2月21日，上置集團有限公司（01207.HK）公告稱，上海市黃浦區人民檢察院已批准因涉嫌職務侵佔罪而逮捕公司董事會主席彭心曠；公司執行董事陳東輝亦根據中國法律因涉嫌職務侵佔罪而被公安部門傳召及拘留。
公開資料顯示，彭心曠2015年12月履職上置集團執行董事、行政總裁，2017年10月任董事會主席及投委會主席、提名委員會主席但卸任行政總裁，2019年7月任執行董事兼董事會主席以及行政總裁。2019年10月曾擔任中民嘉業董事長以及陽光城集團董事，後辭任。
按照1月20日上置集團公告顯示，現階段委任執行董事朱強為公司代理行政總裁，代行彭心曠職務。上置集團董事認為，該等措施對集團的經營或財務狀況是否產生重大不利影響需評估確定。
被放在了出售貨架上
官網顯示，上置集團1999年港股上市，2015年12月中民投入主後於倫敦、舊金山、悉尼、香港、北京、上海等全球20多個城市擴張，主打“金融+產業+地產”融合思路，試圖構築金融城綜合體開發、產城融合產業小鎮、資產併購等。
然而事實上，上置集團始終面臨危機，不僅評級機構標普指其財務不佳並質疑其為最易流動性枯竭房企之一。2019年還被中民投拋棄。
翻看往年財報，在中民投入主之前，上置集團已經連續虧損兩年。儘管中民投的入主令上置集團扭虧為盈，且獲得百億的銀行授信。但上置集團資金端仍遭受巨大壓力，且在2019年又轉盈為虧。財報顯示，2016、2017年上置集團淨利潤分別為3.42億元、7.2億元。2018年，上置集團的收入淨額約為15.51億元，同比下降約4%；淨利潤1.14億，同比下降83.5%；2019年上半年取得營收約4.7億元，同比下降約42%，其淨利潤更是同比下降306.09%。公司股東應占虧損約1.99億元。
除業績虧損外，債務壓力也令上置面臨多重危機。據上置此前公告顯示，截至2018年12月31日止年度內，上置集團若干關聯方的財務狀況變動觸發了本集團貸款協議中的若干特定條款，導致上置集團於2019年6月30日的6.14億元借款成為立即償還款項。截至去年6月末，上置集團短期借款及一年內有息負債合計17.5億元，現金及銀行結餘只有2.25億元。
雪上加霜的是在上置集團還身處困境時，其實際控股公司中民投也開始爆發債務危機。2019年1月底，中民投30億元債券被曝技術性違約。據媒體去年報道：中民投海外很多資產實際控制權不在其手中，估計實際負債或接近3000億元。
在中投的自救之路上，上置集團的部分資產成為出售對象於。據陽光城此前公告顯示，全資子公司擬以12.85億元收購上置集團及上海亞羅合計持有的遼寧高校後勤集團房地產開發有限公司100%股權及對標的公司的應收債權。業內人表示，此次收購或為各取所需。截至2018年12月31日，上置集團於上海、瀋陽、成都、長沙、嘉興、大連、倫敦、舊金山等地，擁有總建築面積約211萬平方米的土地儲備。
該何去何從
這不是上置集團第一次經歷高層換血。在2019年6月，上置集團召開股東周年大會時，促成中民投收購上置的原執行董事陳超因為收到高達99.86%的反對票退任。幾天後，公司秘書彭家輝辭職，7月18日，上置集團發佈公告，劉峰辭任公司執行董事、投資委員會成員、行政總裁以及公司授權代表職務，當日生效。蔣楚明被委任為公司執行董事，行政總裁一職則由彭心曠兼任。
此外，上置集團還面臨司法糾紛。據中國裁判文書網的消息，2019年3月，上海市高級人民法院的一份民事裁定書顯示，因為金融借款合同糾紛，包括遼寧後勤集團在內的四家由彭心曠任法人，上置集團控制或持股的公司被申請凍結4.26億元存款，或查封、扣押其他等值財產。2019年9月，上置集團接獲一份由二股東上置投資控股有限公司經香港法院向其發出的傳訊令狀連同申索背書，向其索賠逾1.5億元應付及欠付款，違反協議的損害賠償，以及相關的利息、訟費及其他濟助。目前這項索賠已經撤訴。
巨大壓力促使上置集團積極自救。2019年2月初，中民投將旗下董家渡項目中民外灘以121億出售給綠地。2月26日，據陽光城公告稱，中民投持有的18.04%陽光城股權轉讓。5月，上置集團宣佈以約2.8億人民幣的價格，出讓旗下潤斯投資51.1%股權及相關貸款，潤斯投資持有英國倫敦兩項商辦物業。6月，上置集團發佈公告稱，向陽光城出售遼寧瀋陽項目公司100%股權，交易總對價12.85億元。該項目資產為位於遼寧省瀋陽和平區的雅賓利花園項目。
此外上置集團還曾公開表示，公司將積極推進嘉興、大連、舊金山等項目開發，加快項目銷售回款；同時，採取有效措施進一步提升經營性物業經營業績。在保持公司穩健經營的前提下，根據資金狀況和公司戰略，適時進行一些項目拓展和儲備。”
然而，頻繁出售資產，並沒有讓上置集團成功扭虧為盈。如今上置再次遭遇黑天鵝事件，受此影響上置集團今天大跌逾13%，收報0.051港元，市值僅存約10億港元。
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