图&文 果哥
为了平抑快速增长的房价，三年前上台的新西兰工党政府对于海外资金进入房地产市场做出了严格的规定。随后，新西兰房地产市场开始进入一个稳中带降的盘整周期。现在局势已经有了变化。
而新西兰房地产协会（REINZ）的最新数据显示，2020年1月份新西兰各地售出的房地产数量比去年同期（从4,459增至4,603）增长了3.2％，这是4年来新西兰房市最繁忙的1月份。
排在房屋成交涨幅前四名的地区是Nelson地区房屋成交相比去年同期上涨了42.6%，Manawatu/Wanganui地区上涨了15.3%，Bay of Plenty上涨了11.5%，Marlborough上涨了11.3%。
REINZ首席执行官Bindi Norwell表示：“通常情况下，一月份是一年中寂静的时间，在少数地区确实如此，但是，总体而言在今年新西兰开局强劲，成交了四年来最多的住宅物业。销售量的大部分增长是由对住房市场信心的增强所推动的，而住房市场的信心是相对强劲的经济，良好的就业率和低利率环境所支撑的。”
从REINZ的报告中可以发现，奥克兰地区房产通过拍卖成交的数据也有所增加，去年同期只有7.2%的奥克兰房产是通过拍卖成交的，今年1月这一比例增加到了15%，是最近两年里拍卖成交比例最高的一个月份。一般而言随着市场信心的增强，拍卖活动的比例往往会提高。
除此之外，全国范围内不同价格房产所占的比例也出现了变化，其中最显著的就是50万以下房产的比例显著降低，从去年的42.9%下降至如今的33.7%，成交价100万纽币以上房产的比例从去年1月份的10.7%增长至今年1月份的14.6%，75至100万纽币房产的比例从15.1%增加至18%，50至75万纽币房产的比例从31.3%增加至33.7%。
而最近有两条关于海外房地产投资者的信息也值得关注。一家房地产网站透露，来自中国的浏览量在疫情爆发之后，提高了40%以上——但是这些浏览量目前没法转换成销售收入，因为当前的法规禁止海外投资者来新西兰购房。
另一条消息是，国家党在准备进军新一届政府选举的时候宣布，一旦竞选获胜，将向海外资本重新开放新西兰房地产市场。
看来新西兰的房地产市场，将回迎来新的春天？
閱讀更多 澳新遊學 的文章
