大王派我来修车
首先明白房产抵押属于抵押类贷款，所谓征信不好只是一个前提条件只是作为参考，不是必须的。市面上主流的房产抵押产品一是银行系，这种首先利息低，周期长，当然对资质要求比较高，你征信不好肯定过不去。其二是民间金融机构比如信托资金和小贷等公司这种房抵产品对客户资质要求低，对征信也参考，只是没那么严格，相对利息和融资成本就高。题主说自己征信不好，还要贷款这无疑是以贷养贷，俗话说得拆东墙补西墙，我本人在中小微企业融资服务领域有十年的从业经验，个人建议这种情况就不要贷款了，直接把房产卖掉及时止损，等翻身之后再购入房产都可以，希望我的回答能够帮到你，如果有这方面疑问可以私信我给你解答。
青衫故人MR
个人征信与贷款密切相关，但并不是说征信不好就贷不到，有房产抵押还是可以贷到的，但成本可能比其他人要高。
按照有无担保物来划分贷款可以大致分为两类：一类是有担保物的贷款，常见的就是动产质押和不动产抵押；另一类是信用贷款，是没有担保物的。
信用贷款完全凭自己的信用水平，对个人的信用水平要求是非常高，这需要很多因素来促成信用水平的提高，如自身的经济实力、社会影响力等，个人征信不好这个就不要奢望了。
有担保物来进行抵质押贷款是最常见的贷款方式，对于普通人来说，这个也是信贷机构的硬性条件。目前市面上最常见的就是房地产抵押贷款，但考虑到房屋所处的地理位置和区位，会有比较大的不同。一二线城市房子总价高，价格比较稳定，因此抵押率高，容易变现，信贷机构比较偏好。
考虑到个人的征信，一般的信贷机构都会要求借款人提供央行的征信报告的，征信不好必然会影响批核，即使能够下款，抵押率也是比较低的，一般也就是评估价值的五成左右。
除去通过银行贷款，如果有急迫的短期资金周转需求，完全可以通过持牌的民间信贷机构——小额贷款公司、典当等通过抵押房屋的方式借到资金，但是利息会比较高。
观行者
不可以
因为房产抵押贷款借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款行规定的其他条件。
新国传媒
征信不好分为几种，第一各大银行信用卡或者贷款有逾期，第二各大金融公司贷款有逾期，第三不上征信的网贷有逾期。这三种情况都是要看情节情况来定，逾期时间短也是征信不好的一种银行会视具体情况来定。房产抵押也是借款的一种通常来看抵押类的借款一般比信用类借款利息稍微低一点。你说的征信不好太笼统要看具体情况。但是还是要珍惜个人征信，未来我们国家肯定会完善征信制度，爱惜个人征信。
淮安小辉辉
个人征信情况是房子抵押贷款的审核标准之一，但最终能否贷到款，要看贷款人的还款能力、负债情况、还款意愿等多种情况，也就是说即使征信不好，也是有可能获得房子抵押贷款的。另外同样的条件，不同银行的审核结果可能不同，大银行的审核标准往往会更加严格。
建议征信不好的客户，在申请时尽量多提交一些其他资料，比如说财力证明、学历证明、职业资格证书等，这样可以提高自己的综合信用评分。
程大意的智行商报
首先个人征信不好，这要分怎么个不好法！以相关申请机构的门坎要求来判断！
两头来看：
一、征信问题，黑户、累计小额逾过多、近三个月或半年他方查询过多，负债过高记录都属征信不好！
二、抵押平台的要求不一，有高有低，普遍银行平台要求严些，其它金融平台略低些！
子安信用集团
个人征信只要出现最近2年连续3次，累计6次逾期记录，会被银行要求出具非恶意逾期证明。不论是信用贷款还是抵押贷款，都是需要提供的。如果以上逾期只是因为工作繁忙，逾期金额也不大，同时，可以提供逾期内银行卡上有钱的作证，银行对于抵押贷款是可以进件的。
Jenny张艳
征信不好有以下几点建议
1.信用贷款就不要考虑了，信用贷款看的是你征信，征信不好过不了系统，过一次查一次，查多了就废了。养养征信。
2.银行贷款，银行贷款也是要看征信，征信不好会影响倒贷款额度。
3.抵押贷款，抵押贷款不看征信，用房产证或者车子的大绿本就可以抵押办理。
4.网贷，这个不建议去触碰，利息高，坑多
枯妖蝶恋
这个要看你的征信具体不好到什么程度，每个银行的抵押贷款进件要求都不一样，比如平安银行会看你的大数据评分，还要看你的负债等等！具体还是建议你找一个当地的银行客户经理做一个详细的了解！希望能对你有帮助
财富技苑
征信不好的时候，信用贷款带不出来可以做抵押贷款，这个基本没有什么影响，但是如果身上有失信被执行的话，抵押贷款也基本审核不下来，因为这牵扯到一个问题，如果被法院列入失信被执行人人员的话，抵押物会有被执行的危险，贷款方会担心因为这个问题收到损失。
