團哥說彩
笨蛋啊哥哥！有兩套房子你出租一套不香嗎？再說創啥業呀！你可以去考消防工程師證呀，這個證在咱青島可吃香了，只要證在手就會有無數公司企業踏破你家門檻高薪聘請你的。要是你覺得不行就算證在手還是給人家打工，想獨立創業的話，那我推薦你加盟某某奶茶，每天輕鬆賣出上千杯數錢數到手抽筋，當然這只是我給你提的兩條不成熟的建議而已，自己的事情還得自己做主。對了，忘說重點了，千萬別相信去當上門女婿啊，那是騙人的！我離婚後在寒風中瑟瑟發抖等了兩天，為什麼接我的私人飛機還沒來？
大貓是大狼狗
李滄區房價普遍在2-2.5萬之間，城陽區較李滄區要便宜0.3-0.5萬之間。
賣哪套，要看性價比及升值空間了。
性價比無非是比較
1.生活的便利性:這點李滄區+1，李滄區商圈 購物點更方便。
2.子女教育條件:這點李滄區+1，58中 3中升學率更高。
3.交通的便利性:這點李滄區+3，地鐵2.3號線及火車北站都在李滄，公交線路算打平吧。
4.醫療的便利性:這點李滄區+1，3醫8醫強於城陽人民醫院。
5.工作的便利性:不是很好比較，感覺城陽本
區GDP更好，公司更多，城陽+1吧。
未來升值空間
以上5點城陽更大些，
1.生活便利性:城陽在打造自己的商圈，比如萬象匯已經開業。李滄區未來3-5年應該沒有規劃
2.子女教育條件:紅島青島中學強勢崛起，李滄未來3-5年應該保持現狀。
3.交通便利性:城陽更可期，地鐵一號線開通利好城陽
4.醫院便利性:感覺李滄區還是保持優勢。
但城陽未來可期，房價就會超過李滄嗎？個人認為難，李滄還是要高於城陽的房價，如果城陽的房子不靠近地鐵一號線或其他地鐵線，不在城陽主商圈，不在紅島高新區，那就先賣城陽的房子更好些。
青青島生活幫
首先，不知道題主的年齡，性別。
其次，不知你這兩套房子的房齡，具體位置。
在青島，李滄、城陽不屬於很熱門的地角，如果你創業，是不是也要在這兩個區域呢？
現在來到正題，你想賣掉一套來創業。
既然是創業，肯定有風險。房子是不動產，是你的後盾，在不能確定創業是否成功的前提下，為什麼要買房呢？
下給出幾點建議：
1、用房子抵押貸款，貸款利息用房租還，或許有剩餘，可以作為平日開銷。創業成功，皆大歡喜。萬一創業失敗，不太可能血本無歸，可以慢慢還貸款，畢竟你有房租收入。最壞的結果就是房子被銀行收回。
2、找親戚朋友，父母借錢創業，你的房子還可以收租金。
無論怎樣，我覺得房子還是留著比較好
！
既然是創業，奉勸題主做好充分準備，提前進行市場調研，現在是網絡時代，信息發達，提前獲知市場信息並不難。
最後，預祝題主創業成功！
QD冬青
你面臨的最大問題是創業
首先把青島市創業政策瞭解一下，不一定就要動用不動產。青島市現在有優厚的創業政策，在準備好創業的前提下，先不要急於創建公司，可以到區，市人力資源與社會保障處諮詢一下創業政策，多懂政策會給你帶來很好的起步。能夠申請的補貼可以儘量申請，區市的優惠政策能用到的儘量用。
再講下創業。你是否已經有了創業目標，項目落地是否能成功。如果現在還沒有創業項目，只是有創業的想法，那就不要動用不動產，可以先用自有資金啟動創業，創業真不是簡單的事情，你這邊應該沒有太先進的技術，如果有，技術創業拉資金還是比較容易的。如果有比較好的種子項目，可以考慮一下青島的創投風投，5月9號10號正好是青島創投風投大會，接下來的青島會有很多的創投風投機構來到青島，這也是一個機會，只要你項目過關關。
講下不動產，一般情況下賣不動產來籌集資金的，都是項目完善，到了用資金的時候，並不是項目還沒開始就要考慮的時候，創業一定要有風險意識。如果非要考慮到不動產，可以考慮的是到銀行拿房產做抵押貸款，或者，前面也說了，政府政策，在創業過程中有政策是針對創業貸款的，需要抵押的可以用不動產抵押。創業貸款會有利率優惠，所以，有時候不需要出售不動產。
其實總結一下，你這邊應該是還沒有創業好項目或者創業方向，只是有想法，那就想不要考慮創業，先把準備的準備好，多瞭解一下政策，青島現在是躍進階段，可以把握住這個機會。
凡世俗人
掛上你就不想賣了，實際成交價能讓你想哭，比方李滄的房子，2萬多一平，100平的房子230萬左右，想變現的話，基本在150-160萬左右，70萬左右的差距，你就不會想創業了
大馬路上撿鋼鏰
從目前各行業發展情況來看，門檻低的行業，往往都是一些過剩的項目，市場競爭激烈，利潤越攤越薄，資金回籠缺少安全保障，甚至出現虧損；能賺錢的項目，門檻高，但已經形成行業優勢，外行人進去，沒有定價權，只能隨波逐流，很難形成氣候，弄不好還要揹負鉅額債務。
相對創業來說，如果有穩定的工作崗位，持有房產其實更穩妥些。雖說房地產行業已經到達鼎盛期，房價未來可能進入下降通道，但要根據不同城市、不同區域區別看待。那些有經濟支撐面的一二線城市，甚至都市圈、城市群內的五六線城市，未來房價是存在上漲潛力的，幅度大小而已；走下坡路的一定是為數眾多的人口流失嚴重、產業結構單一、經濟發展乏力的三四線以下城市。
青島作為山東最大海港城市，又是世界性貿易中心，並已進入新一線城市序列，無論從未來發展前景，還是得天獨厚的區位優勢來說，房價都存在上漲的趨勢，因此個人建議儘量留房。
抽時間來看看
其實這個問題，該考慮的不是房子賣不賣的問題吧，如果真考慮清楚了，要創業，創業方向明確，前景好，那就想辦法籌集資金。資金不夠，賣房只是籌集資金的方法之一而已。但是如果你是考慮目前的房產市場的話，青島的房產現在已經回到17年左右的市場了，短時間內不會再有大的波動了。所以單純從房產增值這塊來看，沒什麼大的意義！
青島廠房大麥
放歌聲野老梁
不建議賣，去銀行抵押貸款吧。現在房價形式不好，賣了不合適。創業成功，還清貸款，創業不成功，上班還貸款，房子還是你的。搞個檔不容易，別霍霍了
祖傳評論員
按照現在的樓市情況，不是你想賣哪一套房來創業，而是你要考慮現在你能不能把房子賣出去，而且還是你心儀的價格，現在房子不好賣，看房的有，但是實實在在拿錢出來買房的就很少了，去你家附近中介瞭解一下就知道了。
