当你去应聘施工管理时,面试官问你公装与家装有什么区别?

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我个人理解是:工装与家装其公约数好像看起來是一样,其实工装与家裝区别很大,我们从投标过程中的人、材、机上来分解以及施工过程中施组来论述一、二。

一、家装的分为业主请施工师父直接施工。

业主经朋友介紹或親友进行施工。只有粗价,口头约定按实决算。

二、家装线下找专业装修公司施工。

业主交毛坯房后找到该地区家装公司进行的一系列措施。一般不进行招标。感覺报价合适即可签约进行施工。

三、整幢大廈精装,

由总承包施工或总承包管理單位或联合投标后进行分包的行为。经业同意后进行招标,中标方应符合相关招标文件及相关招标文件。中标后经签约后,由施工方组织进行施工組织设计。

此项目施工过程类似工装!但其特点有所差別。人材机有其共同点,也有其不同点。

四、工裝类型众多,场地面积比家裝大,其招标过程与精装类似。

施工场地中交叉率高,工种之间配合协调性要求较高,技术难度比家难度高了不是一个档次,施工管理也相对较高,施工组织的设计深度是家裝无法企及的。其中的人、材、机配置是精裝中无可比拟的。骏工验收的步驟也是有其别。所以工装的項目经理应该比精装及家装的施工管理經驗要求高的多。

家装与工装的风险:主要从施组中体现,也是从人、材、机来分析。

家装的风险往往比工装低很多,因為施工中的技术对比来说,家装肯定比工装低很多很多,这也是事实。


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家装与工装的根本区别在于,工装以国家建筑装修规范为标准;家装以装修公司内部规范为依据。

两者有如下区别。

工装规范带有一定的强制性;家装规范相对随意

比如工程装修中使用的木龙骨,木质基层,必须要达到一定的防火等级或涂防火涂层;而在家庭装修中,极少有此要求。

又比如电路施工,家庭装修公司一味的强调,横平竖直,走线漂亮,往往忽略电线要求抽更换的更高一层要求。从事工程装修的从业人员,在要求横平竖直漂亮好看的前提下,他们会对电线的可更换性,有非常高的要求。如果在好看与实用上,两者让其选择一个,他们肯定会选择实用性。



工装有完整的品质监管,安全管控,设计施工等一系列专业,专门的部门或队伍,而且这是部门或队伍,都是独立的;家装的安全品质管控,主要靠家装公司内部来完成,缺少具有专业知识的第三方组织对其进行管控。

家庭装修一般指涉及甲方乙方,甲方为业主,乙方,为装修公司,绝大多数业主,都是装修小白,甲方与乙方之间的信息非常不对等。

工程装修中,甲方有专门的工程部门,配合专业的监理部门;所有的材料,要经过专业的机构检测合格方可以使用,另外还有质检站,环保局等等专业的政府部门,进行行政监督,整个系统非常完善。



工程装修的队伍相当规范;家庭装修的队伍相对不规范

工程装修中的所有从业人员,都会被要求持证上岗,从业队伍也必须具有相应的资质;而家庭装修,做不到这一点,很多小的家庭装潢公司,甚至其本身都不具有施工资质。

工装和家装的装修顺序有差别

工装的装修顺序一般为,规划→设计招投标→设计绘图→图纸送审→装修招投标→图纸会审→图纸修改→墙体拆除→放线→材料样品送检→隔墙施工→根据计划各工种进场施工→竣工验收→审计。

家装的装修顺序一般为,确定设计方案→拆除→水电→瓦工→木工→油漆→门,灯,开关等安装→油漆找补→保洁。

这是两种装修的大概步骤,细节方面的差别更大,不是一句话两句话能说的完的,就比如工装一般是先做木工活,后贴磁砖,或者穿插进行,而家装一般是等瓦工活结束之后,木工才进场。

家装和工装的方案变更步骤不同

家庭装修的装修方案变更,比较随意;而工装装修步骤的变更,需要多方单位协商一致完成,要出具书面的文书,不是想变就变的。

工装和家装的差别还有很多,很多,能力所限不能盖全,欢迎各位朋友 一起讨论,力争把它补全。


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当然是有很大区别的……1、手续上;工装手续齐全、多、规范多,消防、报审、建委、安检等各个工种都要正规的执照方能施工;而家装不用,业主同意就可以施工;2、专业上;工装对水电、暖通、建筑、消防、室内各专业的要求更高更专业……而家装不用;3、各工种上;工装各个领域都是要求专业技术人员进行检查、考核、施工,分工明确责任清晰,而家装大部分是工长制。


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重点谈感受

一是做为施工方,面对不同甲方的感受,主要是责任,质量要求和工艺等

二是从甲方谈感受。侧面展示经历多,成功案例多,客户资源多。


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家装的设计与施工,你只需要应付业主方一个婆婆,规范约束少;公建你则要面对设计单位、图审、各行政主管部门、业主方、监理、质监站这么多婆婆,各种的规范制约。


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本人就是干家装的,家装就是个人家庭装修,至于工装范围就比较广了,商场,办公楼,酒店,宾馆之类的都统称工装


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工装是责任

家装是生活

不需要长篇大论,你是在面试,当然你也可以掺杂一些自己的理解,但是一定要突出“公私分明”的理念。


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公装需要全面的装修工艺知识和安全知识看得懂专业的施工图纸需要知道多工种交叉施工时会碰到的问题以及解决办法对大方向大面积不同类型装修工程有很好的认识,家装就要求低一点除了懂施工图纸还需要懂基本装修工艺知识对细节各收口工艺知识了解 总之工装要求大方向大面积的把控 家装要求施工质量和细节


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