默默60076
根据你们合同约定的办理产权证的时间到了之后，如果因为他们五证不全问题导致办不了房产证，你可以要求解除合同，退房不要了，并按照合同约定让他付违约金或者赔偿你实际损失。
一手房购房合同一般都是制式合同，也就是人们常说的格式合同，有些条款可能对你不利，解决这些问题之前你要注意！
北京崔亮律师
很高兴回答您的问题！五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《国有土地使用证》，和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
五证不全的房子最好不要购买，您可以要求地产商退还房子首付款和利息，如果地产商不退还可以到当地法院起诉地产商。希望我的回答对您有帮助，谢谢！
老洪哥吉祥
五证不全，按照国家相关法律法规规定是不允许卖房的，开发商与代理销售公司是要被处罚的！如果你想退款的话，一投诉就会很快给你退款的！建议抓紧退款，开发商五证不全就敢卖房，他是有多缺钱呀，小区很容易出现烂尾！一旦烂尾，天天还着银行的房贷却不能居住，到时候会让你叫天天不灵、叫地地不应！
A芯燚
五证不全是不允许出售的，如果您不放心可以申请退款，，也可以等他证件办齐，，好楼盘一般都是提前预售，，证件办齐估计你就买不到了！！一般的大开发商资质都没问题，只是办理的时间晚一天晚一天的事！！
济南5房产人
首先，咱们购房房子时，在售楼部就要咨询这些五证齐全问题。如果真的疏忽了
那么，首付五证不齐全，我们可以起诉他要求做出赔偿
用户2273427446830199
可以起诉开发商，根据房管局规定，因为房子在销售前最基本的就是五证齐全。
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