房子大概可以賣100萬，把房子賣了，然後租房住，把錢放銀行吃利息行嗎？

堅強的蛋子

我們從生活品質和社會現狀來綜合討論這個問題。

首先從生活品質上來分析。100萬的房子，如果租相同品質的房子，租金大概1500左右，一年1.8萬，100萬存銀行做理財，做到年息5%不難，一年就是5萬利息，算下來每年多出額外的3.2萬元錢。100萬的房子估計也就3，4線城市，一年算5萬的收入，這多出來的3.2萬，足以使你的生活品質翻倍了。房子再值錢，終究是住人了，不賣不變現，再大的價值也沒意義，同樣的房子，值100萬還是值1000萬，對你的生活品質沒有影響，只有消費才能使人快樂。

我們再來討論下社會現狀，或者說中國國情。以我們現在的國情，房子不只是拿來住的。首先房子是你結婚的前提，尤其對男性朋友來說，沒有房子沒人願意嫁你的，即便女孩子跟你一個想法，即便賣了房子可以提升生活品質，但是中國人重面子，自己不這麼想也會顧及周邊朋友或者親戚的看法，父母基本也不會同意的。再者，現在上學都要學區，沒房子學都上不了。所以即便很多人覺得不該這麼追求房子，覺得應該擺脫房奴枷鎖會活的更加逍遙快活，但終究抵不過現實，不得不屈服於至少要一套房子。

綜上所述，賣房變現是可以提高生活品質的，讓你更自由更瀟灑，但是結合中國的國情，是很難做到的，你要結婚生子，就必須要留著房子，除非你有多餘的房子才能拿來賣。要麼，一輩子單身貴族，不婚不育，那房子又不能陪你入土，賣掉享受自由吧，走之前用完最後一元錢是最值的！

銀河第一鬼才

在我們這城市肯定是賣了房子，再租房子住更划算，我大姐去年賣了房子收到102萬，但賣之前即使租得岀去每月才不超過1300元回報，還時不時租不岀去，所以你在我們這賣了房子存銀行，租房子住的確可以剩下不少，因為我們這座城市的租金回報普遍一釐多，不足兩釐。但租房後剩下的錢如果你不工作，不知道夠不夠你每月開銷，房款拿來買債券可能回報更高，但不知可否每月領回報，可以去問下。

用戶3368614889063

22年前，我參加工作的時候算了一下，我要是工作到退休，一輩子能掙個7-8萬，，現在，一年下來，光花錢就不止這些啊。。。兒子上學一年4.6萬。。原來5萬能買棟100多平米的房子，也幸虧那個時候買了，如果租房子的話，這5萬塊錢到現在連個車庫都買不起啊，更不要說給孩子娶媳婦了，沒有房子誰跟你啊？所以，如果你單身一人，不用考慮未來，租房子可以，如果是有孩子，千萬別賣了房子去租房子，，為了後代兒孫能有一個立錐之地。。

雪兒58047

房子大概可以賣100萬，如果把房子賣了，把100萬存到銀行，靠利息吃飯。而自己租房子住，這樣可行嗎？，那是肯定不行的。

100萬存到銀行，最高的利息可以存到5%。也就是可以得利息五萬元。雖然這些錢，在三四線城市，可以維持一家三四口的人的生活，可是，睡到物價的上漲，十年以後，這些錢就根本不夠用了。如果每年往裡面搭本錢五萬，啊，用不了20年，就會把100萬全部花完。當然，這還沒有算治病的錢。如果有了大病，說不定會用去與一大半，那麼十年左右就會把錢花完，到那個時候，你租不上房子也沒了存款，你們以後怎麼辦？你的孩子以後怎麼辦？

再說100萬的存款，按通貨膨脹7%計算，一百萬的現金貶值會達到七萬。雖然你能得到五萬的利息，但是每年還要賠兩萬。到20年以後，你的100萬，在買東西的時候，可能就只能頂現在的十萬了。這個90萬不翼而飛了。你說划算不划算。

如果你的房子不賣，你把它租出去，每年可以得租金三萬。雖然這比利息少了兩萬，可是房子沒有貶值，還可能上漲幾萬。到你急用錢的時候，你再把房子賣掉，你的房子可能就要賣到150萬，租金加房價上漲，要比吃房子利息要強的多吧。

總之，我是贊成保留房子的。如果把房子賣掉，錢花光了，你真的一點招都沒有了。

石韮花開放的季節

除非你已經七老八十了，無所謂今後，那麼這種做法是可行的。否則，說可行那都是騙你的。

100萬存款，吃存款利息肯定是不行的。現在三年期存款利率2.75%，也就是一年利息收入2.75萬，這麼少的收入不用說是不夠的。

運氣好買個好點的理財（，能夠達到5%已經很不錯了，這樣一年收益是5萬。而住房的足金呢？且不說大城市，就算是五線城市，月租金也應該在1500元以上吧？（那種城郊結合部的群租房不算）這樣年租金就去掉1萬八。剩下3萬2夠你一年生活嗎？

就算你可以省吃儉用，靠這三萬多活著，但是你能保證自己不生病嗎？迫不得已的時候，動用本金是必然的，那之後收入更少了。以後的生活怎麼辦？

另外，賣了房子之後如果說房子漲價了，你會不會悔得腸子都青？

總之，賣了房子租房，然後靠賣房款生活，這是非常不划算的做法。題主還是老老實實去搬磚吧！

我是空谷財譚，與您分享我的觀點。

空谷財譚

假設你只有一套房子，那麼這樣考慮是欠妥的，是什麼原因想要賣掉僅有的房子？而且100萬的房子，怎麼也不會是一線城市，應該二三線了，我們簡單的算一下。

二三線的房子，假設租個二居室，那麼價格在1500-2000之間，一年的租金就需要24000元。

假設放掉房子的100萬，全部放在銀行五年期，為了安全起見，分兩個銀行儲存，我們算5%的利息，那麼一年的利息收入則是50000元。

50000-24000=26000元，這是你每年利息減去租房所用資金後的剩餘，這看起來似乎還不錯，每年還有餘錢，但事實上卻不見得划算，為什麼？因為貨幣會貶值。

按目前統計局的通脹來計算，每年在7.5%左右，也就是說你現在的100萬，10年後只有100*（1-7.5%*10）=25萬，這代表著現在的100萬在10年後只有25萬的購買力，但是房子卻不會。

10年時間裡，二三線城市一定是要發展的，不說什麼三年翻一倍，10年增長50%的可能性還是有的，那麼到時候你這套房子恐怕值得上150萬了，雖說依舊在貶值，但是你至少不用考慮房子居住的問題，因為10年後的房租可能也漲到4000塊一個月了，每年就需要48000元房租，可銀行的利率並不會有大的變化，那麼你100萬存款的利息也就僅僅夠支付房租而已。

所以，這個想法不可行……

易論招財圈

房子大概可以賣100萬，把房子賣了，然後租房住，把錢放銀行吃利息行嗎？

這個需要看你的想法，再來考慮行不行？

一，如果你已經是60歲左右，也不想把房子和錢留給任何人，想在生命結束之前，把自己的財產都花光，那麼我告訴你是可以的。100萬存銀行按目前中小銀行最高的存款，例如大額存單，結構存款，智能存款，利息可以達到5%左右，一年的利息是五萬，租房的話，按一個月2500，一年房租是三萬，剩下的兩萬吃飯夠用了，如果有別的花銷，就動用100萬存款，中國人均壽命77歲，你可能活的長，按八十五歲吧！一年花四萬，正好花完。

大海侃股

兄弟，不瞞你說，我還真和你一樣想過，不過，算了算，按現在銀行的利息計算，一個月也就3000左右，把房子賣了，就要租房住，那除去房租，一個月也就2000多點，夠幹嘛呢？就算你不抽菸不喝酒，你總得吃喝拉撒吧，估計2000多塊也談不上什麼生活質量，既然如此，我又何苦哀哉賣了房子過這樣的生活呢？

依我之見，還不如拿著賣房子的錢好好享受一番，然後咱倆一人買個碗，上大街小巷討飯去，反正，享受也享受過了，這一輩子也值了

康熙沒有來

開門見山的說，房子大概賣100萬，把房子賣了，然後租房住，把錢放銀行吃利息，你這種想法相當的幼稚，太理想化了。

如果你是一個人的話，你把房子賣掉，每個月靠僅有的一點利息生活，可能只能解決溫飽問題。如果你還是光棍一個的話，很遺憾，即使你有100萬的存款在銀行裡面，可能沒有女人願意和你一起租房子住。

如果你成家立了的話，那我覺得讓老婆孩子和你一起租房，折騰。不考慮孩子的教育問題，那你是一個不負責任的人。

我們再來理性的計算一下100萬存銀行利息，一年究竟有多少利息可供的消費？

當前銀行的定期存款，3年期定存基準利率2.75%，考慮到上浮55%的話是4.2625%，銀行的大額存單，目前的一個利率均值在4.2%上下，民營銀行的智能存款利率均在5%。假設你存民營銀行的智能存款，那麼一年的利息收入也僅僅5萬塊錢，平均到每個月也僅僅只有4166元錢。

100萬的房產一般在二三線城市，二三線城市租房的話，兩居室應該在1500~2000之間。比如咱老家達州，租70平方到100平方的兩居室，那麼租金每月大約在1600左右。這樣你只剩下了2500塊錢左右。而在二三線城市生活的成本，一個人2500勉強夠用，如果一個家庭的話你只有喝西北風。

而且，咱上面計算的所有假設計算還沒有考慮通脹問題。如果考慮通脹，那咱沒有必要計算下去。

所以將100萬房子賣掉，存銀行吃利息，你這叫神操作。相當的不靠譜是一個餿主意。

溯源歸一

你是為了最大限度獲得收益選擇賣房，還是為了享受租房的自由感而賣房呢？我們分別來看下這兩個問題：

假設你是為了獲得收益最大化，我們來測算一下賣房或不賣房兩者的差別。

• 如果選擇持有房子，你能獲得的收益就是自己的月工資，假設是5000元，一年總收入6萬元。

• 如果選擇賣房子，100萬存銀行，按大額存單來計，年化利率最高為4.2625%，保守估計一年可以得到42625元。假設你租房的租金和月工資持平，那麼相當於你一年的總收入是42625元，比持有房子要少17375元。當然了，如果租金比月工資低，那麼總收入還會再提高。

關鍵字: 房產 銀行 利息