長沙樂嘉樓市圈
農村宅基地價格不因疫情影響。農村宅基地已經不允許商業化買賣了，有關管理政策國家正在制定即將出臺。
巴山居野
很高興能夠回答您的問題，希望我的回答對您有所幫助。
其實農村宅基證跟疫情 過沒過去沒有多大關係，在農村生活，沒有一方宅基地來建設自己的家園，那肯定不行的。在近兩年農村的土地進行了確權工作以後，農村宅基地更是擺上了一個顯要位置，那麼宅基地在以後會越來越值錢嗎？
- 農村宅基地被徵用可以拿到補償：在最近的幾年裡，新農村的發展比較快，新農村規劃腳步加快，需要大量的建設用地和基礎設施，這時候農民的宅基地也有被徵用的可能。一旦被徵用，補償是必不可少的，這筆補償也不會低，因為現在大部分地區的徵地補償標準都有在提高，不但給予房屋及建築物補償，而且也給予宅基地補償，但是具體的宅基地補償是根據各地不同而制定的，補償標準還是要到當地相關部門去查為準。
- 宅基地退出有補償：近幾年，農民進城打工的較多，很多人在城裡找到了穩定的工作，進城居住，常年不回農村老家，這種情況下，原有的宅基地就可以有償退給國家，國家按照一定的標準給予補償。另外，如果不願退出，可以參與宅基地流轉或進行出租，也能得到不少收益。不過，在此提醒農民朋友，退出宅基地一定要謹慎，一定確保在城市有穩定的工作和收入來源。
- 農村宅基地流轉可以拿到租金：現在很多的人都往城裡跑，家裡的土地、宅基地就沒人照看打理了，但是自己又不想退出來，這時則可以進行流轉，但宅基地使用權轉讓必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地或現在宅基地面積未達到國家規定的標準，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為徵得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，需房地一體轉讓。所以說，宅基地流轉是有條件限制的，可以村集體內部流轉，甚至有的地區在試點跨鎮流轉（僅限農村戶口），但城裡人下鄉流轉宅基地用於建房，依然是被禁止的，這還是要注意。
就目前的情況來說，農村的宅基地在以後確實是會越來越值錢的，名下有宅基地的，儘量不要轉賣，農村戶口遷移到城鎮戶口比較容易，城鎮戶口遷移到農村就比較難了，所以不要輕易退出宅基地。
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小鯉魚劇樂部
我對農村的感情頗深。尤其是疫情時期，朋友在城裡，只能在家裡百十來平米的房子裡活動，連出門呼吸新鮮空氣、散步都不敢；糧食、蔬菜、水果，日用品儲備不多，又擔心疫情傳播，不敢去超市採購，所以一家人總是省著吃，省著用，幾個人就一點兒菜，很不方便！！！
在農村就不一樣了！有屋子、有院子、有菜園子……隨時可以到院子裡活動，孩子在院子裡可以肆意撒歡玩耍，可以隨時採摘新鮮蔬菜，拔拔蘿蔔，追貓逗狗，采采小花🌸家禽也是滿院子跑！生活比在城裡要舒適很多！
城市裡生活壓力較大，越來越多的人願意在休閒時到農村體驗慢節奏的生活！種種菜、養養家禽、呼吸呼吸新鮮空氣！體驗那種“兒童散學歸來早，忙趁東風放紙鳶”的樂趣。
綜上所述，我感覺疫情過後農村宅基地會越來越值錢！
新手創作小陳
近些年在國家的政策下農村宅基地出現了逐漸增值的情況，在這次疫情過後，農村的宅基地會出現越來越值錢的狀況，但是總會有一個頂點，畢竟是農村，基礎設施還不是很完善，下面說一下個人認為農村會越來越值錢的原因。
首先：這次疫情充分發揮出了農村的優勢，農村都是獨門獨戶，而且人口密度不是很大，每戶都是單獨的廁所不像城市裡的高樓大廈似的大家共用一個下水道。從這次疫情感染的人裡面能夠明確的看出，城市感染的人是最多的，而農村感染的寥寥無幾，首先城市人口密度大，一棟樓上下住幾十戶人家，大家共用一個電梯，這種情況下一旦有人感染，就有可能導致整棟樓的人都會被傳染，畢竟下水道，電梯等都會造成傳染，而且空氣環境相對農村來說還是有差距的，可能有人會說城市裡也有別墅，也有獨院，但是城市的別墅，獨院，都在有錢人的手裡，畢竟沒錢的還是佔大多數的，此話題不作爭辯
其次疫情期間，大家應該都知道菜價漲得非常快，大家都在家待著沒有收入，沒法經商，這對於有貸款的人來說無疑是雪上加霜，畢竟全國戒嚴，進貨渠道少了，價格自然就高了這也是可以理解的。但是在農村每家每戶都有地，有糧食，有的有菜園，這種情況下農村完全可以做到自給自足，不用像城市一樣支付高額的金錢來購買生活必需品，疫情已經持續了一個多月但是對農村的影響可有可無，而對城市的影響太大了，如果時間長了有可能拖垮家庭這不是危言聳聽，我想很多人應該很清楚。
所以疫情過後應該會有人把目光放到農村來，比如在農村蓋個房，或者買套房，以備不時之需嗎？一旦這種情況發生，農村的房價必然會水漲全高，疫情過後農村房子值錢是大勢所趨。以上個人觀點僅供參考。
浪子生活記
根據各自家庭的需求吧，我們家在縣城和農村都有一套房子，這次疫情剛好是在放假時間段，疫情嚴重，全國上下人員流動控制緊，時間又比較長，我們就選擇待在農村老家，家裡有大院子，門口有一個大菜園，吃的菜又新鮮，活動空間比較大，空氣又好，適合養老。
但是如果上班還是會回縣城，主要是方便，孩子上學教育都好些
俊翔翼寶
疫情的發生，是一個偶然的事件，而且疫情很快就會過去。一旦疫情過去了，人民就恢復了原來的生活。
過往的一切就都成為了歷史，所以，疫情的發生，並不會出現讓生活在城市裡的人，回到農村蓋房的意向。
疫情對人選擇在哪裡定居，這個是沒有根本性的影響的。
儘管說疫情發生的時候，農村的封閉性更好一些，農村的糧食供應更加完善一些，畢竟他們都是自給自足。
但是，生活在城市裡的人，也有屬於他們的優點。
畢竟城市的服務設施，都是比較完善的。若是一個人在城市裡生活習慣了，到了農村他們會感到不適應的。
所以，即使疫情發生了，也不影響人民爭相去城市工作的。所以，我認為疫情過後，擁有農村戶口的人，他們是不會去農村蓋房子定居的。
鄉野一農夫
就算沒有疫情，農村宅基地也越來越值錢了。
宅基地的數量有限，而且很多的農民不願意退出。
一、農村宅基地的價值
1、農村宅基地可永久使用。在城市買的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用權是永久的(只要宅基上的房子不滅失，城市戶口的繼承人也可通過繼承宅基地上的房屋，獲得宅基地的使用權)。
2、農村宅基地可以在村集體內部進行轉讓。國家明確規定：不允許城市居民購買農村宅基地，但如果滿足以下幾個條件是可以轉讓的：（1）轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員；（2）轉讓行為徵得集體經濟組織同意；（3）宅基地使用權與合法建造的住房一併轉讓。（4）受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
3、退出宅基地可以獲得一次性補償。目前隨著城鎮化的快速推進，國家鼓勵農民進城發展，也鼓勵有條件的農民在城市裡落戶定居。那麼，自願在城市裡落戶，並自願退出所擁有的農村宅基地的農民，可以獲得一定的補償金，補償具體金額與當地經濟水平有關。如安徽寧國就規定，自願退出宅基地且今後不再重新申請宅基地的，對於法定範圍內的面積，每畝補助4萬元至6萬元;超出部分，按照每畝2萬元至3萬元予以補助。
4、農村住房可以作為抵押物進行貸款。目前我國已在部分地區試點農民住房財產權抵押貸款。政策圖解：農民住房財產權抵押貸款怎麼貸？
二、農民不願退出的原因
1、農民出於對農村的感情不願意退出宅基地。
在農村，從開始的土坯房子到後來的磚瓦房，大部分農民為了有個舒適的家可以說是奮鬥了大半輩子。在農村生活了大半輩子，突然說讓退出宅基地，村民對於自己辛苦建起的家園會有非常濃厚的不捨之情。
2、一部分村民是考慮自己的後代。
只要戶口在農村，農民就能免費使用宅基地，農民的後代也是如此，只要不把戶口遷出農村就可使用宅基地。一旦退出後，自己的子孫後代就沒法再享受這份福利了。考慮到這一方面，村民不願意退出宅基地。
3、宅基地的升值空間很大。
在農村，大家都知道，現在申請宅基地非常困難。目前國家也在部分地區試點集體經營性建設用地入市，意味著農村集體建設用地可以同國有建設用地一樣直接進入土地市場進行市場化的有償使用。另外，利用集體建設用地建設租賃住房也在部分地區開展試點。說明農村土地會越來越值錢。留著宅基地，以後不管是拆遷，還是農村社區改建，補償的費用可能比現在退出補償要高，所以村民不願意退出宅基地。
4、村民是為自己老了考慮。
(1)進城買房的村民多半是為自己孩子買的，孩子沒結婚還好說，要是孩子結婚後，兩代或者三代人生活在一百平方左右的空間裡，總歸是不方便。
(2)村民年齡大了無法外出打工，在城市的生活成本又高，不如在農村生活。
(3)農村的空氣比較新鮮，陽光比較充足，想要曬衣服被子等幹啥也比較方便。
(4)農村地方比較寬敞，老了可以在家種種菜養養家禽之類的，純天然無添加的菜吃著也會比較安全。
(5)很多農民的親人朋友都住一起，沒事串串門，大家一起玩也比較自在。
(6)農民考慮到老了有地方落腳，所以不願意退出宅基地。
這次疫情，幾十天不出門，讓更多住樓房的人嚮往有宅院的生活。
城市發展前期，會有很多農村人嚮往城市，等經濟發展到一定程度，會有越來越多的人更願意在農村生活。
宅基地，一定會越來越值錢的。
王洋AIKN
我是張小魚愛唱歌，很榮幸回答這個問題~
我認為宅基地會值錢，值錢的前提是使用價值，價值越好，越值錢。這次疫情讓大家看到農村是更好的庇護所，也是家的根本，當然會更值錢！（以上建議望採納，謝謝）
張小魚在唱歌
會值錢，城市人流量太大太擁擠，農村就不一樣了，獨家獨院，家裡有菜園自己養的雞鴨，地裡產糧食有的還存糧好幾糧囤，夠吃一年沒問題。城市就不一樣了，住在一個小區，人口秘籍，空氣不好，家裡沒有囤生活用品，每天都要購買吃的喝的，如果封了堅持不了多久，生活就會出現困難。
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豫東大盤雞跳水魚
【慶雙與三農同行】這些年，由於糧價太低，工價不斷上漲，使得農民種土地無利可圖，致使農村的青壯年勞動力大量外出。有些農民工外出務工掙到了錢，就在外面買了房子定居，平時基本不回農村老家，只有在過年的時候才會回老家居住幾天，因而在農村留下了一些空房。
而這次新型冠狀病毒對國人生命安全的威脅，來得突然，猝不及防。在封村閉道防控病毒的時候，待在農村老家的農村人生活的空間大，覺得是世外桃源，對農村老房子有了一種歸屬感。
然而，這種歸屬感只是暫時的，隨著病毒的控制，解除封閉，待在農村老房子的農村人也會走出去，重新回到年前的工作崗位上去。而對於農村的老房子，也只能是一種回憶，並不會成為依戀，一般也不會成為一種潛在的財富。
筆者於上世紀八十年代末修建了一棟一樓一底的樓房，另外還修建了幾間小青瓦平房，總面積兩百多平方米。以前在農村種土地的時候在老房子裡面住，這幾年在外務工就住在場鎮上幾年前購買的房子裡，平時也基本沒回去過，就連這次的疫情防控也沒有回去。經過這麼多年，房子舊子，也沒在裡面住，今後也不會回去住。由於以後被徵佔的可能性微乎其微，幾次想賣掉卻沒有買家，就算是低價出售也沒有人接手。像筆者這種情況的農民不在少數，好多農民在外面買了房子後想賣老房子都賣不掉。
經過這次疫情後，外出務工的農民對老房子只會留下一份回憶，不會激起依戀，也不會有人投資購買農村的老房子炒作，把錢往水裡面投。因此，農村中的老房子不會越來越值錢。
