用户229660
你好，很高兴回答你的问题。我是一个从事房地产6年的资深经纪人。就你的提问我们可以有几个假设，你到底是买来自住还是投资？那么我们就从这两点来分析，假设你买来是自住。那么同地段的新楼盘往往比二手老房要更贵一点。二手的老房要便宜很多，同地段不管是新房还是老房都享受同样的配套，交通。如果你资金不是很多的话购买老房二手是不错的选择，资金充足下购买新房有更好的居住舒适度。假设你买来是投资，那么就有很大学问了，一般我国房价上涨是二种方式，一种是全国性的上涨，就像16年到18年。一种就是局部上涨，影响局部上涨的因素就是周边配套的完善，比如新增大型卖场，医院，地铁，学校等都会影响局部房价的上涨。也要看你当地政府的发展重心是不是在你们那，如果这些都满足是适合投资的。还有一种就是即将拆迁的房子，你有小道消息知道可能几年会拆，那么你投资进去是可以的。希望我的回答能对你有所帮助。
六年房产资深顾问
您好 很高兴回答您的问题。本人是房产经纪人，遇到过很多客户买房子，选择老楼和新楼的问题，自己亲身也感受到过其中的区别。主要看自己买的房子未来能住几年，因为这里涉及到房本的下发时间，已经房本满五年以后才能免税等问题。
拿北京的房子举例子，如果买新房，开发商给你房本需要从交房时间开始算 两年以后才能拿到。房产交易需要缴纳个人所得税，这是需要买房子的客户来交的，政策规定房子满五年且唯一才能免税，这里的满五年不是说房子建好满五年了，是说房本下发的时间开始算，按房本的登记日期，注意契税票的填发日期会比房本登记日期要早，因为是先缴税，后下本。两个时间都可以使用。这样，如果您以后卖房子，想多卖一些，等房本满五年以后再卖，这样您就需要7年以后才能上市出售。
你愿意等吗？如果愿意可以考虑买新房哦！
北京高档小区个人生活
个人观点还是值得购买的。
作为工薪阶层的我会从两个方面去衡量这个楼盘。
1虽然我们要买的的是老楼盘，但是新楼盘的开发商，环境，价格，物业口碑。还是需要了解的，有了这些，可以侧面的评估看楼盘的的价值和升值空间。
2老楼盘生活便利程度很高，价格肯定会比新楼盘低不少，翻新过后居住舒适度也很不错。
综合来讲，根据自身的能力选择适合自己的，不过度消费，拒绝精致穷。
卓润汉字规范书写
你可以直接做对比，从小区配套，绿化率，楼间距，得房率，房型，电梯比，价格等方面，就会有答案。
定居大合肥
看周围配套了，配套齐全，学区好还是值得考虑的，老楼盘关键是物业要给力，物业好的话环境还是搞得不错的，值得考虑，没有物业或者说物业管理比较烂的话就得仔细琢磨了。
雨辰管道
你好，发表一下个人见解：
肯定是可以买的，正常一个新楼盘与隔壁老楼盘价格差距还是很大的，但因同处位置相同，所以小区的商业配套、医疗配套、学区配套都一样。只要老楼盘的新旧程度和户型你都能接受价格便宜那么多，为何要选择新楼盘呢？房子都是用来住的，住的舒心就好
大鹿晓生
应该可以入手，房地产能在那一块开发新楼盘说明就有升职的潜力，有新楼盘的入驻，周边的配套也是比较齐全的，还有重要的一点，老楼盘价格也相对较低😊
雕刻时光123
看地理位置，或学区，建议买新楼盘，以后出手价格也比老楼盘高
