疫情后,如果要买房,你最看好哪些城市,举例说明,为什么看好这些城市?

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在哪里工作,就在那里买房居住,不要再炒房了,中国人民都很勤劳,不应该都被困在房子上。



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如果疫情过后我比较看中广西这里的房源,因为在不久的将来广西将建通高铁,最小的城市,广西玉林市兴业县都会有属于自己的飞机场跟高铁站,想去哪里都会很方便,何必去那些大城市挤,几百万的屋子才几十平,何必让生活得这么压抑,其实在那里扎根无所谓,只要有一套属于自己的屋子,有属于自己一份早晚班稳定收入,一家人健健康康就可以了,人的一生很短暂,不要让自己活得太累到头来人也老了,有再多钱也没有用了,钱这东西生不能带来,死不带去的,你说是不是?人的一生不求轰轰烈烈。只求平平安安健健康康!



克拉斯他爸


疫情过后,如果买房,我最看好这几座城市!

本次疫情冲击下,每座城市都在承受着考验,

一些城市治理管控力强,疫情没有蔓延或发生较少,这不仅体现出是经济领域水平,更彰显出城市的综合底蕴,

会得到买房老百姓的格外关注!

理由一、决定买房,必须要了解市场走势

房地产市场已由卖方转为买方市场

(2003-2018)周期特征:经过国家量级的推动城市化进程,混合着拆迁安置、各种买房、炒房投机等行为,开放商可谓是赚的盆满钵满,过度推高了房地产市场效应。

加上老龄化人口不断加剧,新生代人口逐渐减少,国家不断升级房地产调控及导向,造成了房子供大于求的泡沫现象。

标志着;牛市的房地产市场,已经退出历史舞台。

(2019-2030)周期特点:不要太迷茫,其实,买房仅是表象行为,由钢筋混凝土构建出的房子,承载着每个家庭的安家梦想。

原始动机:已经转向购房置业为主力需求,刚需和改善客群成为主力军

理由二:经济活力强劲,人口吸附力强的城市群

代表区域:未来十年,中国经济化发展引擎,还是以三个最具活力发展的核心城市群:长三角、粤港澳(大湾区)、成渝经济区等为代表性。

重要事情就说一遍!

买房,绝对离不开需求动机!

购房者的置业动机:主要是为了落户城市、谋生发展和子女入学为需求考量,脱离诉求,城市化进程发展至今,所谓的房地产市场即是形同虚设,沦为空心化。

关注城市:核心城市及经济强市会更具吸引力,如:杭州、南京、深圳、广州、东莞、成都、重庆等城市化进程的发展新区,因主城区房价过高,会外溢到外围卫星城市等区域开发,将产生新的的置业需求吸引力。

理由三:城市规划科学,具有可持续性发展空间

如:杭州、苏州、南京、合肥等市场,政府将老城区与新城区平衡发展,城市规划框架形成合理呼应,环境、交通、地铁,学校、商业配套等公众设施配套健全,新区适宜居住生活,工业园区、老城区更集中为创业、办公、企业聚集地。

理由四、房产价值稳健,一、二手房市场良性健康

对于落户城市的外来人口,房价是很重要的一个因素,一线城市10万加的房价,已经让置业者望而生畏,上述城市价格属于坚挺的价格梯队,反过来理解,也就因为具有较强置业需求的旺盛吸附力,才能支撑着房价基础。

目前关注的城市中,除去过热的核心区,房价均价约在1.5万-3万/平左右,旅游地产均价在0.7万—1.2万/平之间,属于中层价格区间,百姓有着支撑消费和承载力。

理由五、旅游度假名片,养生度假地产成为热点

部分旅游名片城市,如:安徽黄山、湖南张家界、云南大理,福建厦门等,关注原因,就是其有得天独厚的天然旅游资源,

青山绿水、有氧离子高,区域公建配套设施健全,立体交通便捷,适合度假、养生、休闲,且因房价不高,会成为未来中国步入老龄化阶段,一个新的房地产增长点。


刻舟求柬


疫情过后,如果要买房的话,现在最看好三,四城市如南通,常熟,常州,无锡,镇江,昆山,太仓,嘉兴,义乌,金华等。主要有以下几个看法:

1、从08年至18年房价直线上升,也发展了一批炒房客,因此涨价太快,价格已碰到天花板了。国家经济刺激主要依靠房地产行业为支撑,太过单一,经济过于集中。

2、为了平衡各行各业经济得到合理发展,最近两年房价国家实施宏观调控,采取许多调节措施来缓冲房产经济泡沫。房地产行业相对得到一些抑制作用,一二线城市房价停滞不前或成下降趋势,三四线城市下降更快。

3、经过10年房价涨幅,只涨不降,也造就了各行各业大佬都投入大量资金来发展房地产。10年间全国各地建了大量的房子,加上炒房客投入资本运作,每个有钱人也都买房来增值,所以房子空置率大幅度提高。三四线城市空置房更多。

4、前两年国家出台房产税,逼迫炒房客不得不赶紧抛掉手中房产,囤房产增值的有钱人也在抛房变现,刺激全国各地库存房产要得以逐渐消化,房价下跌,三四线城市反应较慢,房价下降更快。

5、前两年一二线城市棚改政策,一大批小企业,个体及务工人员迁离,减少了房产购买率。

6、在一二线城市大部分务工人员买不起当地房产,攒到钱后都想回老家置房产。

7、随着互联网经济爆发,自媒体时代发展,产生一批去中心化不用集中挤进一二线城市企业打工,务工人员,完全可以在网络上赚钱,选择回老家三四线城市生活,买房。

8、一二线城市聚集20%有钱人在这里创业,投资,享受生活。物价还得相对年年涨,房价降幅也不会那么大。

9、现在已经进入网络爆发时代,原来唯一赚钱出路就是创业,打工模式开始重新洗牌,促使许许多多30-60岁左右的务工人员选择留在自己老家三四线城市发展,生活。

10、原来创业,打工赚钱模式让三四线城市基本上成为空城,留下小孩,老人让人担心牵挂。现在形势与政策惠民诱导下,越来越多三四线城市因赚钱模式变化而日益繁华,人流量剧增,各行各业发展旺盛,房地产开发及周边配套设施齐全管理得以进一步优化完善。房价也比一二线城市降幅大。生活节奏也比较慢,紧跟着国家扶贫支农政策不断深化,相信三四线城市会发展得更好,居住人生也会变得越来越美好。

因此,疫情过后,想买房就选择三四线城市比较合适。


湘帅客


其实疫情过后,医疗资源的全国分布特点受到了广大群众的关注。

疫情之后,大家应该明白了最重要的两件事儿,一是保命(即医疗资源),二是食物和清水(即粮食资源)。

然后下面根据各城市三甲医院数量、执业医生人数、医疗机构的病床数量如下整理出以下表格,可以看出各地的医疗资源情况。


从上图可以看出,医疗资源主要集中在一线城市和省会城市。随着经济的发展,大城市的虹吸效应,越来越明显。小城市持续失血,大城市持续扩大。


而这次疫情也从另外一个方面对城市化的疯狂提出了不同的挑战。城市的规模并不是越大越好。超过一定的限度会对人们的生活质量和卫生方面造成很大的影响。

因此一线城市,北上广深或许会进一步出台限购政策以限制城市扩张。就算不限制,卫生部门以后会在治理城市中的经费有大幅度上涨。这算是这次疫情给我们的教训。

故,从医疗资源考虑,应该考虑省会城市,和一线城市。但是这里房价高,很难立足。所以应该考虑二线城市。他们房价相对较低,而且医疗资源也相当不错。


此外粮食问题也应该考虑一下,下图示我国的主要粮食产区分布。

(图片来自:东之经北之纬,数据来自国家统计局集各地统计局)

主要产粮区产量如下表所示:

(图表来自:国家统计局)

故,从粮食安全角度考虑,应该考虑东北,河南,湖南,湖北,四川这些主要产粮区。

再看一下,我国的主要平原产粮区:

故,应该考虑稍微北方一些的城市,如天津,青岛,郑州,成都等二线城市。

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阅读修身


疫情过后,如果买房,会考虑以下几点:

1. 地域:会选择往南方走,因为南方冬天气候宜人,不至于像北方冰天雪地;再则南方气温高,病毒不易存活,像海南2003“非典”时是一片净土。

2、远离工业城市:工业城市排放尾气多,灰尘重,空气质量差对人身体不利。

3.避开市中心:一来市中心房价贵,二来环境也不如市郊。





悠悠香怡


疫情后,如果要买房,我最看好的有几个城市,第一个城市,北京,北京的房价确实是很贵,但是贵有贵的道理啊。有一句话条条大路通罗马,北京就是罗马,你的孩子一生下来就在罗马,起点就不一样了,在这里并不是高人一等的意思,而是北京的政治氛围,很庄严,很神圣,很肃穆,能让孩子从小就有一种积极向上的心态去成长。

第二个城市,三亚,一个一年四季都温暖如春的城市,非常适合养老,消费也不是很高,风土人情也很不错,周围有很多年龄大的朋友都在海南买了房子,一到冬天,她们就跟大雁一样南飞了,很是惬意。

第三个城市,成都,成都的美食,无时无刻不在牵动着我这个吃货的心,火锅,串串香,麻辣烫,赖汤圆,龙抄手...……还有公园里大街边的露天茶馆,坐在竹椅上晒着暖暖的太阳,手里捧着一杯茉莉花茶,时间就停留在那一刻,感觉太美妙了。

这是我最喜欢的几个城市,个人观点,有谁和我喜欢的一样啊?🙂


AA珊瑚海



幽籁空谷


很荣幸收到题主的问题邀请,15年地产专业经验分享者,下面就题主的这个问题说一说个人的一些看法:

1、各个地方的人需求不一样,我就把城市分为三类,一类是传统一线城市,就是北广上深,一类是新一线强二线的新兴城市如杭州,苏州,东莞,最后就是三线及三线以下城市了。

从买房的角度来看,2020年三四线城市的去化压力沿承了2019年,除非是本地刚性需求,本人良心说一句如果要考虑投资,还是不用关注三线和三线以下城市了,

从这次疫情就能够看出来各个城市的应急反应能力,还有就是医疗救助能力了,实际上最值得买房的还是几个一线城市,包括天津,重庆等城市。

城市等级越高,医疗条件越好,救治能力也就越强。

值得庆幸的是,这次疫情爆发的核心,是在武汉这样的区域核心城市,看到这里要说明一下,我们是客观理智的阐述问题,请别有用心的键盘侠和喷子不要断章取义和无脑侮辱。

从疫情看到的,是一个城市应对灾难的能力和管控的效率。

曾经的瘟疫可怕,是在于无声无息,从农村和落后地区流行开来的传染病,那简直是不可想象。

或许要付出很多人的生命才能发现问题。

回到我们买房的考量上来,城市越大,等级越高,医疗配套越好,管控风险越小。

但是,从这次疫情中我们也可以看出大城市虽然医疗条件好,但是因为人口密度大,疫情一旦爆发,应对的压力也十分巨大。

所以事物两面性,根据自身的实际情况考虑。

第一个建议:一线>新一线>二线中心城市>三四线。


2、从就业和新型行业来考虑,我个人觉得核心城市周边的卫星城,会有一个比较好的市场预期。

但这个卫星城,一定是要具备核心支柱产业和竞争力的。

例如制造业发达的东莞,例如浙江湖州。

而中心聚集效应太强的城市,周边的默默无闻的卫星城,不推荐买。

就像湖北除了武汉(华中大市),河南除了郑州(华中大市),如果不是本地人的你还能说出哪个有名的城市?

并不是周边城市没有名气,而是这些中心城市吸附能力太大,光芒太足。

这就是城市的存在感对于未来买房的指导:名声在外,必有机会,默默无闻,当地消化。


3、最后从居住,养生,养老的角度来说,还是建议离中心城市近一点。

要记住,理想越美好的生活,现实中的成本越高。


最后还是祝愿各位身体健康,顺利度过疫情。

武汉加油,天佑中华,抗疫必胜!

惟愿大家平安喜乐,待到摘下口罩时,我们一同在阳光下欢呼雀跃。


以上内容,纯手打,望采纳。

如有疑问,欢迎留言关注互动,文明交流。


熊猫贝贝小可爱


广州是一线城市,但相对北京、上海、深圳来讲,算是排名最后的。经过这次疫情,广东的钟南山出名了,奠定了广东的医药水平是所以城市中最好的。

不过它还是有许多好处处的,比如收入水平是一线城市的标准,相对房价也是一线城市标准了。

广州这个历史城市包容性还是比较大的,毕竟外来人口比本地人口大很多。

交通便利、社会基础设施完备,也很安全。

虽然我也是外来人口,在广州定居了,但个人更喜欢珠海、成都、长沙这样的城市,节奏没有那么快。




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