话说每个月少还40元确实没什么值得庆祝的！
现在济南楼市充斥着各种信息，特别是疫情期间，比如某大的75折折扣，免费做了一个大大的广告，实际购房，咱们基本也没省钱。揭露无良开发商，解密开发商销售套路，哈哈。
但是确实是有一部分人屁股坐在开发商那里，于是在一个劲引导你，现在买房，赶紧买房，现在适合买房，楼市火了，你要买房……不这么喊，他哪有业务？
我感觉今年真正合适买房是时机会出现在第二季3月底-6月份之间，立帖为证，到时候我会公布数据。
今天央行降息了，疫情中的济南楼市又嗨了，朋友圈有些人又开始鼓吹，楼市要火了，快来买房啊，现在买房优惠啊！马上涨价了！呵呵！碰见这样的抓紧拉黑吧！
大家计算了一下哈，降息确定是实实在在的降了，但是100万的房贷，一个月可以省四五十块钱了！呵呵！50元！真是“重磅”利好吗？
大家看官方消息：
自2月17日央行宣布MLF下调10个基点后。2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，下降10个基点，5年期以上LPR为4.75%, 下降5个基点。
自去年8月改革至今年2月20日出炉的第7次LPR报价，1年期LPR在去年8月和9月分别下调了5个基点，去年10月则按兵不动，去年11月下调5个基点，去年12月和今年1月则保持不变；5年期LPR在去年8月首度公布后，在去年9月和10月、12月和今年1月均并未下降，去年11月首度下调5个基点。
LPR降低主要是引导实体经济利率降低，降低资金成本。同时，房贷不论存量贷款还是新增贷款，都有望享受降息的利好。按照基准计算，贷款100万30年期，月供减少30元左右，大约30年内整体利息少支出10864元。
中国民生银行首席研究员温彬建议，下阶段，在做好疫情防控工作的同时，金融部门应积极支持企业复工复产和稳增长，货币政策方面，降准降息还有空间，同时也可适时适度下调存款基准利率，继续引导LPR利率下行，切实降低实体经济融资成本，特别是采取提高小微企业“首贷率”和信用贷款占比等措施，加大降低小微企业综合融资成本的力度。
金融界业内表示：由于近期一些地方“战疫”政策涉及房地产企业纾困措施，引发了社会上对于房地产调控放是否要放松的关心。对此，人民银行《2019年第四季度中国货币政策执行报告》中重申：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照’因城施策‘的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”
业内预计，今年全年LPR降幅可能在30-40个基点，上半年将比较集中，下一次调降可能在3月或4月。
这么一堆数字什么意思？给大家简单解读一下！
简单说就是五年期以上LPR比上个月降了5个基点，从4.80%降到了现在2月的4.75%！五个基点！给实体经济的利率降了10个基点。
房贷降了5个基点，对购房者来说，是什么力度？
这就好比我向你借100万救济，你却给我30元让我看这办！大哥我来找你借钱，光油费路费就不止30元！
按照基准计算，5个点的房贷利率变化简单的算就是，贷款100万30年期，月供减少30元左右，大约30年内整体利息少支出10864元。
大家看到了吗？
这个房贷下调并没有太多利好！反而验证了中央坚持房住不炒的决心。所以这并不上涨价的信号，我们想要捡漏不能等政策了，等一下一寝过去之后开发商为了回款的促销吧！
如果你想买房省钱，不要从房贷上省钱，根本优惠不了几个钱，也不要被那些所谓的砖家给整懵，房贷降了5个点，楼市要沸腾太夸张，就问你们坑人紧张不紧张！
在济南买房省钱，新房要观望观望，就像我预测的，看看3-4月的情况特别是第二季度的情况；二手房现在可以继续对比，总有着急套现走人的二手房源。
感谢您的阅读，持续公布济南楼盘价格，持续揭露套路营销，持续公布真实捡漏信息！
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