◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
◎ 作者 | 密探君
突发！地产界又曝出“黑天鹅”事件！
2月21日，上置集团公告内幕消息：上海黄浦区人检察院已批准因涉嫌职务侵占罪而逮捕公司董事会主席彭心旷；执行董事陈东辉因涉嫌职务侵占罪而被公安部门传召及拘留。
对于上置集团，地产资本界可能更熟悉一些，几年前号称“中国民企航母”的中民投推动旗下中民嘉业成功收购上置集团，按计划将开启房地产规模化开发及建筑装配工业化的序幕。
地产密探注意到：中民投旗下主打“科技产业园区开发”主要平台的亿达中国，几乎同时公告公司执行董事陈东辉近日因涉嫌职务侵占罪被公安部门传召及拘留。
当今房地产界，像上置集团一把手被抓，涉及2位执行董事出事，却是极为罕见的。
从公开资料介绍看，彭心旷现年44岁，2015年12月履职上置集团执行董事、行政总裁，2017年10月任董事会主席及投委会主席、提名委员会主席但卸任行政总裁，2019年7月任执行董事兼董事会主席彭心以及行政总裁。
另发现，彭心旷去年10月份之前曾担任过中民嘉业董事长以及阳光城集团董事。关于辞任阳光城董事一职，主要是源于中民投旗下相关公司当时出售股权彻底退出对阳光城的投资。
对于上置而言，这无疑是一场高层地震。上置集团强调说目前业务及经营维持正常，将密切关注此事发展。
上置集团1999年在港股上市，中民投入主后于伦敦、旧金山、悉尼、香港、北京、上海等全球20多个城市扩张，主打“金融+产业+地产”融合思路，试图构筑金融城综合体开发、产城融合产业小镇、资产并购等。
注：绿洲中环中心（上海金沙江路与中环路交汇处）
从战略野心看，中民投要将上置集团打造成为金融地产标杆，与平安不动产以及光大嘉宝等对标竞争。
最为外界熟知的是“上海董家渡地王”！2014年11月，中民投联合上海外滩投资、及中民嘉业旗下的上海佳渡置业，斥资248.5亿元抢下董家渡地王，去年2月因债务爆发而无奈将该地王卖给绿地集团，售价121亿元。
2019年1月底，中民投30亿元债券被曝技术性违约，一石激起千层浪，此后引爆多只债券违约。这只是冰山一角。据媒体去年报道：中民投海外很多资产实际控制权不在其手中，估计实际负债或接近3000亿元。
就上置集团而言，去年上半年取得营收约4.7亿元，同比下降约42%，公司股东应占亏损约1.99亿元，与2018年同期公司股东应占盈利0.82亿元则“盈转亏”。
截至去年6月末，上置集团短期借款及一年内有息负债合计17.5亿元，现金及银行结余只有2.25亿元，不仅资金链紧绷，也极大限制了业务扩张。
目前，上置集团暂未披露2019年全年业绩，但外界表示担忧。毕竟，随着母公司中民投严重失血而大伤元气，对旗下各个上市公司来说，无疑是失去了强有力的后盾。
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