runmyway80073811
你好，我是陳總專注量房場，免費的話，58同城，百姓網，趕集網，唉，就是朋友圈，小區的物業群，，如果你的物業稍微舊了一點，那建議你重新收拾裝修一下，然後把價格稍微提高一兩個點，如果你想快速的賣出去的話，那麼建議你把房子放到中介去，多放幾個中介，兩把佣金稍微高一點點，這樣子的話，你的房子很快就會賣出去，因為中介就很賣命的給你推出去，如果你賣了房子，想去投資別的話，那麼我建議你今年五六月份再去投資會會好一些，因為五月份之前嗯，房價都可能在促銷，開發商資金要回籠，嗯，二手房市場也會一樣，很多人可能在這個期間會賣房子，如果你不著急要錢的話，我建議你等到下半年再賣，這樣子的話，你的價格會賣的更高一點，希望對你有所幫助，謝謝
陳總專聊投資地產
現在寒潮來了，房是有價無市，想賣困難，介意如果你實在想賣就一降到底，要麼就先留著，看看今後還會不會有春暖花開的日子！
我一家人生活在上海遠郊，上海來說這裡房價很低，買的早，小孩也有出生在這裡長在這裡，我們倆口子也屬於不固定上班狀態，落戶口現在也門坎越來越高，孩子一天天長大，沒有戶口連高中都進不去，雖然有房有家卻沒有留下來的底氣。
如果早二年賣的話真的還可以賣個很好的價錢，一個鄰居那時候掛出去沒多久就高價賣了，但在漲的時候真的都一個心態不想賣，到去年房價開始普降心裡反倒想賣了。 首先去小區旁邊中介，以前也不知道哪些房產中介好，以為找個近的就好點，那家中介就一個小店面，門口黑板上寫滿了賣房信息，小姑娘倒很熱情，但聊了聊感覺應該是個新手，自己對這一類的流程不是很懂，不知道怎麼操作，而且時間有限，感覺交給她們辦還是靠譜點，但很長一段時間沒音訊，我又找了好幾家，這次都找主街上那些大的店面，效果好一些，經常會帶一些人來看房，我感覺有一些套路一樣，看過沒二天中介都會打電話說客戶滿意讓你欣喜，然後過二天就說貴了，能不能降價，然後後面就是一次次的調價，現在我接到電話她說多少賣不賣我都直接說你說了算，最近連問價的都沒了，看來寒潮真的來了，特別是這次疫情過後，估計很多人都想賣房套現。
掛了這麼多房產公司，我感覺還是找品牌公司會好些，從他們這些業務員辦事的風格就看的出來，上次一個小公司業務員上午說下午來看客，等了一下午不來了也不通知下，還說客戶忙臨時有事，像鏈家，我愛我家等大公司的業務員做的相當有禮貌和細緻，介意如果賣房還是這個公司靠譜些！
湘聚有緣人
我在年前剛賣了房，說說我都在哪些平臺發了信息的吧
1,首先我自己在58同城發了信息，信息發出去以後一天可以收到幾十個中介打來的電話，問我願不願意把房源掛到他們公司幫我賣，想著有這麼多中介幫我賣，心裡還是很高興的。過了一段時間發現天天接到的就是中介的電話，沒有一個買家聯繫過我。後來去看那些中介的朋友圈發現他們的朋友圈隨隨便便一天發幾十條房源信息，甚至都沒有發我的。問了同樣也在中介的同學，他說最快賣出房子的方法就是跟中介籤獨家，但是已經晚了，我的房源信息已經被上百家中介公司掛出去了，你可以去試試。
信息發佈出去了兩三個月都沒有迴音，我就給58充錢了，因為充錢以後每天可以根據需要來刷新次數，刷新以後就排在個人板塊靠前的位置，刷新以後果然每天都有買家來諮詢房屋情況，也有好幾個人去看了房，因為買房子對於任何人來說決策週期都非常的長，看的人挺多，就是沒人定下來，在沒有定下來的情況下就一直衝著錢，每天5塊左右。
2、安居客
安居客是一個專業買房賣房的APP，他們也有線下門店，我在安居客上面發佈了信息以後他們的經紀人就主動聯繫我，並且說要幫我推廣，但是最後也是沒有迴音的。
3、悟空找房
我理解的跟安居客類型差不多，發佈出去以後會有經紀人來幫你推廣，當然最後也是沒有迴音。
賣房子還是有運氣成分在裡面，有的人掛出去沒幾天就賣出去了，有的人掛出去半年都沒賣出去。
不管用什麼方式，個人建議還是要中介來幫你們成交，因為第一次賣房子沒有經驗的話，很多事情都特別麻煩，甚至還擔心會被人把房子騙走。反正中介費用也是買家出了，所以建議還是要找靠譜的中介，一定要靠譜的，那些打醬油的就算了，祝你早日賣掉吧！
東子在雲南
只要選擇兩個平臺就可以。
貝殼和58同城。
貝殼和鏈家同一家公司，鏈家主打線下門店，貝殼是線上房源發佈和挑選。貝殼現在都是VR看房，很先進的系統。你只要把房源信息簡單發佈，會有專屬經紀人和您聯繫預約上門看房，看房時會有專業攝影師負責拍照。建議在拍照之前可以把房間簡單收拾一下，這樣拍出來的效果會比較好。
每套房子的拍攝時間大約半小時左右，可以和攝影師提前預約好時間。
58同城現在合併了安居客，兼併了趕集網。趕集網這兩年不行了，估計已經被放棄掉了。安居客還可以，專業做房產，和鏈家一樣，主打真實房源。
鏈接的經紀人是不允許在58同城上發佈房源的，貝殼的系統其它品牌也用不成。
不過現在在鄭州，21世紀，世家，房快遞還有很多品牌都已加盟貝殼系統，只要登記一家，系統上所以經紀人都可以看到。
所以不用在太多平臺發佈，這兩家就可以，基本覆蓋90%中介。信息發佈時建議將信息填的越完善越好，不讓你會一直接到中介的電話和你確認信息。
信息剛一發布要做好心裡準備，手機會有大約兩個小時被打爆的過程，都是中介在登記確認信息。當然，貝殼系統只有第一個登記房源成功的人就是你房源方經紀人，可以存下他的手機，有問題及時聯繫，回您儘快出售房產會有益處。
七七七小二
之前因為有換房的打算，所以我把信息發佈到58，信息錄入很方便，發佈也很快，但是中介們的電話更快[笑哭]發佈2小時接了幾十個中介的電話問房源信息，而買家諮詢很少。
說回正題，如果你真的想賣房，發佈渠道真的有很多，樓下中介門店免費放盤，你只需要將一些基本信息（房源位置，面積，售價等）
給他們講一下就好，而且你可以同時投放多家門店；也可以自己上安居客等一些網站免費放盤；現在朋友圈功能強大，自己編制一段話發送到微信朋友圈，qq空間等社交圈中同樣是不錯的選擇；也可以發動周邊的親戚朋友幫你轉發……
總而言之，發佈賣房信息途徑很多，但是你也要注意信息安全，電話諮詢儘量只給對方講一些有房源的基本信息，對方有意向儘量讓他現場看，面談。
另外，由於可能會接到大量中介朋友的電話，所以還是保持好心態，他們之中說不定就有人幫你把房賣出了呢。
最後一點，不要因為電話太多而漏接了更重要的電話。
博仔君
很高興能夠回答你的這個問題，畢竟咱賣房絕對是專業的。
直接上乾貨吧！你要是發佈信息一塊其實對於業主來說是非常的多網站可以推薦，據我瞭解都是免費的，極少出現收費的現象，比如;58,趕集，搜房，百姓，等等。
說說你要注意的問題吧，手機號碼是最值得注意的，最好能夠買一個新號碼，用來專門賣房子用，待房子處理完之後註銷就好了，這樣辦的好處實在太多了，就不一一列舉了。
有不懂的直接私聊我，可以做到，知無不言言無不盡。
我的珠海房產筆記
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。開
3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。
7、看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。
8、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。
10、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。
11、看價格，價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。
15、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
16、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，儘量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。
17、購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處於不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。
18、籤認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。
用戶109175177587
一、瞭解本小區價格：首先查一下房子所在小區的均價，看一下小區內其它房子的掛牌價，看看小區的成交記錄，價格，房子圖片和自己的房子對比一下，樓層，裝修，朝向，採光，傢俱家電等等各方面的優劣性，想想自己房子的賣點在哪，如果實在想不出也沒關係，通過這些自己估個大概的價格，之後下載一個“鏈家app”上有個房屋估價選項，可以把自己所在小區，樓層，裝修等等情況填上，會得出一個價格，但這個價格只能作為參考，登陸找：趕集網，58同城，百姓網，搜房網，對比一下價格，多搜索一下這樣會更詳細點。
二、自己掛售：引導中介銷售就可以去中介掛牌了，對於掛牌價一定要比自己的心理價位高一點，為以後買方砍價留有空間，掛牌可以自己在58同城，趕集網，百姓網，搜房網上掛自己銷售，也可以直接去中介，只在網上掛不去中介也行，就有很多中介給打電話，說可以掛在他們網上銷售，或者籤獨家，建議不要籤獨家，給房源讓他們自己銷售，有買房的客戶可以打電話，這樣也好省的自己跑了。
三、信息越詳細越能吸引人的眼球：在中介發佈的信息越全面越好，照片可以多拍幾張，只要房子價格合理總會有人看房子，但看的在多就一個買的，不如把房子信息在網上登記清楚了，這樣可以篩選出真正想買你房子的人，省的總來開門太麻煩（你也可以選擇把鑰匙放在中介，但我從沒這麼做過，一是擔心房子裡東西沒了說不清楚，二是鑰匙放在一箇中介，同是一箇中介的分店拿還行，如果是其他中介同行就沒法拿了，那還不如誰都不給自己開呢）。對於中介一般我都是來著不拒，反正也不花錢掛著吧，渠道越多，成交時間越短，成交概率越大。
四、價格怎麼讓步：和真正有意向的買方商討，籤合同，現在的二手房市場好像都是賣房直接拿到手價，其它不管，買房負責稅務或其他費用，對於這點賣方一般都是說上句的，但如果想交易成交，還應雙方都做出讓步，不要死扛房價（這點可以和中介提前溝通一下，可以給中介一個心理價位，如果中介幫著在心理價位以上成交，可以適當的給些回扣），尤其賣方可適當考慮負責如公證費，加急費，交易期間的房租等一些小的費用，這樣讓買方有個心裡安慰。
五、籤合同：如果一切都沒有問題，就用中介提供的範本合同簽字，這樣對雙方都有保證，但有一點要記住，不要提前交房，有時買方會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住，可現在的法律法規是以保護現居住者的權益優先（萬一買方違約不交易了，而他還沒有其他房產，這時你想哄他走可就難了），因此一旦入住後產生糾紛可能會很麻煩。像水電、煤氣、燃氣，物業等雙方寫個簡單的合同押點錢就行，一切辦妥就等著中介通知公正和去房產局辦手續就行了，還有一般房子的實際售賣價格都會高於評估價格，這方面的差價一定要在過戶當天結清。
房地產陳仔
免費發佈賣房信息在哪裡
1、首先是大家比較熟悉的中介，一般來說在中介完成房產交易之後，才交付房屋的中介費，所以在中介發佈賣房信息的時候，多數中介是不收費的。發佈賣房信息的中介需要是正規經營的中介公司，這樣自己的賣房信息才不會被違法分子竊取利用。
2、其次發佈賣房信息也可以在網絡上，利用自己的智能手機下載一個比較有影響力的房產交易工具，這樣自己的賣房信息才能被多數想要購房的人看到，否則就會石沉大海無人問津，網絡發佈賣房信息都是有一定的套用格式的，只要一步步填寫就可以完成了。
3、再有就是粘貼廣告，這裡就涉及到一個環境保護的問題，粘貼的位置要在可以粘貼廣告的小區廣告牌或是公用的廣告牌，不可以隨意在任何地方亂粘貼，這樣就汙染了大家居住的美麗環境，現在這樣的方式比較不常用了。
以上就是介紹的有關我要賣房子信息發佈以及免費發佈賣房信息在哪裡的全部知識，現在賣房子的渠道有很多，比如中介，網上等等，都可以根據自己的需求來挑選合適的售房渠道，賣房不是一件很簡單的事情，在賣房的過程中會有很多繁瑣的事情，所以務必要提前做好了解。
君小吉
很高興回答你這個問題，賣房信息的發佈渠道有很多，下面我就簡單給你列舉一下：
1、張貼賣房廣告：在一些大型社區或者人流量集中的地方張貼廣告，這是一種原始的辦法，比較耗費時間；
2、QQ群或微信群：相信每個人都有至少幾個QQ群或者微信群吧，這裡面通過群主的同意也是可以發佈的；
3、中介公司登記：登記房源出售信息都是免費的，找一些大型中介公司或者你覺得靠譜的中介公司登記就行了；
4、網上發佈：比如58同城、安居網等都是可以免費發佈房源信息的。
發佈房源需要注意的問題：
1、因為一旦發佈出去後，一般會有很多人給你打電話，最好是單獨辦一張手機卡號，等到房子的事情搞定後再註銷了，以免長期被擾；
2、發佈的房源信息最好詳細的介紹房子的優特點：樓盤名稱、物業公司、周邊配套（有沒有生活超市、地鐵、公交站、學校等）、幾房幾廳、面積、樓層、電梯（樓梯）房等房源信息儘量完善。
以上方法和注意事項希望能夠幫助你！
