降息对股市和楼市有什么影响?

光头老牛


降息,理论上来讲,对股市和楼市来说是利好。

降息,意味着资金成本更低,企业可以用更低的成本拿到资金,用于生产经营;个人也可能因为降息,把原本存在银行的钱拿出来,寻找新的投资机会。

这样的结果就是,市场上的可投资资金变得更多了。大家现在最熟悉的两大投资渠道就是楼市和证券市场。

下图是2006年到2015年期间,每次降息后,对应的股市变化的统计。

可以看到,每次公布降息后,股市并不见得都会上涨,也可能会出现下跌。但是从统计的次日股市变化情况来看,相对来说降息后,上涨的次数更多一点。

而对于楼市来说,没有可参考价值的数据。因为前几年纯粹是无脑涨。不论是加息降息,反正都是大涨。不过,降息的话,肯定会降低贷款买房的利息支出。在正常的楼市中,肯定会有刺激作用。

货币政策向市场的传导是复杂的,我们国家现在的货币政策也不像以前那么单一,具体反映到经济运行层面也不能一概而论。


老萌有个存钱罐


首先你要明白降息的原理和目的。


降息是降低银行存款利息,当然也可能会联动到银行贷款的利息。而银行的贷款利息降低,对于借款人来说是降低了其借款的成本,那么容易会有更多的人想着去借钱投资了。而因为银行的存款利息下降,部分存款人想着现在存款收益越来越低了,如何才只能保持财富不被大幅贬值,那么持有货币的人,可能也会原本想着存款放银行里,而转而拿着钱去投资了。既然持有货币的人想着去投资,同时借钱的人也拿着去投资,那么市场投资的钱也就越来越多了。


降息的目的:即是让市场有更过的流动资金来刺激投资和经济的发展。



那降息对于股市和楼市有何影响:

刺激经济,自然是刺激投资了,这么多钱总得有地方去投了,我们都知道这些年来,我们经济的发展主要还是通过房地产的发展而拉动经济的,每一次降息降准,都是有大量的资金跑向了房地产,从而推动了房价的上涨,而楼市的发展。不过近期房地产存在泡沫,管理者也是再次强调房煮不炒的定位,那么降息的资金还是会有部分流向房地产,毕竟还是需要呵护的,但不像以前那样,资金更多的是选择双管齐下,部分也是需要流进股市,毕竟现在股市将是经济发展的新蓄水池。


博通财富


为什么要降息?最简单的原因就是经济过热。90年代初,我国经济发展迅速,那时候的存款利率水平在年化16%左右,甚至更高。

21世纪初,房地产市场火热,存款利率水平在6%左右。

随着经济逐步稳定增长,利率水平是会逐步下降的。比如香港、欧美等国家和地区的存款利息水平在2%以下!

存款利息水平和通货膨胀率是直接挂钩的。

通货膨胀并非猛如虎,反而温和的通货膨胀是健康的,有利于社会进步的。

回归正题,降低存款利息率对股市的影响是什么?

存款利率的降低,伴随来的是贷款利率的降低。

从生产上看,企业发展都是需要资金的。利率的降低,也就直接降低了企业的成本。降低了成本也就是增厚了利润。无疑是能降低上市公司的整体动态市盈率水平的。

另一个方面,居民存款利率的降低,将导致存款意愿的降低,消费能力的提高。也将寻求更高的投资收益。而股市,恰恰是一个流动性非常高的投资资产。

自然,流入股市的资金将增多,进一步刺激股票价格的上涨。如此良性循环,股市的红火氛围就出来了。

降低存款利息率对楼市的影响是什么?

降息就意味着房奴们少交银行按揭贷款。要说对楼市的买卖有什么影响,楼市毕竟不同于股市,流动性是比较差的。

当然,这十多年的房产市场流动性并不弱,这是有别的原因的。事实上,经济稳定起楼市的流动性和增长性是不如股市的。这我们可以根据欧美市场的例子做对比。

总之,降息是适当给经济降温的手段之一。有利于股市指数的增长,不利于房地产市场的!


股市正途


理论上来讲,降息对股市和楼市都是利好,会刺激股市上升,和房价上涨。

降息对股市的影响:

降息会使存款利息收入降低,这样会迫使一部分资金流向较高收益的领域,比如购买不动产、基金或者股票,流动性充裕,股市会涨;降息也会降低贷款利息的,这样会降低企业的经营成本(大部分企业都是负债经营的)增厚企业利润,从而刺激企业主增加投资,扩大生产规模,从而刺激经济的发展,经济正向发展,那么股市也会有直接体现的。从这个层面讲,降息对股市来说是直接性的利好。

但是实际情况下,降息一般是经济不景气的时候央行采取的经济刺激措施,因为不景气所以才需要刺激。比如08年次贷危机,我们一直降息,股市一直下跌,一直跌到1664点。影响股市涨跌的因素有很多,降息只是一方面。

降息对楼市的影响:

当存款利息降低的时候,资金就有投资其他领域的冲动。很多为了保值增值的需要,从而购买不动产,也会因为还贷利息的降低而刺激贷款买房者的需求,当需求增多时就会刺激地产价格的上涨。这在前几年房地产市场还处于相对低位的时候是有效的,但是目前情况下,可能无效了。因为“房住不炒”的政策需求,所以房价很难再像以前那样大涨了。

希望我的回答能帮助到你!欢迎有不同观点的朋友评论区留言!


山东振杰


降息对股市和楼市都是利好,这个月央行对MLF降息,其实质就是给市场释放流动性,目前疫情影响,很多企业不能正常运转,需要资金来维持才能活下来。如果大面积企业倒闭,对国家的经济影响也挺大的。

目前的状况,股市资金有明显的净流入迹象,春节之后的走势也能看出来,主要原因是春节本来都是各行业销售旺季,但今年老百姓就算想花钱,也花不出去,这些钱就开始找出路,股市是个不错的地方,看看最近新基金发行情况,一日售罄,异常火爆。

但,市场终归是市场,在极度乐观的同时,股市老手们,该谨慎一点了。


刘思远Cc


央行最新发布公告称(2月17日),为对冲央行逆回购到期等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。根据央行公告,1年期MLF操作中标利率为3.15%,上次为3.25%。这就是降息。


随后,又发布了一条消息,1月,不论是新房还是二手房,房价上涨城市数量都明显减少,从最能反映市场真实情况的二手房市场来看,已经连续8个月超过20个城市房价下调,70城二手房价涨幅已接近负区间。同时,除一线城市房价涨幅略有扩大外,二三线城市房价涨幅稳中回落。市场降温趋势未变。值得注意的是,国家统计局城市司首席统计师孔鹏17日在解读1月房价数据时重申了坚持“房住不炒”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,全面落实城市主体责任。财政部部长刘昆在16日发布的《求是》杂志上再次强调,将坚持“房住不炒”的定位。


降息,无疑是释放市场的流动性。资金的流向,也就是“楼市,股市,实体”等,现在楼市依旧是房住不吵,所以只能逼资金去股市或者是实体,大家也看到,昨天股市是不是大涨呢?


蚂蚁聊股市


现在问题是,央行降息对股市和楼市产生多大影响呢?先説股市,这次央行降息主要是为了实体经济而降,跟股市只能给予心理上的利多,更何况只降5个基点,对股市影响基本忽略不计。正因为如此,A股今天才有尾盘冲高回落的态势。股市 要想真正走强,需要实体经济走稳,光靠货币刺激,无法拥有真正牛市 。

而对于楼市,可能利好作用比股市稍微强一些,因为调降MLF利率,引导LPR利率下行,会让银行的房贷利率下降,这样刚需购房者得到了实惠,可减轻还贷压力。但鉴于楼市目前还在调空之中,各地银行和政府还是会根据实际情况,对房贷率做出灵活调整。比如,去库存压力大的,可以在房贷利率上降点息,而房价上涨预期高的城市,央行MLF降息,他们未必会下调房贷利率,决定权还是在银行和地方政府手里。


林子很大


对股票有所研究,所以回答下对股市的影响。

降息,可以说对股市的影响是从三方面的进行的。

第一,降息,释放流动性,对股市提供资金补充。

央行降息后,存款利息降低。那么势必有一部分资金会从银行流入到其他地方,股市楼市都有可能。这样就对股市提供了资金,所以,会刺激股市的上涨。


第二,降息是货币宽松的政策。是为了提振股市或者提振楼市所进行的货币政策。在股市没有人气或者持续下跌的时候,会进行货币宽松政策,那么股市在这个位置筑底的可能性比较大。

第三,降息之后,公司融资成本降低,相应的也增加了企业收入,企业可以低成本拿到更多的资金来用于企业的发展,对于上市公司也是一种利好的。


股市布道者


央行降准对楼市的影响如下:

股市是一个重要的可投资的场地,是投资者绝对不想放弃的投资必争之地。降息后利息收入减少了,而股市股息比较高,股价见底后就有一部份钱从银行流向股市。购买收入更高的股票,这样可以促使股价上涨。而且,降息后企业贷款成本降低,这样就会让企业利润上升,利润上去后股价就会跟着上涨。

 简单来说,降息对股市来说是利好的。

央行降准对楼市的影响如下:

1、存款准备金降低后,银行信贷规模会增加,按揭规模受到利好影响。目前贷款利率普遍上涨20%,这个政策可能会缓解和稳定。

2、未来房价上涨可能性增加,购房成本增加,不炒房,但是对于刚需和刚改,特别是刚需,呼吁刚需业主快买房,因为限购、限价、限签、限贷,政府福利。


财经颜勇


降息是指银行利用利率调整,来改变现金流动。当银行降息时,把资金存入银行的收益减少,所以降息会导致资金从银行流出,存款变为投资或消费,结果是资金流动性增加,给股市带来更多的资金,刺激股价的上升。降息大致利好券商板块、银行板块、房地产板块、有色板块以及消费板块。

降息利好股市,降息会刺激投资渠道的扩宽,降低资金入市的机会成本,将更多的资金流向证券市场,证券账户里的资金增加,间接的刺激券商板块的拉升。

降息对于房地产股来说,相当于利率下调,有利于减轻人们分期付款购买房地产的负担,有利于调动人们买房的需要,从而刺激房地产的发展,刺激股价拉升。

降息是银行利率下调,增加银行的放贷量,从而增加银行的盈利,刺激银行股价的拉升。

降息有利于大宗商品的价格上涨,有色金属大部分在大宗商品市场上有交易,从而刺激有色板块的上涨。

降息意味着居民存入银行的钱减少,用于投资与消费的钱增加,导致消费行业,比如,酒、零售板块的拉升。


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