為了共克時艱，響應防控疫情的號召，杭州關閉了售樓處、中止了土地出讓等一系列房地產經營活動。
截至2月20日，健康碼的發佈有效解決返程復工問題，全市公共交通已經開通、廣場、公園等也已經開放，作為最後一批覆工的服務性企業，如：房企、中介等，也已經陸續復工。杭州樓市又按下啟動鍵，那麼這個時候，我們最關心，無非就是熱盤何時啟動銷售，規劃的利好項目是否能如期完工，在售或已售樓盤是否會推遲交付。
關於樓盤銷售的問題，和光塵樾就是最好的答案，已於昨日開啟登記，選房方式待定。後續樓盤的購房過程則從半線上半線下向全線上轉化。具體細節，可翻閱小胖往期文章：杭州樓市復工新模式—線上搖號選房！
關於規劃的利好項目是否能如期完工，這一問題，筆者給出明確答案： 全市重點項目已基本實現全面復工，正在按計劃進度施工中。
如：亞運村項目、地鐵5號線、香積寺西延工程、之江實驗室等。
亞運村項目建設過半
用途等基本明朗
亞運村項目是近幾年內，杭州最大的利好項目，其背後帶來的天量基礎建設更新飽受購房者們的關注。亞運村總面積約113公頃。由媒體村，技術官員村，運動員1號村、2號村四個生態村落組團構成，按照計劃，2021年底竣工，2022年3月全面投入試運行。
截止19日，錢江世紀城方面對外透露：亞運會三館(主體育館、游泳館和綜合訓練館)、三村(運動員村、技術官員村、媒體村)及亞運配套等亞運重點項目已經復工。
（目前施工現狀）
（亞運村總體進度）
其中三村或許是杭州購房者最為關心的，因為預計今年三村中的商品住宅就可以對外出售了，且據筆者此前瞭解，亞運村的起步面積極有可能小於保利澄品的起步面積，這對於想要購買該板塊的剛改購房者，無疑是重磅彩蛋。
一、華潤技術官員村
總建築面積75.5萬平米，規劃有住宅，TOD上蓋綜合體（毗鄰6號線），酒店、寫字樓等多項業態。坊言在傳，這裡將建杭州第三座萬象城。
目前住宅部分已經建造多層，示範區主體也早已經成型。
（效果圖）
二、綠城運動員村
共分為6個小組團，規劃為純住宅與1個幼兒園，賽時將用作運動員居所，賽後將作為純居住用地。就效果圖看：中央區域還規劃了一箇中央公園，住宅風格可參考綠城二、三代高層作品（如綠城留香園、西溪誠園等）。
目前已經有多幢住宅樓建造多層，是三村中建造進度最快的。
（效果圖）
三、萬科運動員2號村
由濱水商業，獨棟辦公、超甲辦公與都心住宅四種業態組成。在賽時住宅部分空置，不做功能用途，賽後經改造轉為住宅。
目前也在有序建造中。
（效果圖）
交通、商業等重點項目已開工
規劃配套如約而至
香積寺西延項目
大城北的兩條主幹道，餘杭塘路和香積寺路“斷頭”，是大城北交通網的一大“硬傷”。大關路、德勝路之間跨運河的東西通道僅大關路、德勝路兩條，幹路網密度較低，交通壓力大；而餘杭塘路與香積寺路的東西向遠距離溝通又需經大關路、德勝路繞行。
所以就有了香積寺西延工程。按原有計劃，2020年6月香積寺路西延工程將具備通車條件，會將餘杭塘路、香積寺路串聯起來。從城北的大關公園到城西的省委黨校，開車只需要十分鐘左右即可，將有效緩解大關路、德勝路及莫干山路、上塘路的交通壓力。
由於工程本就工期緊張，本打算過年期間不停工，但無奈碰上疫情，所以停了一段時間。但是截止筆者發稿，項目已經復工5天了，還有最後一段隧道需要洞通。
（項目施工圖）
杭州恆隆廣場項目
項目位於體育場路與延安路交會處的東南側，毗鄰武林銀泰，地塊總用地面積44827平方米，為商業、商務、文物古蹟、城市道路兼容用地，2018年5月28日，該地塊以107.3億元的高價競拍成交，是一個貨真價實的“鑽石地塊”。
此前杭州商業的主要勢力依舊是杭州大廈和銀泰。一座杭城，十個銀泰；一條延安路，包攬三座銀泰城。隨著恆隆、萬象城等新商業體的出現，將帶來杭州商業的新格局。
其中恆隆項目於2019年9月17日開工，正處於樁基施工的階段，目前已經復工3天。
（項目施工圖）
樓盤交付成問題？
是不必過分擔憂
除以上商業、交通等利好已全面復工之外。樓盤的建設進度，也飽受購房者關注。
疫情已經被明確歸為“不可抗因素”，但截止目前，筆者僅得知，未來科技城一個已售罄樓盤可能會延期交付，在杭州眾多待交付樓盤中的佔比微乎其微。
那麼除了待交付的樓盤，在售盤的施工進度是否會受影響呢？
目前除餘杭區明確規定：全區建築企業、建設工地原則上不早於2020年2月29日24時開復工（除經批准同意的保障城市運行、疫情防控需要以及其他涉及重要國計民生的建設項目外）。後續具體可開復工時間另行通知。其餘區域樓盤已有小部分陸續施工中。
可能會有一部分讀者擔心，由於餘杭區在售樓盤較多，且含地鐵萬科天空之城、和光塵樾等一系列熱盤，那麼這些樓盤的推盤節奏、交付時間是否會有很大的影響。
在這裡，筆者希望先向大家普及：建築企業有別於一般服務性企業，建築企業的年後開工時間一般都會較晚。目前推遲的近半月開工節點，應不會對樓盤推盤及交付有十分大的影響。
更多有關樓市的最新消息及踩盤測評，也可關注小胖看房。
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