谩骂，造成好多物业人员多一事不如少一事的心里，对好多的小区现象也是将就不管，这样又给大家造成物业不作为的假象（不包括一些恶意不作为的物业公司），长此以往，小区管理越来越差，物业，业主矛盾越来越低，积怨越来越深。本人认为物业应该公示小区车辆管理制度，争取全体业主的合理化建议，以制度约束人，严格管理，人人平等。如果管理制度有，对于乱停车的坚决锁车，对当事人进行曝光！我觉得大家应该指责这些破坏规矩的业主而不是物业，前提是物业介入管理了。乱停车危害大，诸多的停车堵塞消防通道，火情得不到及时处理，发生严重后果的多如牛毛。所以一定要给予警告，让其知道后果的严重。同时物业一定要把握好度，以免造成对业主造成伤害！做到有理有度有节的处理停车问题。
再次提醒大家，规范自身行为，共同维护小区的环境和卫生，和谐相处，快乐生活，小区是我家，业主和物业和谐相处才能营造优质小区！
不妥之处，欢迎大家批评指正，共同学习！
白狼的生活
物业公司有啥权利锁车，交警都只能罚款处理，物业公司锁车就是黑社会性质
用户4526971186823
只要是在小区里面的公共区域都是物业的管辖范围，不论是谁违规停车物业必须管理，这是在尽责。管理的措施和手段很多，锁车只是其中之一。
本小区物业管理对违规停车先是电话通知限时开走。超时限后就用移车器稳走并锁车。移车可不是免费的，每次移车费500元，在临时停车地停一天100元。不交钱开不了锁，不服气就告状去。要动粗自有人奉陪。
自古好的秩序都是罚出来的，而不是说教的结果。通过几年的有效管理小区秩序良好，居民反映很好。
风冷胡杨林
对小区有些屡劝不听，故意不遵守小区业主公约的人渣业主，万不得以时以恶冶恶、以暴冶暴的手段反而是最有效且最能取得效果的。作为曾经小区业委会一员，曾目睹了活生生的各类业主人渣业主变形记：1、乱扔垃圾在车库电梯门口边的，把整袋垃圾扔他门口并贴纸告知，以后再发现，将化整为零扔门口。自此恶习改正；2、恶意占地下车位公共通行通道。天啊做了多少工作告知，态度端正坚决不改。于是某晚在乱停的车上敲了一只车大灯，贴纸告知，再无眼乱停敲瞎另一只眼。也怪再也没有下次了……这些措施必须有，不是以冶业主，而是为了维护小区业主的生活公共秩序。仅此而已。
核潜艇长
当物业不愿意处理某些事情的时候他会说自己没有执法权，物业确实没有执法权，物业处理违规装修等问题的原则是，告知，制止，报告。就是发函告知你是错误的，要求停止并回复原装，还要报告给有执法权的城管和规划等部门。
物业如何合法锁车轮，这个不是选择性执法和想当然，而是看管理经验，可以在临时管理规约和前期物业管理合同里赋予物业权利。如果物业没有任何依据可以锁车轮那么就是涉嫌违法的。物业不是想怎么样就怎么样，需要提前埋下伏笔的，很多物业照葫芦画瓢看别人怎样他就怎样，其实他们的水平差的远去了。
投诉物业，投诉开发商，投诉政府部门同时进行效果肯定好。自己去理会吧。
子言物语
物业不管事，小区乱像丛生，大家不满意！
物业认真管事，触反了一些业主，回过头又置疑管理的合法性！
刚才的问题，物业不可能事先不打招呼，锁车也是不得己而为之！这么做能纠正小区停车乱像，确保了小区的消防安全和车辆畅通，也是功德一件！
物业还是要经常管，业主也要自律，大家共同守住小区安全、消防、公共卫生的底线！
常山云
业主乱停车，物业锁车在特定条件是合法的，需要满足两方面：
一、假设该规则被业主大会或者业委会列入了小区管理规约（双绝对多数决），便视为每个业主为了加强共有关系管理权，而放弃了共有权抗辩。
二、程序合法。经合法程序，业主大会或者业委会将该共有关系管理权，委托给了物业行使。
不满足前述条件，物业锁车行为违法，造成损害的，车主有权要求停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。
深圳工程律师孙华伟
支持物业所为！对小区内公共区域，物业的执行权是全体业主给的，是为全体业主服务的，不存在合不合法的问题。乱停车影响了全体业主，如果不管，是一种失职行为！
韧者爱山
毛主席我团队6亿中国人！区区一个小区被物业管理的鸡飞狗跳；原因很简单……学习毛主席思想，马宁主义。即使毛主席为人民服务，物业本是为小区服务的，小区物业管理制度不是小区宪法；小区物业管理制成与系统要向毛主席管理农村一样有基层代表；有选主，有互动，有组织；有文化，有智慧！物理管理制度要通过各个业主表决而立而改，符合业主的利益！我想我是物业公司，我会努力通过一个时期让小区变成温暖的大家庭！彻底改变服务于业主的根本！总之就是说：物质管理制度是人订的；是否满足业主的需求！就看矛盾的多少；矛盾多少就说明制度要改革！
