自然得雲
離景區很近，附近農村又有自己的房子，具有開發民宿的最基礎條件，但僅僅是有基礎而已，要成功開發好一個掙錢的民宿，還需要考慮許多其他方面的問題。
第一，真正的民宿是什麼樣子的？民宿其實是一個國外引進來的洋概念。
不論是來自東洋的日本，還是來自西洋的英法等國，民宿都是近代隨著旅遊業的發展而出現的一個旅遊接待、服務場所。
主要是利用自己的空閒房屋，依託當地獨特的民俗、人文、風景、生產活動等吸引遊客，併為遊客提供個性化的食宿接待場所。
我國民宿業最發達的地方在臺灣，臺灣的民宿數量多，品質高，收益也高，但隨著兩岸大環境的變化會有一些起伏，也是正常的。與自身經營關係不大。
而內地的家庭式賓館以“農家樂”、“農家賓館”為主，數量巨大，幾乎遍地開花。隨著鄉村振興戰略和美麗鄉村建設、全域旅遊建設等，農家樂亟需提質改造，民宿業的春天已經到來。
第二個，我國已經有了民宿業的國家標準。
2017年10月1日，原國家旅遊局發佈了《旅遊民宿基本要求與評價》，這是我國第一個民宿國家標準。2019年7月19日，國家文化和旅遊局發佈了新版《旅遊民宿基本要求與評價》，替代2017年的國家標準。這個標準就是現行最新的旅遊民宿建設國家標準，按照這個標準，按圖索驥，建設民宿就有了具體的要求。
按照這個標準，民宿統稱為旅遊民宿，既有別於普通的房屋租賃，也有別於普通的農家樂和家庭賓館，更強調當地民居的真實合法來源，其服務項目主要是體驗型的，體驗當地獨特的自然、文化、生產生活方式。
第三，民宿歸根結底是一個小型接待設施。但其國家標準又是很高，是具有星級評定標準的個性化旅遊接待場所。
按照國家標準，旅遊民宿評為三星、四星和五星三個檔次。如果按照這個標準，不夠三星級的民宿就不能算作嚴格意義的旅遊民宿，只能歸之為農家樂之類的旅遊接待場所。
既然有星級評定，就有評定的具體標準和硬性規定。這些標準包括環境與建築，設施與設備，服務與接待以及民宿特色等。
要建設合格合規的民宿，就要按照國家標準進行建設。
第四、在景區附近，有自己的農家小院，可以開發合格的民宿嗎？
如果按照國家標準，建設一個高標準、合格的民宿，也不是一件簡單的事情，而建成之後，怎麼經營，是否盈利同樣不是一件簡單的事情。
進行市場考察，多方論證。包括自己所處的景區規模，市場效應，盈利模式等，依託景區這棵大樹，充分發揮其輻射作用，把自己的民宿定位到與景區相互促進、互為補充的模式，和景區相得益彰，這樣才具有可預期的前途。
進行科學規劃，合理佈局。民宿的標準高，就要高起點規劃設計，一次到位，嚴格按照標準要求進行建設。建成後，才可能儘快獲取評級，進入經營模式，高投入、高標準、早盈利。這對於建設資金是一個考驗，對於擁有普通民居的農民來說，就要籌備一定的資金，或者通過合作的模式，進行投資。
硬件設施和軟件環境要同步規劃，同步施工，使建設成本最小化，建設效益最大化，一步到位，避免建設後期的修修補補和經營過程中的被動整改。
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全域鄉村
我是金石，很高興回答你的問題。
首先恭喜你，有自己的屋子離景點近可以做民宿，我是一直想做民宿而沒有地方，哈哈～
那麼接下來就要看你的投入產出比了，具體內容就是你的總體投入是多錢，每年的大概支出是多錢。
再來談談收益，考察季節性變化對於民宿入住率的影響多大，每個房間客單價是多少，有沒有附加產出(比如農貨等)
綜上所述，如果可以就做，如果不可以，就租給其他人來收取租賃費。
附帶洛陽本地網紅民宿圖片
金石自媒體
你好，我來回答一下吧。
第一：實地考察是必須的，所有的東西都要考慮進去，比如房屋改造，交通便利，資金投入等一系列問題。
第二：客流來源是否穩定。
第三：投資者是否有經營經驗。
第四：風險承受能力等
小結一下，做民宿其實需要大環境，獨門獨戶經營很難，需要包括資金、政府扶持、客流資源以及新媒體的介入。如果這些條件都滿足，那麼你就可以開始起步了。
鳳仙坊手工bo
第一應該把自己的民宿建設的乾淨整潔，人性化設施到位比如臥室配有廁所，馬桶🚽，洗澡🛀🏻淋浴房，無線網絡，早上提供有農家特色的早點，要根據客人的口味多元化，等想上帝所想，把服務做好最棒，這點我們可以參考日本人的態度，然後要讓別人知道你這，就需要做網絡的宣傳，最後以口碑的方式，傳播下去，這樣那怕離得遠點，如果是我，再遠回去也有家的感覺
平平淡淡才是真李子
是什麼景區，如果是知名景區那就不愁啊，如果只是出租的話，現在民宿要裝修，一次性投資都比較大，並且這兩年民宿賺錢效應不如以前明星了，像我們租房做民宿都要求15年租期以上，租金上適當優惠肯定有不少人願意來租房的。如果是合作入股的形式，你要考慮自身優勢與資源，合作方需要投入什麼東西，合作方有多少回報，如果算計太精讓合作方無利可圖肯定就無法合作的。天下熙熙，皆為利來，天下攘攘，皆為利往
漁村八寶粥
土王八哥啊，恭喜你了，你發大財了！
常言道，理想的生活就是：農婦，山泉，有點田！景點邊上，有好多文章可以做啊！
讓景點分一把給你？有難度！
有二個方法可以建議：一是買通內部人員，送一個過來，給多少錢。花錢養黃牛，大家都喜歡乾的壞事，專治好人，老實人，老好人！[耶][耶][耶]
二是找正常而變態的小導同學，跟它們來個裡應外合，絕對能把這些溫柔的顧客小朋友宰得不要不要的！[捂臉][捂臉][捂臉]媽媽咪啊～
不過治本之法啊，還是搞好營銷，花點小錢錢找老流氓們廣告廣告一下，為某團某攜們添磚加菜了！
本質上，把服務搞好，把環境搞好，練好內功，再搞差異化經營，這就刀槍不入了！[淚奔][淚奔][淚奔]
重點來了，你那缺高薪掃地的不？或者小妹妹小帥哥沒娶沒嫁的就行！如果有，偶就從了！！[愛慕][愛慕][愛慕]
一點點就很重
首先看你房子周圍環境怎麼樣，環境不錯的話，房子設計的和自然相融合就很好，然後各個平臺做唄，美團攜程等，起初底價養賬號，做排名，做口碑唄。
瀟姐姐
自己農村有房子，離景區很近，怎樣找合作民宿。澳仔說說建議！
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澳仔
這個可以找一些那些自駕遊的宣傳，比如摩旅騎行的，他們都有一個圈子，只要你這邊價格公道，環境好，他們回去會幫你宣傳的
我是小和和
這個問題我從三個方面回答
1.看是什麼樣的景區，實地考察一下
2.客流量雜樣？
3.投資者的財才和經驗。
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