增城地产那些事
有一定的波动，不过现在的消费者愈来愈理性了，这次的疫情对地产公司或消费者的冲击都是比较大的，消费者的热情短时间内不会很高涨，地产公司会有比较大的促销活动，快速回笼资金
有154833655
2020年，都说房价会降？
本人婆婆2013年买的房子，自己2019年国庆买的房子（七凑八凑付的首付)，想对比之下，不好意思翻了翻，我很不可思议为什么我们小小的抚州东乡区能有如此大幅度的上涨，但是我不得不说我们大东乡的变化，发展真的很快，今天我表妹问我，现在房价降了你后悔去年买房了吗？我回答不后悔，1我不是炒房的，我只想让自己未来有个家，或许现在房价会有一点小波动但不影响我。2本身我也不认为房价就会降多少，真的降也是些二三线城市，我们这能有多大影响！3或许这次是房价的一次整合调整，到过个几年后呢？我只想说，在2019年买了房的朋友们，不用后悔，不用担心，买了总归还是自己的，或许压力很大，但我相信压力的背后是无穷的力量动力。
一起加油幸运儿！
赣F妹子LOVE
在成交量基本为0两个月中，虽然恒大一系列耀眼炫酷的神操作但依是独木难支。不得不承认新型冠状病毒在这两个月甚至是以后几个月的影响是非常大的。但疫情对房价旳影响是始终暂时的，毕竟疫情本身就是短暂的。
疫情过后，房价会不降低？
在下认为影响房价涨跌的因素主要有以下三点
1、国家政策
国家在房地产方面的每一次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款等。简单地说，影响房价的很重要的因素就是中央政策。
2、市场供需关系
市场供需关系落实在二手房市场上，最直接的数据是：新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系，新增客源量增加，意味着到二手房门店登记要买房的人增加，势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方，新增房源量代表供给方，三者可以衡量二手房市场供况。
3、居住价值
不难想象像北上广深等大城市居住价值远远高于其它城市，涨跌幅度也是相对较小的。而人口较少人口流出量较大的小城市暴涨之后往往易暴跌。
其实，不管房价如何该买房的、买得起房的始终会买。不需买房的、买不起房的也不会买。而在下就是买不起的那类人。[捂脸][捂脸][捂脸]
木木陈
2019年无论在实体行业还是电商行业，都受到了很大的冲击，相对来说很多人已经感觉力不从心。主要有几个方面比较体现的，根据国内数据调查报告显示中国家庭每单位有60%的金钱都进入了房地产行业。在2020年，疫情过后，对中国的房价不会有太大的影响，每个人的家庭都把所有的金钱都投入房产之中，如果房价掉了，那种整个中国的家庭都受大面临最大经济危险，所以说中国经济，在世界不倒退的话，只有保楼价，保价，保价
追剧人1
对于净流入人口的一线城市和准一线城市，房价降低的概率应该不大。我有几个理由：
1、疫情期间，时间成本的缘故，造成地产项目人工成本和管理成本增加。房地产开发商会把这些成本都加到房价上去。
2、同样疫情影响，下游材料供应和其他成本也会增加，同样影响房价。
3、因为这段时间的真空，营销脱节，后续需要大量资金、人力和工作去抢回客户。这些成本也会增加。地产公司，可能会促销，但是一定不会低于成本，甚至减少过多利润去定价。
4、地产项目整体时间节奏拉长，资金成本会大幅增加，这些成本也会加到房价上。
5、一线城市和准一线城市的市场客户增加速度依然大于土地供应速度，市场依然是供不应求，至少是存量客户大于现有房源供应。
6、今年是全面实现小康社会和脱贫攻坚的最后一年，限制政策会减弱。甚至为了拉动经济，会出台鼓励措施。
当然，二三线城市，特别是三四线城市就说不好了，毕竟经济下行，民众的钱不多了。
牧云岛
我认为房价会降价
1，中国的市场是偏计划经济的市场，所以不能用市场经济那一套来判断
2，地产停摆2个多月，第一季度基本废掉了，第二季度作为缓和阶段，第三第四阶段作为冲刺阶段。但是开发商的资金链还有股东可等不了，小开发商为了活命，一定降价，大开发商为了抢占市场一定降价。
3，别人不动大家不动，别人一动，大家一窝蜂的动，恒大已经开始了，其他家会不动吗，市场份额都让恒大吃了，其他的地产商能同意吗？
zhangzhi15
房价会有所下降，但不是大跌
降价是肯定的。
交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。
在一季度以及二季度，各大房地产开发商降价促销的预期比较明显，尤其是三四线城市，可能会出现明显的价格战。
从中长期来看，疫情冲击及市场反应和政策对冲，不仅可能会导致房地产市场月度和季度波动幅度增大，而且可能会带来房地产市场年度降温幅度增加，但总体趋稳不会改变。
所以，疫情结束时，刚需族可以趁机上车。
但是抄底心态不可有，在房住不炒的政策引导下，大跌是不可能大跌的。
英语老师OLiver
房企可能以价换量 不可能大规模降价
当被问及大连楼市是否会出现开发商大幅降价，以价换量的情况时，我认为：“不会大幅度降价，以价换量有可能。”在我看来，大幅度降价是不可能出现的，目前房企成本较高，已经倒逼价格要维持在高水平线上，房企既要考虑市场的状态，更要考虑到利润空间。
剪一辑
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
前段时间有个沸沸扬扬的传闻，外媒报道说央行拟调整MPA中的房地产信贷相关考核指标，仅考核房地产广义信贷，而不再细化考核按揭和开发贷等具体比例。这个传闻让房地产相关行业兴奋了起来，因为放松银行房地产信贷考核就意味着要放水。结果随即就有央行负责人积极负责辟谣，要继续坚持“房住不炒”。我劝大家一句，千万不要闻得风就是雨。关于房地产市场的政策，涉及到经济、民生等方方面面，不可能突然放松，或者突然收紧，一定是有连贯性的一系列政策出台。冒一点风险，举一个例子——16年以来房价是如何被大放水推动的？2014-2015年的时候，央妈降息比现在力度要大多了。从14年11月、15年3月、5月、6月、8月、10月一共下调了6次。下调幅度可不像今天那么小打小闹才5个基点。14年11月份，央妈将6个月、1年以及更长期限的贷款利率下调40个基点。其余5次均按照下调25个基点来降息。
所以多次大幅度降息+取消限购限贷+降低首付比例等配套措施，才能最终促使房价大涨。目前来看，自从2019年8月LPR形成机制改革以来，五年期LPR只在去年11月跟随MLF下调过一次，幅度5个基点。加上这次5个基点，累计才10个基点。力度真的比较小。如果你在15年读懂了这一系列操作并且及时买了房子，不炒股不投P2P，你已经是人生赢家了。大家也千万不要去听信有些人预测的，楼市什么时候大涨或者大跌一类的鬼话，那些基本都是收智商税的。学会关注到最有用的政策，提前领悟到市场变化，并且付诸行动，这才是一个成熟的投资者应该有的基本素质。
yefuting
整体来讲，房价会有一个稳定上升的趋势。短期内是不会发生跳楼。房地产行业毕竟是国家的GDP支柱产业，在没有完全转型或者摆脱房地产行业的前提下，房地产的价格不会出现大面积塌方。
