馬斯卡拉的清風

如果時光倒退十年，你是願意全款買五十個平方 還是願意貸款買一百個平方？ 顯而易見

範文傑86464137

這麼跟你說吧，2005年我掏光了全家積蓄，按揭了一套小房子。一次同學聚會，一個同學聽說我買房了，說：我是絕不會拿我爸媽的養老錢去買房的，這事我做不出來。十幾年過去了，有一次吃飯，還是這個同學，跟我們抱怨：我就想不明白，我爸為啥不幫我買套房子！害得我這麼大年紀了還一無所有。至少十年前，集全家之力買房不是糟蹋爸媽的血汗錢，而是幫助他們不被通脹擄走養老錢的唯一正確做法。

超哥1509584

好吧，簡單明瞭回答你。當年我買第一套房時，全款得掏光自己和父母的積蓄。所以我選擇了首付兩成，8成貸款30年，每月需歸還鉅額按揭款1千兩百塊大洋，天天焦慮得睡不著覺。

那個時候還款1200/月，工資也是1200。等到工資3千、5千、8千、1萬、2萬的時候，還款還是1200，嚐到甜頭後又陸續買了幾套，慢慢睡眠質量就改善了。

順勢等風

還有一點貸款買房的人，可能是考慮了通貨膨脹因素在裡面，現在年輕人頭腦都是比較靈活的，工資每年都會上漲，物價也會上漲，所以不全款買房可以給自己減輕一點壓力，畢竟手上有點存款是好事情，以後有急需用錢的時候起碼不用到處去借錢，真正到用錢的時候去找人借錢是很難，我們總不能遇到什麼困難都指望別人來幫自己吧，好多事情還是要靠自己，父母一天天變老，身體各方面都不如以前了，我們不能光肯老，還是要照顧他們，他們也不能跟著我們一輩子！

前灣財神道

一個四線城市，98年我當時月工資800元，當時貸款六萬買了房，當時算著要做60年房奴，其實沒有，僅僅幾年就還完了，房子現在價值90萬。要是按我現在的工資（每月4.5萬）僅僅需要一月半就還完了。要用發展的眼光看問題，不能認為幾十年不變。

大洋藍鯨G

有一個朋友，是位教師，他買房看了好長時間，從17年就開始看房，一直沒有買，糾結就糾結在了幾個孩子，將來怎麼上學，去哪個學校，因為她是一個人民教師，再買二手房與新房之間，老婆和她的意見是不一樣的，最終，2018年上半年買了一套期房，多花了好幾十萬，這個不說，關鍵是她還是選擇了買新房，而沒有選擇二手房。

按揭買房，最高30年，什麼時間出來40年了，哪個地區，其實很簡單，因為要考慮到孩子，上學的問題，工作方便性的問題，面子問題，這幾個因素孰重孰輕，那就仁者見智了，為什麼不去買那些五六十萬的房子，其實很簡單，對於縣城，五六十萬就能買到好房子，不錯的二手房，位置也好。

若是在二三線城市，就有點困難了，多數是在郊區或者縣城裡邊的邊緣的房子，老舊小區，裡邊住的全部都是老人，沒有活力，而且，這些房子都比較老舊，電線，上下水都需要升級，面對這些，年輕人是受不了的，關鍵也沒車位，怎麼住？

按揭30年，也不是什麼壞事，換句話講，十年後你的工資和還貸之間的比例，越來越小，從這個角度講，按揭時間長，不一定是壞事，前提是，你買房子是為了居住，是剛需，而不需要考慮資金成本等等，而是在計劃生活，那無所謂，至少要為家人和自己爭取一些有利的資源，還是有必要的。

換作任何人，都有可能願意買新房，不願買舊房。

樂福居

我告訴你為什麼。我欠銀行三千萬還是一個億，只要我不給他，那錢就是我自己的。貸款買房也一樣，就好比現在，我貸款100萬買房，40年可能要連本帶利還200萬，40年之後，200萬算個錘子？？你的房子可能已經值2000萬了，所以，你為何不用現在全款的錢買兩套？現在你全款買房，40年之後你只有一套房子，貸款，是你有一套房子，扣除400萬貸款，還有1600萬

熊本熊熊二

前幾年買房的房貸利率都在5%以下。比如我2014年買房，當時是公積金和商業組合貸款，公積金貸款利率是3.25%，商業貸款利率是4.557%，像這麼低的貸款利率。如果我有錢幹嘛要全款來買呢？付個三成首付，然後將剩餘的錢拿去理財，年化收益有10%左右，不比全款買房好麼？

現在很多理財產品年化收益都比房貸利率高，只要花點心思去理財，那麼自己就可以做自己的理財師。

做房奴，30年的利息，算下來可能跟你的貸款總額相差不大，這麼看的話確實挺嚇人。比如房子總價60萬，三成首付，等額本息貸款30年，按現在的基準利率4.85%算，那麼30年總的貸款利息是37.79萬，而你的貸款總額是42萬，只是比你的貸款總額少了4萬多。

很多人看到這樣的數據，就以為貸款買房不划算，應該全款買房。可是要是你懂得理財，每年有10%收益的話，那麼你每年除了付給銀行利息，你還賺了5%左右，你說划算不划算。

其實理財沒有那麼複雜，我現在就是定投公募基金，年化收益都有15%左右。做好理財並沒有想象的那麼難。

看我持有的這幾隻基金，上週五的收益，好的一天都能有2.4%的收益，你說一年賺個15%很難麼？所以但凡懂點理財的人都知道全款買房是非常不划算的。就是能全款買房，我也不建議全款來買。

月牙亮投

有錢誰願意做房奴，每個月還貸，搞得口袋裡的錢都是空空的，想出去吃一頓飯還的摸摸錢包裡的錢夠不夠，問題是房價太高沒有辦法，只能借錢買房子，還的一借就是三十年，還的利息比本金還多。

房價太高已經成為了購房者吐槽的事情，很多地方很多人不吃不喝買得起房子需要20來年，一個人能不吃不喝嗎？20來年不吃不喝才能買得起房子，不借錢能行嗎？

買房子不是便宜就可以，需要綜合評估，像交通、環境、孩子讀書，畢竟很多人一生只能買一次房子，因此為了後續生活的便利，會考慮綜合因素，才會決定買房子。5、6十萬的的房子，可能是偏遠郊區，或者是老破舊房子，甚至連物業管理也沒有，停車不能停，只能停在老遠的地區，學校不知道在什麼遙遠的地方，附近要啥沒啥，想買菜的跑好幾裡地，這樣的生活有幾人願意承受。

因此只能是忍痛選購交通便利、學校不太遠、生活設施齊全的住宅小區，衛生條件也好，可是這樣的小區房價就是高的令人難以高攀，需要購房者賭上一生的幸福，向銀行借錢，作為月供才能買得起房子，以後就得按月還款了，

對於很多人而言，能做房奴還是幸福的，至少有丈母孃看得上，很多人連做房奴的機會都沒有，因為沒有六個錢包可以支付首付，只能拿著幾隻紙箱到處租房子，找對象一句話有房子嗎？就可以讓你無地自容。

杜坤維

朋友們好！

年輕人一般都沒有存到五六十萬的存款，因此，如果想買房子，一般只有按揭貸款買房子了。而且按揭買房子，對於年輕人來說，有著很多的好處，下面來分析一下。

年輕人一般存款較少

現在的年輕人一般存款較少。現在好多年輕人即使是上班了，但是工資也不算太高，因此，一年下來可能也存不到多少錢的。

根據現在的年輕人的收入來說，一般一個月拿到五六千元的工資，就基本上算是平均水平了，但是這樣的工資想省下來錢，也是有點不容易的。

如果比較節儉的話，一個月五六千的工資，大概一年下來能夠省下來3萬塊錢，如果工資不漲的話，那麼大概需要20年才能夠存到60萬的存款。

現在很多年輕人花錢比較厲害，那麼一年可能一萬塊錢也省不下來的。

因此，可以說現在的年輕人存款是比較少的，好多年輕人能夠存夠首付款就算很不錯的了。

貸款買房有很多好處

一般貸款買房對於年輕人來說，還是有很多的好處的。而且房奴也有一個好聽的名字叫做房主。

首先貸款買房能夠促使年輕人節儉度日，存下來首付款。年輕人喜歡消費，如果有買房的計劃壓著，能夠省下來不少錢，這些錢存下來慢慢就足夠買房子的首付款了。

貸款買房能夠讓年輕人勤儉持家。貸款買房子以後，年輕人也會自己想辦法首先還月供，這樣，就能夠讓年輕人勤儉持家，能夠計劃好自己每個月的生活花銷，從而能夠讓自己今後的生活過得更好。

貸款買房也能夠讓自己安居樂業。貸款買房子，也能夠讓自己住在自己買的房子裡面，房子可以根據自己的喜好來進行裝修，這樣自己就能夠住的很舒適，這樣就能夠讓自己安居樂業。

貸款買房子還能夠讓自己的資產保值增值。貸款買房子以後，房子是能夠保值增值的較好的資產，隨著時間的流逝，一般房子都能夠增值的。即使是現在，房產也是保值增值的較好資產，未來十幾年房產價格還是會緩慢上漲的。

貸款買房子還能夠節省租房費用。貸款買房子，住在自己的房子裡面，當然不用再交房租費用了，這就又省下來一筆房租費用。

因此，貸款買房對於年輕人來說，好處很多，如果年輕人存夠首付款的話，及早買房子可能是比較好的選擇。

綜上所述，年輕人一般存款較少，只要是能夠存夠首付款就算是不錯了。而貸款買房子可以說對於年輕人好處很多，如果存夠首付款，及早買房子真的是較好的選擇。

關鍵字: 房產 房奴 全款