芯情0806
看是什麼品類了，如果是鞋帽服飾，位置就非常重要。如果是快餐簡食，因為有美團餓了外賣平臺，位置相對就不那麼重要
村頭大鵝上樹
如果個人跟某品牌連鎖公司簽約合同開加盟店，因地段重要公司作為招商形象店 您好，如果個人跟某品牌連鎖公司簽約合同開加盟店，因地段重要公司作為招商形象店，約定相比其它加盟店多交12萬的聯營保底費，所以合同約定公司實行年銷售保底模式，即約定不管業績如何，保底支付加盟方返利60萬/年的毛利額，並約定每月10號按時返還5萬。那現在如果對方公司不按時返還保底額，有什麼策略可以要求或向對方公司追討？現該公司因老闆挪用資金投資失敗，也拖欠其它供應商以及員工工資，如果公司破產的話，我方要回原有投資或是多交的聯營保底費12萬的機率有多大？我方屬於第幾批的抵債方？
豆豆叮的江湖
對位置的選定之前要對周邊地段作出詳細的考察以及記錄,看看這個地段對於日後的宣傳與推廣有沒有什麼幫助,要知道沒有推廣就沒有銷售,別人都不知道你這家店鋪又怎麼會來進行消費呢。如加盟店的店面有沒有門頭、周圍的空間有沒有可以做店招、條幅、立牌、展示架、海報等的區域，這些對於傢俱加盟店的銷售有時候能起到一定的促進作用，可以引起消費者的關注，從而進店消費購買產品。如果是在賣場租賃商鋪，瞭解門窗是否可以裝修為落地式大玻璃櫥窗結構，方便對外展示。如果是自家店面或者臨街商鋪，則要了解當地的城市管理部門對於店招的裝修有沒有特殊的要求，如統一的尺寸，這些都要了解清楚，因為這些都會影響到後續的經營。
蛋蛋嗎
我跟你分享一下我自己開店五年的經驗吧。
我是開乾洗店的，首要選擇的就是地段。針對自己面對的客戶群體不同，選擇地段的方向也不同。我們的客戶群體是小區內的居民，所以就在一個消費能力較高的高端社區集中區域，選擇了一個面積為90平米的名頭。
目前，我們經營了五年多了，運營情況良好。
我感覺實體店的地段選擇和門面設計都是未來門店經營好壞的先決條件。
不要小看一個地段選擇的問題，地段代表客流量。很多門店的確可以通過線上引流，但是，沒有一個好的地段，引流也是無法實現高轉化率的。以下是我們在選址時的一點經驗：
一、根據自己的項目確定地段的大致方向，選取一個同行進行實地觀察。一定要在不同的時段進行不同時間點人流量的考察。這一點很關鍵。
二、根據項目的特點考察不同層次的消費者消費頻次。還是去這個同行的店鋪附近觀察不同層次的消費者進店的消費頻次。
三、結合自己的資金情況，選擇跟該同行類似的地段進行投資。
實體店經營需要投入的不僅僅是資金，還要有一定的眼光和預判能力。很多地段目前還不一定很火爆，但是要用發展的眼光去分析判斷。但是，這個時間間隔不能太久，一般為18個月為宜。如果太久，那麼有可能周邊的經濟還沒有帶動起來，你的實體店就會因為支撐不下去而垮掉了。
塞外飛雪
成功的選址是餐飲企業核心競爭力之一，而開店是以直接面對消費者並滿足其需求的經營業態，所以店面位置至關重要，在很大程度上直接決定了投資創業的成敗，那麼我為什麼會選這個題目和大家分享?因為這兩年，看到身邊很多沒有餐飲經驗跨界進入這行業的朋友，以及那些做了很多年餐飲的老鳥都在選址上面栽了跟頭!店面選址的學問很大，現在這個時代酒香也要巷子好!
1987年肯德基快餐連鎖店在北京天安門廣場附近開設了其首家中國分店。之後20年，肯德基連鎖店如雨後春筍般開遍神州大地，目前共計超過4000多家，這無論如何稱得上成績輝煌。肯德基在中國取得空前成功，秘訣在於幾個主要元素：市場環境、人才、市場策略及執行，其中最重要的一環選址方面，不少餐飲人可能沒有太在意的一點——選址是抉擇餐飲成敗的第一要素。
既然門店的選址對經營成敗如此舉足輕重,那麼今天，我們就來分析“餐飲加盟店選址”這個話題，一起來看餐飲加盟店選址應該注意什麼事項呢?
1、用戶定位分析
從數據分析入手,包括消費年齡、學歷層次、收入層次、消費頻率、客單價,進而分析得出消費者結構和樣貌,據此調整產品和定價。
如果，店址選的是公司寫字樓區域，消費群多是從事貿易或企業管理人員，其中不乏白領階層，消費水平也相對高些，餐廳定位就要以他們為重點，在環境上要講究些，消費價格的確定，上應根據他們的‘品位“”來“量身定做”，如果裝修環境缺乏相應檔次，就可能使一些客源流失。
如果選在居民住宅區，顯然，這樣的客源就應以普通居民為主。因此，餐廳開設時應以整潔、明亮、衛生為首要。價格要以當地居民能接受的消費水平來定位，價格太高，等於將居民拒之門外。
2、選址要有前瞻性
很多人開店選址都喜歡選擇黃金地段，其實並不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，創業者在選址時要把眼光放遠些，多瞭解該地段將來的發展情況。當然，除了關注市政規劃外，還要注意該地區未來同行業競爭的情況。
3、客流影響“含金量”
做餐飲生意，特別是小吃店，成功者的經驗是：選擇有客源潛力的地段。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對創業者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇優越地理位置的商家投資收益較高，但好地段也意味著價格較高，競爭激烈。
4、要有“傍大款”意識
即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學校、銀行、郵局、社區文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰。例如，你想經營吃的，那你就將店鋪開在“麥當勞”、“肯德基”的周圍。跟著名牌走，譬如與麥當勞或肯德基等做鄰居，因為他們的選址有一定的科學標準。這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細緻的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應“撿”些顧客
以上就是餐飲選址應該注意的要點，當今餐飲企業競爭如下圍棋,講究謀局佈局，“一子落錯,滿局皆輸”, 要在選址佈局上為未來競爭打好基礎,如何謀局佈局,如何做好店址調研和儲備,用什麼策略拿到想要的店面,這就要求企業的掌舵人著眼於大市場、大格局,及早建立科學的選址系統,這樣才能掌握餐飲企業選址成功的密碼, 才能帶領企業走向更好的明天!
阿威影視
開店的首要條件就是位置。位置選擇的好壞有時就能決定一個店鋪的生死。相同的一條街，街鋪的一面人流就多，另一面人流相對就少。
加盟店的品牌效應也各不相同，消費群體的認可程度也會相同。還有就是現在的競爭激烈，你能保證你沒有競爭對手？位置選不好，你首先就輸人一步了，好多客源就會被截胡，後期經營就比較吃力。
開店講究天時地利人和，三者缺一不可。
祝你早日開業大吉。
海狼神
你好，對於想加盟投資店的人來說，地段確實很重要，比如說在縣城投資跟市內投資是大不一樣的，還有，市區跟郊區也不一樣，我們投資最重要的得看地段人流量，跟品牌熱度，如果地段人流量很少估計投資了也沒多大收益，人流量大才會有客戶，同樣加盟費也會很高，對於投資人來說，地段，品牌這兩樣是最重要的。
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強子生活
李嘉誠說：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
我們都知道位於城市中心的老房子即使非常破舊，依然可以賣個好價錢。
那是因為好地段的房子更抗跌，而正是因為這句話道出了房子的真諦，也一直被房地產業界奉為“金科玉律”。
不過，由於“地鐵物業”的出現，我們也應該用動態的眼光來看待“地段”。
注：地鐵物業（房），以地鐵站為中心，半徑不超過600米的範圍內的建築物。
地鐵，縮短了城市的空間距離，從而開啟了臨地鐵而居的全新生活格局。
縱觀北京、上海以及法國巴黎、英國倫敦等城市的發展軌跡，我們都可以看到，除了方便人們出行，地鐵對城市最大的影響在於對居住板塊乃至商業客流的改變和擴大。
樓市遇冷，對於剛需和改善型置業者來說，“應該在哪裡買房”成為他們關注的焦點，換句話說，就是什麼房子才更具升值空間。
對此，專家分析表示，隨著城市中心土地的日益稀缺，樓盤項目的位置不斷向郊區延伸，未來地鐵周邊區域、正在和將要建設重點配套設施地段的樓盤具有較大的升值空間。
而業內人士則將地鐵為樓市帶來的變化，用了一個形象的比喻來描述，沿線樓盤如同散落的珍珠，地鐵就是連綴它們的金線，只有把珍珠串起來做成項鍊，這些珠子才能升值。
除影響住宅產業發展外，其沿線商鋪、寫字樓等物業也如掛在地鐵這條項鍊上的珍珠熠熠生輝。
一位房地產業內人士表示，地鐵房帶來的土地稀缺性，使得地鐵沿線的房屋易出租，收益穩定，房屋基本不存在空置問題，因此地鐵沿線物業保值性能普遍較強，即便是在瞬息萬變的樓市風雲中，地鐵沿線物業也依然保持著強勁的增長態勢。
孫遠遠
加盟店投資地段很重要嗎？主要還是看行業
簡單的說各類餐飲店，服裝店等必須要靠著主街道，或者說人流量較大的地段
也有一些行業都地段要求並不高，比如說廢品收購店等等
任何行業前期都會考慮地段問題，因為如此，房租普遍偏高，甚至可以說一鋪難求的，不要認為現在經濟不景氣，很多店鋪都在招租，那是地段人流上問題，沒有人流量，還談什麼生意好。所以很多生意地段非常重要的
老雷聊事
不管是加盟店還是自營店，位置都是最重要的。地段地段還是地段地段決定著人流，人流決定的收入，收入決定著生活品質。所以不管做什麼生意，地段排在第1位。
