买房大叔呦
刚需，任何时候都要买。有钱随时可以买。买夏天与冬天的度假房买环境好的别墅。有钱嘛就是享受嘛！没有钱想买也买不了。
甜蜜流浪
首先，要明确投资还是自住，然后看一下20年房价走势再做决定。
一、2020疫情黑天鹅事件，使所有房企现金流紧张，以恒大等头部房企带头的降价促销已拉开序幕，目前正在试探市场反映。
二、可以预估的是上半年各大房企降价促销让利回笼资金，而后等疫情结束，市场回复信心，房价慢慢回调。这次应该不会出现非典时的暴涨，毕竟供需结构和17年前已经不同。国家"房住不炒"的定位，会锚定房价不会大涨或大跌，要相信政府的意志，不要报有大涨的幻想。
三、自住的话，要密切关注房企动态，找准购房时机，上半年出手应该大概率买在低位，但需要火眼真睛，识破营销套路，要实实在在的实惠，上半年房企很缺钱，让利空间大，看中了要多砍价，不砍白不砍。而入手之后意味着将自己嗯房租转为房贷，就算未来房价横盘或微跌也省了房租不是？况且下跌的概率不大。
四、投资的话，需谨慎。因为入手可能意味着2年或5年之后才能再出手，要综合考虑未来3～5年的形式来做判断。如果5年后的房价跑不赢通胀就意味着失败。目前看中央的意志，未来大概率会横盘，加杠杆炒房的时代已经过去了，能保值已经找到很不错了。
最后，提醒不管是投资还是自助，一定要控制好现金流，别出现资金断裂，因为疫情导致太多的企业破产了，别让自己走向破产的边缘，控制好杠杆，量力而行，祝你好运。
供参考吧。
我是沐芝，欢迎讨论。
沐芝观点
前几天，我特别去问了恒大楼盘情况，都说打了七五折，但感觉价格也不低，东莞也1.7万，看不同的楼盘。我判断今年是否适合买房看三点：一，时机。二，需求。三，资金。估计下半年才有心情去看房，需求是否紧迫，时机就是看到盘是否是合适的价位，要有充足钱去承担。
楼市有料
💡适不适合买房这个问题。可以参考03年非典，当年从3月份到6月份基本上也是很多组织封闭管理的时候，楼市销售暂停，购房者其实想买房，但却无法去买，于是，在非典过后，需求集中爆发，并且在经过市场修复之后，人们对楼市信心恢复，重新进入爆发时期。
💡所以我的结论是：刚需可以等到价格有回调的时候入手，投资的话暂时不建议入手。
大湾区地产段子手
刚需:房子总归要买的，没有谁能清楚的知道市场的低点在哪里，但是这个时候不管是新房促销还是二手房房东的挂牌急抛价格都比较低，刚需有时间可以多对比挑选性价比合适的楼盘。
刚改：改善型客户以购买大户型为主。大户型总价高，目标群体原本就少加上市场下行，大户型的去化是肯定每个开发商都头疼的事情，这段时间的价格会更有优势。所以改善型客户近期可以将自己的购房需求向上提，以前咬咬牙想买的这个时候刚好合适，如果要卖出在买入的话要注意付款时间，交易流程必定会比正常时期要长。
投资：投资客的目的无非就是捡漏，市场走下坡路也是一个投资的好时机，我相信更多的投资客会考虑在市场回暖的实际去购买，毕竟那时候房价会有一波轻微的涨势，但是那时候对于好的楼盘投资客不一定能买得到。这段时间给投资客的建议是多看房，看地段好的房，看有规划有学区地铁配套的房，价格合适可以考虑入手。
房子下跌只是暂时的，长远来看价格肯定是看涨的，只是大家都不想自己买了后价格还是跌，但没有人能够准确的判断最低点在哪，所以这个时候我个人觉得是个买房的好时机，现在是买方市场主动权掌握在自己手上。
来莱睐涞聊房子
因为受到特殊影响，在2020年开年之后楼市销售出现直线下滑，很多开发商已经顶不住这种压力了，所以在今年的前40天里全国就出现了96家破产开发商，对开发商来说今年生存环境明显要比去年更加大！所以开发商不得不选择降价销售来吸引购房者，例如某知名房企就主动降价了25%,，算下来相当于打七五折出售房子，其他开发商也多多少少有所优惠。按照现在如今的房价计算，开发商的这一举动起码替购房者省了几十万。
阜超
个人认为不是刚需可以等等，首先2019年总体经济下滑，房产有松动，加上这次疫情也是对经济影响很大，观望的比较多，开发商迫于资金压力会有明显折扣，国人看涨不看跌的，所以可以观望。
向往天明
我觉得有很多事不是适不适合的问题，比如买房子，对于大多数人来说，只是有没有能力的问题，你有购买的能力那就适合。对于资产雄厚的人来说，买房就跟买菜一样，他们不会考虑2020年买房会不会便宜，以后还会不会再跌的问题，他们有可能只是今年在哪儿突然又看上了哪套环境很好的，然后毫不犹豫的买了，对人家来说买房可能真的就跟买菜一样。对于我们其他大部分平凡的人来说，个人建议炒房就算了吧，损人也不利己，而且应该量力而行。
除开以上，对于没有属于自己房子的朋友来说，当然你有闲钱，想买第一套住房来结婚居住的话，在今年还是适合的。毕竟在2019年的时候，经济就已经很不景气，而房价又是随着经济而增长的，大家都没什么钱了，它依然那么高的价，怎么卖的出去，想买来居住的人也不会买，想炒的人更不会下手。而今年2020年又经历了这么长时间的疫情，房价肯定是会至少短时间的下降的，这时候如果想买房居住的话，挺适合上车的。
是小小旭吖
如果是刚需，今年更适合买房。时间点在5月份，购房政策及贷款政策会明朗更好。
1.如果是投资，建议配套成熟区域和二线城市以上。
2.关注当地城市人口流入情况，库需1.1以下，去化18个月以下为佳的城市。
3.开发商品质，物业口碑，景观，车位比，周边交通，商业配套，不得存在不利降低品质的红线环境因素。
猎场长虹
2020年整体来看是适合买房的，主要有以下两点；
1，随着各大房企普天盖地的优惠、打折促销，目前的房价是处于一个比较划算的状态。
2，随着房地产业多年的发展，日渐成熟，没有重大政策和经济环境变化，基本维持稳定。
所以综合来看，今年房价整体的走势是先跌后稳，基本已定，所以今年买房适合不错得选择。
从另一个来看，如果你是刚需，也不是投资，只要在自己需要且有能力支付的时候买就可以了。如果你是投资，现在房产得增值率和回报率已经不是那么理想，可以更多关注实体行业，这是国家得方向，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的！
