现阶段是全民蜗居时期，有人去调查过房子的空置率吗？是怎样的呢？問答頭條網

2020-02-23 05:48:33 佚名

陈老66

现在调查数据才反而失真，因为很多人不在常住城市，平时农村哪有这么多人。

FH2164

蜗居时期无所事事，也来凑个热闹。一直以来广泛流传着一句话：空置的房子今后白菜价。但是大家想想，如果因为空置了，房价就成了白菜价。那么，那些古玩、字画、邮票等收藏品从诞生之日起都一直空置着，既不能吃，也不能用。除了能看一看，也没见有什么价值和功能。但是到现在也没见它们成白菜价。还是绝大多数人买不起。所以说，想当然地预见房子白菜价的人是不明智的人。

三峡居士56

说句实话，我们伊春市的人口流失是很严重的，有的林业局都成了空城一座。所以说在夜晚的时候看不到万家灯火，只是零零散散的亮几个灯，因此说，平日里看不到人来车往的样子，所以有一些荒凉。

可这次春节期间赶上疫情以后，我感觉故乡的灯火分外的迷人，晚上的时候绝不是那种星星闪闪的灯光了，而是家家户户灯火如昼。这看来是许许多多在外地打工或者是滞留在家里的人，确实是很多。所以我说在这个时候也可以看到许多的楼还是都卖出去了，只不过是有些人把房子闲置下来人到外地打工生存去了，所以说现在的房子入住率不是太高，因为东北人都把房子背着自己养老将来住，而是现在都会奔往外地打工。所以说现在看入住率的话是最准确的，因此我说别看东北的楼，平时是冷冷清清的，看来这回遇上了新型肺炎疫情，才让我知道，原来这楼都是名花有主的人。

伊春美食美客

借用马克吐温的一句名言：世界上有三种谎言，谎言，该死的谎言和统计数字。

有的地方十套房子，只有一个人住，有的地方十个人抢一套房子。

有人愿意去抢大城市里八平米的地下室，也不愿意回老家住八十平米的大房子。

调查房子的空置率，对于房价来说没有任何意义。这么多年的房市已经证明了，即使房子空着，价格也不会下降。

属狗的水瓶座

这个时候去查房子的空置率没有任何意义的。每年的春节假期时期，城市里的人口往乡下跑、往冬季旅游城市跑。而真正留在城市里的人并不多。这样的农村繁华、小城市热闹，而大城市人口稀少的状态体现不了空置率的真实表现。

特别是今年受到疫情的影响，大部分从大城市流向农村的人口都是聚集在小城市和乡下，从一线城市的地铁客流量就可以看出，原本地铁日客流量千万的这些城市，如今是空空荡荡的只有不到100万的日客流量规模，是往日或者旺季时期的1/10。而其他的城市也是一样的状况。不仅说明了城市人口的返回率低，而且出行率更低。

以一个强二线城市为例，一般的主城区人口规模可以达到500～600万，可是在这春节和疫情期间的人口数量估计也是只有200～300万，也只是平常的1/3左右。到了如今返回情况还是比较低，只有相比与往年还会1/3的人群没有回来。不仅可以从地铁、公交和交通运输统计数据中可以感受到，从我们的上下班的道路拥挤情况也可以感受到。这种情况下的空置率显然是不符合实际情况的。

从这些年的农村人口快速向城市转移，每年人口数量超过了1300万。而且，城中村的大量拆迁创造了大量出租房的减少，引起了房屋租金的快速上涨，这样的空置率情况也是有所好转。而且，也会随着房价的上涨空间减少，很多购房者不在把目光投到了房价上涨中，而是会把更多的收益来源寄托于房租的收入。这样的空置率也会得到好转。