忧郁de小哥哥
全国首套房贷款平均利率继续保持小幅上涨，平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比上升0.18%，同比上升7.74%。二套房贷款平均利率为6.07%，较上月上涨1BP，整体涨幅持平上月。
虽然首套房贷款利率整体仍然上涨，但近几个月涨幅相对较小，同时部分地区的银行出现了利率高位回落的现象。监测数据显示，10月份利率高位回调银行数量增加了16家，回调的幅度一般在5个百分点左右，但利率水平仍维持在基准上浮15-20%的水平。
房贷利率“松动”，刚需真的可以入场了吗？事实上，房贷利率回调多为地区性调整，未出现同一银行全国性调整，并且调整的数量占比也不大。
分析认为，回调主要是由于下列原因：1、降准利好显现，银行流动性好转；2、业务调整规划，市场份额仍需着力竞争；3、高于同地区均值水平，易造成客户流失。4、政策范围内，回调利率，增加刚需贷款选择范围。
分析师表示，结合市场实际表现看，房贷上浮的情况可能会有下降的空间，但降息不可能，所以房贷下降很困难。而且目前房贷政策依然是抑制房价过快增长，这个角度看，对于房地产市场依然谨慎，短期不会改变。
“所以目前部分城市出现的房贷利率下调，额度充裕，主要是目前市场供需导致，难言长期普遍趋势。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，部分银行此前贷款方面把控较为严格，一定程度上为第四季度相对宽松的贷款政策提供了条件。类似政策具有积极的信号意义。第一、近期各地房企楼盘供应增加，市场竞争力度大，部分商业银行也需要在这个领域积极参与竞争，适当减少上浮力度，利好吸引购房者办理贷款。第二、到了年底商业银行若是贷款业务没有完成，也会在此类房贷业务上进行优化。
一线城市小幅波动 个别二线城市回调
10月，全国首套房贷款平均利率最低值为上海5.19%，较上月持平；最高值为武汉6.26%，较上月回落9BP。北上广深一线城市处于（5.19%，5.72%）区间，全国首套利率最低排名中：上海第一、北京第六、深圳第十一、广州第十九。
一线城市中，北京和广州首套房平均利率下调，上海和深圳与上月持平。具体来看，北京首套利率普遍执行基准上浮10%，二套普遍执行基准上浮20%，主要是因为个别首套上浮20%的银行下调利率，使得10月平均利率水平下降。
广州地区银行房贷利率执行情况则比较多元化，有个别首套上浮50%的银行下调利率，因此整体利率水平相应下降，未来广州房贷利率平均值依然或将上下波动。
个别二线城市同样出现了房贷利率回调的现象。10月份，杭州、南京和武汉的首套房贷款平均利率都相较上月有所下降。
严跃进认为，从目前贷款政策看，利率依然有上浮的可能，但是上浮的力度是在减弱的。所以可以判断，今年第四季度基本上已经走过了最严厉的房贷管制政策，部分银行若是今年上半年比较保守，那么今年第四季度在房贷发放方面还是会比较积极的。
陈军153729465
应该算比较高了，目前国家基准利率是4.9，你这个6.07已经相当于上浮30%左右了，一般最高也就上浮20%左右到5.88这样。所以两个可能，要么就是你选择的银行不对，要么就是买房人的购房资质有问题，银行为了避免风险相应的提高了购房利率。还有一种可能我猜测一下会不会因为你买房委托的中介办理贷款，中介没有按照按揭贷款来做，按照经营性抵押贷款来给你操作了！还是仔细了解清楚为好！
老姚来了
全国首套房贷款平均利率继续保持小幅上涨，平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比上升0.18%，同比上升7.74%。二套房贷款平均利率为6.07%，较上月上涨1BP，整体涨幅持平上月。
虽然首套房贷款利率整体仍然上涨，但近几个月涨幅相对较小，同时部分地区的银行出现了利率高位回落的现象。监测数据显示，10月份利率高位回调银行数量增加了16家，回调的幅度一般在5个百分点左右，但利率水平仍维持在基准上浮15-20%的水平。
房贷利率“松动”，刚需真的可以入场了吗？事实上，房贷利率回调多为地区性调整，未出现同一银行全国性调整，并且调整的数量占比也不大。
分析认为，回调主要是由于下列原因：1、降准利好显现，银行流动性好转；2、业务调整规划，市场份额仍需着力竞争；3、高于同地区均值水平，易造成客户流失。4、政策范围内，回调利率，增加刚需贷款选择范围。
分析师表示，结合市场实际表现看，房贷上浮的情况可能会有下降的空间，但降息不可能，所以房贷下降很困难。而且目前房贷政策依然是抑制房价过快增长，这个角度看，对于房地产市场依然谨慎，短期不会改变。
“所以目前部分城市出现的房贷利率下调，额度充裕，主要是目前市场供需导致，难言长期普遍趋势。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，部分银行此前贷款方面把控较为严格，一定程度上为第四季度相对宽松的贷款政策提供了条件。类似政策具有积极的信号意义。第一、近期各地房企楼盘供应增加，市场竞争力度大，部分商业银行也需要在这个领域积极参与竞争，适当减少上浮力度，利好吸引购房者办理贷款。第二、到了年底商业银行若是贷款业务没有完成，也会在此类房贷业务上进行优化。
一线城市小幅波动 个别二线城市回调
10月，全国首套房贷款平均利率最低值为上海5.19%，较上月持平；最高值为武汉6.26%，较上月回落9BP。北上广深一线城市处于（5.19%，5.72%）区间，全国首套利率最低排名中：上海第一、北京第六、深圳第十一、广州第十九。
一线城市中，北京和广州首套房平均利率下调，上海和深圳与上月持平。具体来看，北京首套利率普遍执行基准上浮10%，二套普遍执行基准上浮20%，主要是因为个别首套上浮20%的银行下调利率，使得10月平均利率水平下降。
广州地区银行房贷利率执行情况则比较多元化，有个别首套上浮50%的银行下调利率，因此整体利率水平相应下降，未来广州房贷利率平均值依然或将上下波动。
个别二线城市同样出现了房贷利率回调的现象。10月份，杭州、南京和武汉的首套房贷款平均利率都相较上月有所下降。
严跃进认为，从目前贷款政策看，利率依然有上浮的可能，但是上浮的力度是在减弱的。所以可以判断，今年第四季度基本上已经走过了最严厉的房贷管制政策，部分银行若是今年上半年比较保守，那么今年第四季度在房贷发放方面还是会比较积极的。
福州小伟
根据2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)显示，1年期下降10个基点至4.05%，5年期以上下降5个基点至4.75%。对应6.07的利率上浮40%，作为住宅购房贷款利率来讲是非常高的。
6.07利率处于商业贷款水平。
河田林
第一购房贷款利率是6.07%，国家规定的基准利率是4.98%，也就是说你的利率上浮百分之二十三。
第二就是您这个贷款利率处于中等水平，有些小点的商业银行都上浮30到35。
第三银行上浮利率高和低实际和您的工作稳定性，征信负债情况等综合问题决定的。
希望回答对你有用
东柒柒
高 实在是高 平均线以上
群体效应
高！高！实在是高！
老李飞豪
相当高，，基准利率4.9这是给你上浮了多少呀！！建议找找人把利率调下来！！！
济南5房产人
这个月lpr5年期利率为4.75，6.07加了33个基点，接近商用房或者商住房利率了，算高了。
Gotomo
6.07算比较高的利率了
