爱买房
说实话咯，现在各个售楼部搞得活动优惠边并不会有多少优惠，都是把价格提高了，在打折，除非你关注这个楼盘很久确实价格有很大的优惠那就可以入手。作为刚需，价格合适买就行了，
投资客这个时候不是买房的时候，因为真正的价格优惠不是这个时候疫情过后一俩个月后才是入手时间，选择大的一线二线城市是首选。
侃房帮主
1、许多售楼部做活动，包括外面打出来的广告4000元起或低至5000元起等，实际上你到售楼部一问都没有广告上价格，你可能会说骗人，实际上他们也有，个别有缺陷的房子或者没人要的楼层，拿1-2套出来搞活动，你去的时候刚好卖完也有可能，但是你也不要后悔，便宜没好货，一般像一层或者采光不好，设计缺陷的房子，电梯口占位和碰到大柱子的房间，你买了便宜一点但是不一定住的舒服。
2，假活动：有些说是搞活动实际上和平常是一样的，因为每个楼层的价格都不一样，我们要充分了解以前卖多少现在卖多少公摊多少，做一下对比，不然你还是蒙圈，一般不管2手房还有新房都是有中介，他们拉你过去买对方都有浅规则，只是我们消费者不知道罢了。
搞清楚状况如果真有活动，比以前便宜，地点和楼层都是你的理想户型，你又是钢需可以下手买，疫情过后反正你也是要买。
不过疫情期间，还是先保命要紧，人员多的地方都是禁忌，首先要先保证安全的前提下，否则得不偿失。
有的人会做冒险的事情，会占到便宜，记得以前有一对夫妻在莫斯科换美金，人们一般到一个地方点差不多就换了，因为毕竟那边有点乱，警察和混子都可以威胁到你，而这对夫妻总是一个个点问过去，那家最便宜他们才换，确实每一次都能比别人多赚钱，最后他们帮别人搞汇款赚了不少的钱。富贵险中求这次疫情也制造了不少赚钱机会，只是我们要去寻找挖掘他们。
总之疫情没有解除之前，到人员聚集的地方场所，如果不是必要就不要冒险了，房子毕竟有的是，贵一点便宜一点也都是小事，要是付出生命的代价就不值，所以我的建议是现在不适合买房，
挖挖达人
做为一个买了房的人给楼主建议：
1.如果楼主是投资，那么建议不要买房，至少短期套现离场很困难
2.做为刚需，那么建议可以买房了，由于限购限售的到期，就会有很多房源出售和许多人购买，很多新房也会赶在大家愿意买房的时候登场，品质高不说还会优惠，因为品质高的才能短期建设完毕
3.明年买房，品质高的就不一定打折了，因为在一群品质不怎么高的楼盘里面，品质本身就是优势
4.买了房就会承担巨额房贷，所以，做为过来人真的很怕房价跌或者说希望房价涨，虽然涨跌和刚需关系不大，但是任何人特别是全家钱包一起买房的人更怕跌了，所以，明知道房价泡沫很大，还是希望它涨，这是资本和人性的选择
5.房价只会在上涨中崩塌，现在还没有崩塌，至少中国国情决定了家里面6个钱包还hold住，所以国家现在积极的建设租房市场，希望由买房平稳过渡到租房，但是，房价没有崩塌过，你的丈母娘还是会要房的，所以，房价还会涨，快与慢而已，别去等房价崩了捡便宜，个人认为房价泡沫大，但现在还崩不了，市场承受不起
L罗吉
疫情下的楼市，该不该买房？
01疫情对楼市产生什么影响
社会发展的历程中，总是有许多惊人相似的足迹。
回看2003年的非典，是全国人民共克时艰的一年，也是中国房地产开启连涨的起始年！非典后期的楼市回弹力，甚至远远高于人们的预期。
根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关，并且销售额比起2002年反而增幅32%。2003无论是商品房销售面积、销售额、开发投资额，还是施工面积、新开工面积，其增速都创了新高！
疫情之后，2020年房市将何去何从？
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因此，疫情对楼市有“阶段性”影响。但疫情一旦结束，被压抑的需求得到猛烈的释放，楼市将迎来回暖，甚至超预期回弹！
甚至有很多人都还开始没反应过来，就失去了他们的购买机会。
02国民经济支柱，房地产韧性足
长达半年的SARA，尚不能阻挡房地产市场长周期的快速增长！
而经过17年的高速发展，房地产依然作为国民经济的重要支柱，经过市场经历短期休整，对整体房地产发展影响甚微！
疫情之后，2020年房市将何去何从？
我们也可以看到近10年来，我国房地产GDP总量占全国GDP的比重逐年上升。
房地产作为国民经济的产业支柱，也是国家恢复经济发展的重要产业，抗压风险强、韧性十足！即便以房价稳定为前提，依然会在规模上保持增长。
03需求不会凭空消失，只是延后了
疫情的发生，对于社会经济是整体性的冲击，房地产也不例外。
但相对而言，每年的第一季度，本来就是房地产开发的淡季。2月17日复工时间的影响并不是很大，下半年三四季度环比增幅会反弹。
其次，购房的需求，并不会凭空消失，只是延后了。打算节后买房的计划，因事件不得不推迟购买，“小阳春”惨淡。疫情会滞后需求，但不会消灭需求。
其中，中小企业遭遇“饥饿游戏”的时候，对于那些资金实力雄厚，或拥有稳健现金流的品牌开发商房企而言来一场围猎游戏。尽管疫情也给大型房企的当前造成了极大困难，但于他们而言：危机过后是更大的机遇。疫情结束后，那些手握重金的房企将通过收购获得大量优质的项目和价格便宜的土地，从而成为留在拍桌上的胜利者。届时，“大鱼吃小鱼，大鱼被更大的鱼吃掉”将频频上演。
几乎每次危机过后，都会迎来强有力的刺激政策。参照03年的非典，当时为了刺激经济回暖，央行货币大放水，房地产行业因为迎来一波红利。08年也是如此，货币放水后，央行投放的大量资金沉淀在房地产的开房、交易和流通环节，带动房企和居民杠杠率的快速上升。就在2020年2月3日，央行开展了1.2万亿公开市场逆回购操作投放资金，相较于去年同期多向市场投放了9000亿元，而这也被认为就是个开端。
一二线城市的抗压能力更为明显。一二线城市作为大城市，人口基数庞大，同时也得到更多的政策资源！
另外，通过疫情，人们也更严重的意识到——大城市医疗条件的重要性！
疫情之后，2020年房市将何去何从？
具体来看，广东（115家）是全国拥有三甲医院最多的省份，其中广州？深圳的三甲医院在全国位列前茅！
三四线城市精英人群向大城市的流入，这代表了“供需关系”依然会越来越紧张！楼市供应的紧张将刺激一二线楼市的进一步上涨！
买房选一二线，看好东莞！
无论是投资还是自住，一二线城市的房子价值属性当然更高，更受购房客的青睐！
当然如果你资金充裕，自然是能买香港就买香港，再则是深圳广州！
那撇开这些顶尖城市，对于购房客而言：东莞，无疑是房投新人最好的练兵场，最适合新人完成资本的原始积累！毕竟赚钱的速度，是永远跟不上深圳房价上涨的速度！
01东莞位置得天独厚，处两大一线核心
粤港澳大湾区作为国家发展战略，享受国家政策倾斜！
其中，东莞是全国唯一的一个被两大一线城市包围的新一线城市，享受广深港等顶尖城市的产业资源、人口涌入，比如：华为搬迁东莞松山湖，京东在凤岗打造科技智能小镇，带动上千家上下游供应链，上千亿产值！
疫情之后，2020年房市将何去何从？
02看好东莞经济，增速持续上涨
东莞作为湾区重点城市，在经济发展上一直都拥有很“硬核”的表现。
靠着粤港澳大湾区的利好以及广深科技走廊的加持，东莞的产业与广州、深圳进行了非常顺利的对接。其中又以凤岗的表现最为抢眼，包括京东科技智能小镇、天安数码城、米亚、都市丽人、康佳等一系列行业巨头企业加盟东莞凤岗。
同时，在2019年，东莞实现地区生产总值9482.5万亿元，离破万亿仅差500多亿元，2019的GDP增速7.1%，远高于全国水平！
疫情之后，2020年房市将何去何从？
03 千万级大城市 东莞人口吸引仅次北上广深
投资圈有一句话很经典：短期看金融，中期看土地，长期看人口。可见，人口对于一个城市的发展来说是多么重要，只有流入更多的人口，才能为一个城市的发展带来人才及劳动力，有无限可能！
2018年，东莞在全国人口吸引力指数排行榜上名列第五，仅次北上广深！未来，东莞更将成为千万人口的超大城市，人口流入加快！
疫情之后，2020年房市将何去何从？
有了庞大的人口基数，购房需求自然无需担忧！
东莞房投价值高地——凤岗！
整体而言，东莞的楼市行情，却没办法完全离开深圳而独立。
究其原因：两城市产业高度互补的大融合，东莞已然成为深圳的大后方！
细数一下东莞后花园——凤岗，全国唯一三面临深的镇区，深圳外环内唯一跨市镇区，唯一被纳入深圳地铁交通规划镇区。优先承接深圳优质的产业、人才、技术等资源外溢。根据东莞市房管局19年11月的数据，凤岗一手成交均价突破3万，问鼎整个东莞！由此可见，凤岗是东莞的价值高地！
其中，凤岗中心区价值最高，享受凤岗核心商圈和深圳繁华商圈，配套齐全，人居生活首选
疫情之后，2020年房市将何去何从？
对于买房的人，现在不失为入市好时机
需求永远存在，历史也总是惊人相似。
不禁回首想起17年前的非典，早点买房的人，至少少奋斗20年！
疫情过后的这一波，谁能看的明白，把握时机？
机会只会延迟，但从不缺席！
对于刚需而言，今年真不失为一个高性价比的入市时机！
而疫情之后的楼市，你是否看好？欢迎后台留言！
小姐姐220
作为一个从业多年的房地产者 ，最近大家都在讨论今年的楼市走向，我分析如下几点：
1、多数城市不出现大规模疫情伤害的情况下，疫情之后，人们会回到正常轨道中。但这次人们收入预期下降，负债率明显，购买力下降。
2、年前房地产已呈现需求疲软，入市新房价格上涨的格局，在疫情后3-6个月内会加剧；部分房企降价收割市场，其他房企在过渡期售房困难；开发商都在价格上有很大幅度的调整，很多促销活动，在开发商回笼资金的降价的政策下，对于刚需投资都是不可多得的购买时机。
大湾区珠海楼市晏梓
很不愿讨论这个话题，房子已经成为我国多数人用毕生的奋斗去换的主要的东西，感觉病态了！我是70后，八九十年代分配住房，吃得也不是很丰富，抢着偷着生二胎三胎，幸福指数应该比现在高，现在好多九零后都不愿提及生孩子的事，因为房子是大事，压力山大！
静驰之间
如果你是刚需（婚房、生孩子、上学等）客户，在资金充足情况下，任何时机入手都是最合适最划算的。因为，这一套房子，就是楼市大涨，你不能卖，楼市跌来，你还得住。
投资客户，今年疫情过户，预计会有央妈放水和政策救市的举动，随时关注楼市，把握力度大的时机入手，就是最合适的抄底机会。
老朱谝房
这个时候非常适合下手
1.开发商为了资金快速回笼，活动力度会比平时大
2.政府已经在金融端出台了利好消息，下个月会降息
3.疫情刚结束，看房的人不是特别多，可以挑选一个自己喜欢的楼层。
地产阿标
买房明确目的，自己是自住还是投资
自住，结合自己各方面多方面考虑，如果是年前看好的楼盘，最近有特价可以下手。如果不合适自己的楼盘也不要因为广告而去入手。
一定要看一下户型，或者是你自己上下班是否方便。试想一下居住体验感。
如果是投资的话。
第一，总体上来看，还是要看楼盘的，一个升值潜力，以及周边的一个规划发展。周边的一个企业投资。转手容不容易。
可以核实是否价格，真的比年前的价格优惠，觉得性价比高可以入手。
看当地的贷款利率是否有优惠。
希望你买到一套适合自己的好房。
房产晓说丹丹
我的答案是肯定适合买房的，第一，大家看恒大就知道，优惠力度前所未有的大，为什么呢？！首先就是受疫情影响，再一个就是很多房企都面临的问题，债务。很多房企在今年6月份都面临着大额的债务，如果这个时候还不大量回收资金流，那么就有可能面临破产的问题，既然要大量回笼资金，那么肯定优惠力度是前所未有的大。但是肯定又有很多人会问，是不是以后房价会持续下降？我的答案是肯定不会的，因为房地产行业其实牵连的行业太多太多，所以政府是不会让房价下降的。所以这时候买房我觉得是最合适的。
