林文泉
一看《题主》就知道不是老北京人。新北京人、新新北京人、北漂一族总是喜欢用环路当坐标系来定位北京！首先，北京城这块大煎饼不是由城市的中心均匀的向四周蔓延的！第二，改开之前的北京城外发展的也不均匀（或者说很不均匀）！第三，城市四周的基础大不一样！你去考察一下，南三环比得上北四环吗？甚至连北五环都比不上！现在在微信和头条有几个关于房产买卖的公众号，对各个楼盘以及老旧小区都有分析（回答咨询人的提问）（不是房产中介）。
九门提督50
说说我自己和我身边的小伙伴：
包括我在内的十几人，除了北京本地的，就一个首套买了朝阳，一个石景山，其余剩下的全都是北边天通苑，霍营等地方。
具体原因：我们在群里聊天最大的原因是，基本工作都是在北边，一开始租房子也是北边，北边相对比较熟悉，而且我们群里买房的人会介绍买房经验，是真正买房优劣的经验，买房讲价过程经验，不是网上随便发帖子的那种，而是住过之后买房实际经验。
很多人说南边机场辐射，靠机场说实话很难，为什么，因为靠近机场都知道意味着什么，机场效应基本发展不起来，但是南边最近几年发展很快，起码比十几年前有很多很大的政策性调整，毕竟地理位置在哪里，我第二套房子就是在南边三四环买的，但是到现在三四环还是没有大的振兴和地标性商业模块，没商业靠机场根本振兴不了。
总之，发展到现在南边和北边没法比。但是南边房价相对压力较小，未来京津冀协同发展，可以期待。
曹冲象
都是有钱人呀，我准备买一个六环外七环里的房子，距高铁站3公里，长途汽车站4公里，机场30公里，
高速口3-4公里（两个口），重点小学，初中，高中分别500米，2公里，3公里！医院1公里，大型商超1公里内，空气质量肯定比南边和东边好。
林哲19
北京给资金不充裕的家庭买房换房的地方有如下几处，北边，回龙观，天通苑，北七家，沙河，南边有西红门，高米店，瀛海，旧宫，亦庄。
北边值得买的就是回龙观和天通苑了，北七家不行，沙河更脏乱差，再往北，小汤山和昌平县城，就完全去大远郊了。
南边西红门，旧宫都算5环内，都是比较好的，能等同于回龙观天通苑的水平，高米店，瀛海，属于大兴两个性价比很高地方，高米店配套成熟，瀛海在不断新修，瀛海上班去哪里都方便。大兴再往南，就是南六环外了，就没啥意思了，跟北七家，沙河，小汤山一样的情况了，但是总体还是比昌平县城强，毕竟，南六环比北六环离天安门近不少。
亦庄属于比较不错地方，总体跟回龙观天通苑西红门旧宫一个档次，亦庄分西区东区和南区，西区是非常好的，超过回天，旧宫，西红门，东区跟回龙观天通苑等差不多，南边是次渠和马驹桥了，都是通州地界，比较差一些了，但是也比北七家，沙河，小汤山及大兴南边强。
最后，我个人觉得作为年轻人，就回龙观，瀛海和亦庄南区值得选。资金充裕的，回龙观，回龙观不拥挤，生活配套成熟，在上地西二旗上班工资高，工作机会多，但是没有发展可期了。资金差一点的瀛海，瀛海去市里，去亦庄上班都还行，地理位置好，虽然目前不完善，但是到处在新修小区，大公园也是比较多，人密度比较小，未来发展可期。资金比较差的选亦庄南区，这里只能选择亦庄工作了，但是贵在房价低啊，离亦庄很近，亦庄工作非常多，生活配套也还行，并且也是未来发展可期。
无所谓无乃大有
专业的问题还要专业的人来回答。作为一个在房地产工作十年的中层管理人员来回答这个问题。
北边还是南边，昌平还是大兴。怎么选。
首先看你工作地址，抛开工作地址说买哪儿的房子都是键盘侠。你在大兴上班，你跑昌平去买房子？你在门头沟上班，难道你还跑通州买房子？
其次，看资金，资金充足，哪儿买都合适，资金不够，哪儿买都扯淡。在距离单位差不多距离的前提下，资金固定的前提下，买小区环境好，交通方便，物业水平高的小区。
以上两点都考虑完以后，再说南边还是北边。昌平还是大兴，很多人说北边发展快，那是因为靠近海淀，朝阳，大兴靠近哪儿？丰台，看看靠近朝阳的亦庄发展如何？守着个好邻居，你也一样可以发展快，但是海淀是海淀，朝阳是朝阳，昌平终究是昌平。跟海淀朝阳没法比。
至于回天地区，懂房地产知识的人不会选，为什么选房子都喜欢别墅，喜欢低密度洋房，因为容积率低，人少。一个区域其实跟小区一样，看看回天地区的人口密度吧，密度大了，会带来一定的经济繁荣，可是买房子是为了生活，上班累了以后回去休息的家，房子的主要属性是家。
有人说，北边上风上水，可是你看看交通出行，十三号线恐怖不？
南边是面对的广袤的华北平原，一马平川的，有了大兴机场加持，前途无量。当然，目前看大兴机场还是没法跟首都机场相提并论，更多的是缓解首都机场的压力。
但是别忘了南边有个雄安，雄安是中国新旧动能转换的试验田，包括下水道排水，盖房子，人才引进模式都是全新的模式，全新的理念。
高速，高铁，经常往南走的都看得见。
北边修了什么？冬奥会，围绕着冬奥会在布局，可是南边是整个京津冀一体化的大规划布局。
还有一种说法叫后发优势，看看现在的总部基地，借鉴前面的经验，取其精华，十年前一片烂尾楼，现在看看什么样子？论繁华程度也就cbd比他好吧。
所以，南边还是北边，从专业角度说，大兴潜力比昌平更大，在平原修路修地铁要比山区成本低一倍。
山与海的情怀587
这个问题从内到外，从区域定位，自身需求，未来发展三个纬度分析了解，
首先分析一下，
区域东南西北五环定位稍有不同，
1.西北五环主要是国内一流大学，科技互联网为重点，成熟区域正在疏解
2.西五环很多职能部门生活区
3.南五环在大兴机场金融区，类似三元桥，还有中高端购物批发等
4.东南五环正在发展环球影城，类似迪士尼娱乐区，未来度假酒店等一定火爆，还有物流京东等
5.东北五环，二三线金融科技传媒企业聚集地及生活社区 ，
6.北五环奥运概念，旅游，高校实习孵化器，生活区等，
结合自身需求！选择实际产品，
比如刚需，在中关村上班或者追求学区房，，有条件就在附近买！具体买什么样的可以私信我具体分析一下
投资理财方向，纵观数年发展，
各种数据表明人口数量增效级，北京有三个地方即将特别明显，
第一个南五环大兴机场金融配套区域，
第二个是通州新城区域，
第三个是环球影城区域，
北京的房产资金数量级比较大，几百万甚至上千万，考虑自己资金的同时，还要考虑未来承受能力，受资金及政策影响建议资金不要全放一个篮子里
关注我了解有一些重点区域容易被人忽视，一些买房的注意事项容易被人忽略，建议找找专业人士咨询一下！
北京数据房哥
我就住在大兴，这边相对于北边路宽，人少，车少。兴华大街周边干净整齐各种配套设施齐全，地铁4号线直达市里，天宫院那里更是环境干净整洁漂亮，关键人相对少，交通太方便了。
冷月星辰2006
在北京，南北地产相差一环！北边是上风上水。其它不说了，自己考虑吧！
沙漠1201
有钱买北边的，上风上水，有山有水，自然环境好，人文环境好，雾霾少。
sh0231
我在北五环附近住了六七年了，算是亲眼见证了北边的崛起，靠的就是08年的奥运会。但话又说回来，现在北边已经不错了，再发展又能发展到什么程度？而且在往北延伸，就该进山了，也进入北京规划的“生态涵养区”。而北京未来的发展只能向东和向南。向东是通州区，有了副中心；向南是大兴区，有了新机场，别忘了还有雄安。向东向南的发展是符合整个京津冀城市群的整体定位。所以我会选大兴。
