幸福裡APP
如果有存款的話，還是要買！疫情影響不到，主要考慮自己住！[呲牙]城市首選武漢！支持武漢！
修機匠
其實我一直買房子的打算，因為還沒有結婚，也算是剛需了。本來計劃去年在我們村邊的工人村買的，工人村是過去挖煤礦，市裡給建設的，後來，因為煤礦停工，工人們開始陸陸續續搬走，留下的房子就賣給了附近的村民。整個工人村一共建設了四個生活區，一區是八十年代建設的，二區是九十年代，三區是零零年左右，四區是一零年之後，彼此間大概相差10年。
因為最近國家的政策，礦上2016年開始陸陸續續停工，陸陸續續讓部分工人遷移到其他地方。然後，礦上的樓房開始大量出售，16年時五六萬一套，17年時房價漲到了10萬，等我去年也就是19年要買的時候，四個區平均房價在15萬以上。3區有的還賣到32萬。我爸爸幫我找了一個四區的，兩室一廳，精裝修，76平。售價17萬。本來計劃買了，但是在籤合同是竟然沒有房產證，只有購房合同，而且還是二手房東。所以，就沒有簽下來。後來家裡商量要不去縣城或者市區買，大概放假也在5000左右一平一套一百平方的也就60萬左右，先弄個首付，然後按揭貸款。
經過這次瘟疫，網上爆出很多房價在下降，因此，以下三個條件是考慮的因素。
房價
據說瘟疫過後房價會有大幅度下降，原本五六千能降到三四千，我就應該會出手買下一套
建設年代
因為我們是剛需，最好是在零六年之後的房子，而且面積儘量在90平方以上，三室一廳最佳。
房產證
基於前兩次遇到的問題，這次必須要有房產證，購房合同，等要三證齊全。
當然地理位置靠近火車站為最佳。
我是弗洛伊德的噩夢，這是我的聯繫希望可以作為參考。
弗洛伊德的噩夢
其實我一直買房子的打算，因為還沒有結婚，也算是剛需了。本來計劃去年在我們村邊的工人村買的，工人村是過去挖煤礦，市裡給建設的，後來，因為煤礦停工，工人們開始陸陸續續搬走，留下的房子就賣給了附近的村民。整個工人村一共建設了四個生活區，一區是八十年代建設的，二區是九十年代，三區是零零年左右，四區是一零年之後，彼此間大概相差10年。
因為最近國家的政策，礦上2016年開始陸陸續續停工，陸陸續續讓部分工人遷移到其他地方。然後，礦上的樓房開始大量出售，16年時五六萬一套，17年時房價漲到了10萬，等我去年也就是19年要買的時候，四個區平均房價在15萬以上。3區有的還賣到32萬。我爸爸幫我找了一個四區的，兩室一廳，精裝修，76平。售價17萬。本來計劃買了，但是在籤合同是竟然沒有房產證，只有購房合同，而且還是二手房東。所以，就沒有簽下來。後來家裡商量要不去縣城或者市區買，大概放假也在5000左右一平一套一百平方的也就60萬左右，先弄個首付，然後按揭貸款。
經過這次瘟疫，網上爆出很多房價在下降，因此，以下三個條件是考慮的因素。
房價
據說瘟疫過後房價會有大幅度下降，原本五六千能降到三四千，我就應該會出手買下一套
建設年代
因為我們是剛需，最好是在零六年之後的房子，而且面積儘量在90平方以上，三室一廳最佳。
房產證
基於前兩次遇到的問題，這次必須要有房產證，購房合同，等要三證齊全。
當然地理位置靠近火車站為最佳。
梨吃毛驢
良好的生活環境可以使人減少一定的疲憊感。現在的年輕人都處於一種高壓的生活狀態，每天為著自己的小目標而奮鬥著，房子是一個建築，但是人住了進去就變成了家，所以我在選擇購房時，希望能夠選擇能夠相處較為舒適的人做鄰居，讓人回到住處有一種溫馨感。較好的社區綠化環境可以帶給人一種放鬆、舒適的感覺，本身我就是一個學農學大類的學生，我對於社區的綠化可能會更為挑剔一些。
健全的社區設施對我的吸引力更大一些。比如周圍有沒有菜市場、超市、醫院、藥店等必要的一些生活場所，當家里老人或者自己生病時，不用跑的很遠去買藥、掛號看病之類的，雖然我是一個學生，但是我覺得逛菜市場和超市是一件很有意思的事情。
最後，就是房子平米數的價格和房型，我比較傾向於複式loft佈局，因為這種房型大部分是小戶型的，價格也不是十分的貴，比較適合年輕人的群體，將這種房子作為一個過渡，同時可以設計自己喜歡的格局和做好一定的收納處理。
刺蝟0514
總體來說房子是用來住的，不是用來炒的，所以我認為房子應該是保持平穩，不會大起大落。
網上流傳著這個順口溜。
沒房子叫返程，有房子叫回家
沒房子被勸返，有房子會放行
有房才有家，才能回家。
我認為：從國家這幾年調控力度來看，國內整體房價的趨勢大漲幾乎沒有可能，大跌也只能是想想算了。
我認為：疫情對於開發商的打擊是重大的，對於開發商來說，由於疫情長時間未有成交量，無現金收入來源，資金回籠壓力較大，我認為疫情過後，開發商為了回籠資金，短期會有推出更多優惠的可能。
我發現：目前開發商的售樓部都已經關閉，購房者壓抑的購房需求將在疫情結束後到來，等疫情結束之後，國家預計會出臺相關政策刺激樓市。所以我覺得房價可能會保持平穩。
我也對買房有以下思考：
一：被疫情改變的大眾置業觀
在這個春節期間，由於受到疫情影響，90%的業主每天大於16小時的被約束在社區內物業公司的管理服務範圍之內。在此期間，所有的業主從未有過的如此關心社區、關心鄰居、關心物業公司在此過程中如何防控，如何服務，如何為了社區的安全正確的努力工作。因此，經歷了此次疫情，我相信更多的購房者在今後的購房置業時，會對物業和品牌更重視，會選擇在此次疫情期間，對於社區管理、業主服務以及增值服務體驗做得比較好的品牌。對於面積，在能力範圍內一定要買大的、買大的、買大的，你真不知道那麼多人在這半個月裡擠在一套小房子裡整天瞅來瞅去，是有多無奈。周圍有各種商超、菜市場水果店等，可以方便配送此時顯得多麼重要。
二：犧牲GDP抗“疫”結束後，房地產業這駕馬車的限制，大概率會放鬆。諸如之前嚴格的限購、限貸、限資金流入等，很有可能會適當放鬆，挽救一波經濟數據。
三： 疫情結束，一波新的剛需會迅速加入買房大軍。前段時間，社區自治，拒絕租戶進入，刺激了不少還在觀望和原本沒有買房計劃的人，疫情結束，這些人會立馬加速買房計劃、貢獻買房需求。
四：有很部分人覺得在農村有房比城裡有房更重要，畢竟在疫情下，農村地大物廣，空氣清新，自給自足，每天可以在房前屋後鍛鍊，不用擔心房租，不用擔心空間小交叉感染，所以我相信這次疫情一定會加快農村的發展速度。
做一個有準備的人
疫情過後，如果去買房那應該要注意以下一些方面：
第一步看開發商五證，一是建設用地規劃許可證，二是建設工程規劃許可證，三是建設工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
接著再注意以下幾點，1.注意周圍環境：主要是交通、噪音、配套設施、治安、物業等，決定了日常出行成本和便利程度。
2、注意房屋戶型：應該提前瞭解關於戶型的基本知識，注意各項標準達標。
3、注意驗收：最好找懂工程的朋友共同完成，以便及時發現問題。
還有一點很重要，就是《房屋買賣合同》和貸款，這方面小編就不在這詳細解說了，如有需要網上都能查到。
市場阿軍
這次疫情來勢兇猛，誰都沒有想到會有這麼厲害的病毒，宅在家裡面已經一個月了，還不知道什麼時候能夠結束。
宅在家裡面大家都能體會，自己購買的住宅，是否符合這次疫情的要求呢？我想，通過這次的疫情，在買房的時候，應該注意以下一些問題。
通風和採光要好，最好是板式結構的戶型
這次疫情對大家的要求是常通風，勤洗手。可見，通風對於這次疫情有多重要。而買房的時候，就要根據這些要求來進行選擇。
一般的住宅，邊戶的採光都比較好，至少有兩邊可以採光，其中，朝東和朝南的邊戶採光最好。
另外就是板式結構的住宅通風效果最好，要麼是南北通透，要麼是東西通透，都是住宅結構中最好的結構。
在買房子的時候，購買板式結構邊戶，這樣的住宅，就能同時滿足通風和採光的要求。
容積率越低越好
疫情的主要解決方法是減少人員的聚集，才能減少傳播。容積率低的住宅，居住的人就少，就能很好的解決人員聚集的問題。
而容積率高，比如一些高層住宅的小區，一層樓6～8戶甚至更多，包括上下樓住戶，這就容易引起交叉感染。比如前段時間說上下樓層的住戶有可能通過糞便來傳染病毒，就是高層住戶要注意的問題。
在自己能力範圍之內，儘量購買容積率低的住宅，不僅是特殊情況下的需要，日常居家也能給你帶來舒適性。
物業管理要好，能夠貼心為業主服務
前幾天看到一條消息，說某業主和物管工作人員引起肢體衝突，這就不好了。有什麼問題好好的、認真說話，才能解決問題。
物業公司也承擔防疫的重任，業主也有自己的生活，這怎麼來解決矛盾，需要雙方的努力。
我也看到很多小區的物業管理，為業主提供比較的口罩，為業主們採購日常生活必需品，我們買房就需要這樣的物業管理，這樣的物業管理就非常受人歡迎。
從以上幾點分析來看，購房不僅是一個居住的問題，還影響到你方方面面的問題，不僅要考慮這次疫情，還要考慮平時居家的便利性和安全性，居住的舒適性。
我的觀點是，在自己能力範圍，儘可能買品質好的物業。
當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。
重慶玖哥
.當疫情結束後，開發商為了迅速補充現金流，會有一定的折扣，這時候恆大75折賣房，目的就是為了快速回血。
.而這個樓市也會適度寬鬆，目的同樣是為了不讓開發商倒下，甚至反而會支持新建住宅的降價
.所以在疫情結束的時候，很多新房會有一定的折扣，剛需的寶寶可以考慮在這個時候上車。
.大家也都知道，現在的情形，很多企業主、個體戶現在日子都不好過，還有一些炒房的投機客，他們為了繼續生存都只能選擇賣房獲得現金流。
.我們去看房子也可以向中介打聽一下，哪些樓盤是商人集中的小區，這些樓盤的降價幅度相對會更多一些。
.我通過一些中介的經理瞭解到，不少房東已經在網上的中介平臺將房價調低了，而這些二手房的房東們也形成了競爭關係。
.這樣買房的議價空間又相對降了不少，如果看中哪套房子後，和房東談的時候帶著一定的現金去，想來房東看這麼有誠意，在一些細節也會有所讓步的，比如送家電傢俱，提早搬出來等等。
.所以不管是新房還是二手房，在疫情結束的時候都是剛需寶寶們一個很好的上車時機。
小花妹的生活
當下疫情對房地產的影響，可能比17年前疫情的負面影響更大。因為，這次病毒傳染性更強，防控措施更嚴格，各省市開啟一級應急響應，全國多地封城、封村。產業鏈上下游，目前不能順暢打通，房地產開工延遲，銷售回款無望。中指研究院認為，“短期預判來看，市場量價存在下調的壓力但仍具韌性，隨著疫情得到控制將回歸平穩運行態勢。”
疫情過後會如何？房價會跌嗎？
當前，成交量跌至冰點，對於房價明顯影響尚未顯現。疫情過後，不排除有開發商為快速回款，以價換量，進行打折促銷活動。另外，三四月樓市“小陽春”已經成為泡影，開盤的項目仍舊要推出，可能會有優惠活動吸引顧客。總體不存在大跌環境。既不會像非典期間全國房價普跌20%，也不會像那樣出臺刺激政策。樓市要求“穩”仍是主題。
調控會放鬆嗎？
非常可能。非典過後，中央出臺了鼓勵樓市政策，促進了樓市大發展。這次雖然不至於中央發文，但是會有不少的地方出臺鬆綁政策，尤其是部分不堪衝擊的三四線城市。
會降息嗎？
重要的是，自LPR改革以來，央行通過每月的LPR來調節房貸相關利率，可以期待一下本月20日房貸利率可能下調。1月，20個城市首套房貸款利率環比有所下調。
疫情影響暫時沒有收入，房貸怎麼辦？
官方回覆：對治療或隔離人員、參加疫情防控人員及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構應調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。因疫情影響未能及時還款的，經接入機構認定後，相關逾期貸款可不作逾期記錄報送，已報送的予以調整。
在疫情短期衝擊下，大家也不用過於憂心。有業內人士表示，1、2月份原本就是一個淡季，影響不會特別的顯著。
其實，對房子的需求一直都在，這段時間僅僅是被壓抑了，購房需求被延期了。相信災難過去，樓市會和大地一樣復甦。始終相信，沒有一個冬天無法逾越，沒有一個春天不會到來。
大頭兒子小棉襖
這次疫情對所有中國人的生活都產生了重大影響，學生網上課堂，家長網上辦公，老人網上問診，促成很多新的生活體驗。但疫情是暫時的，生活必將回歸正軌。當不久的將來這段時間壓抑的消費會得到釋放，剛需購房的人，對購房標準會有少許不同。
疫情過後買房子當然需要考慮項目地段、交通、質量、採光、樓層、價格、綠化、商業配套等等諸多問題，在這之外還必須要考慮到與生活息息相關的方面。
第一，在這次疫情這種極端情況下，孩子和老人難免會有些磕碰，感冒一類的小病，去醫院治療怕傳染新冠病毒，不去的話孩子會哭鬧、老人會很痛苦，這時如果小區內有一家社區門診，不用出小區門就就能看病就很方便，也去醫院相對比較安全。
第二，在這次疫情的相關報道中，有很多家庭的父母是醫生因為忙於疫情工作，只有一個孩子在家無人照顧；或者是一家5口人中4口人被感染隔離，只有一個幾歲的孩子一個在家；或者主人被困在外不能回家，家裡的寵物斷水斷糧沒人照顧。這時要考慮這些長時間無人照顧，沒有自主生活的人如何生活。假如這種疫情特殊時期在同一個小區裡有親戚或者朋友就會方便照顧，在外的家人也會放心很多。
第三，我要買房的話會更加側重考慮物業管理的水平。我目前居住的小區不大，共有700多戶，在物業方面很多鄰居都給予很高評價。物業嚴格執行政府的封閉管理政策，樓道電梯及時消毒，對小區內的兩個超市也做個相關管理，儘量避免人人接觸，對業主反應的公共問題及時有效的解決。所以我感覺選房是購房前的事，物業管理是購房後的事，一前一後都很重要。
以上就是我個人對本問題的一點看法，希望對你有所幫助。
