王者吴彦祖
何必呢，即使房子不住，人家也是租给你了，也没有租给别人，又不是光你不能上班，都不能上班，我也 租房的，到现在俩月了为没有让房东免我俩月房租，何必要这样呢，还动用法律，有毛病不是
爱拓宝宝
老板你好！
由于这次疫情对你生意的影响，站在你的立场要求减免租金的诉求，我都可以理解，但是站在我的立场上，我也一样受到影响的。
1，首先请不要拿我跟万达那些大型房企和国企来比较，我只是一个小小业主。
2.到今天为止我也没有收到银行因为这次疫情减免我房贷通知，每月的的房贷还是要按时足额支付，我可以叫银行减免吗？
3，一家人都因疫情不能按时到岗上班，工资奖金收入受到影响，我能叫企业足额发放工资奖金吗？当然不能。
4，现在市面的肉菜价格几高啊？几十块钱一斤猪肉，100元只能买两斤猪肉，我可以叫老板们便宜卖给我吗？
5，我免租了，我可以叫移动/电信、供电、供水、燃气、物业，超市商场等等减免费用吗？可以叫幼儿园减免点学费吗？
6、在合同期间，我可以在你生意兴隆时随意加租吗？当然不能，是嘛。
所以啊！在疫情当前我们每个人都是受害者，都受到不同程度的影响，这样就需要每个人来承担的，保持常态，不能让一个受害者去负担另一个受害者吧！因此这些情况也请你谅解，鉴于我们合作多年，就减免你一个月的租赁税，唯有祈祷疫情早日过去，国泰民安，一切恢复正常。
请谅解！
客户回复:好的，理解
清静和谐
疫情这么严重房东不肯减租，可以通过法律途径商量吗？
既然直接问到法律途径了，就直接说法律吧，别BB人情不人情了，毕竟有理有据的说，谁也不欠谁。
一、本次疫情属于不可抗力
根据《民法总则》第一百八十条、《合同法》第一百一十七条、第一百一十八条规定，“不可抗力”是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。
此次疫情已有政府的明确强行性通知，春节假期也随之延长（延长至2020年2月2日），同时部分省份要求企业推迟复工时间，商铺无法开业，作为一种突发的异常事件，医学界尚无绝对有效的方法可以阻止病毒传播，属于人类不可预见、不能避免、不能克服的事件。此种情形符合法律规定的“不可抗力”的情形。
2月10日，全国人大常委会法工委发言人、研究室主任臧铁伟表示，当前我国发生新冠肺炎疫情，为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
二、合同能否正常履行（房子能否正常使用）
出现了不可抗力，还要看是否影响到合同的正常履行，合同目的能否实现，对于租房合同来讲，就是所租房子能否正常使用。本次疫情，企业无法复工、商铺和写字楼无法正常开业，但租的住房应该可以继续使用的，除非被强制无法使用。只有不能正常使用，才存在减租的可能性。租赁住房的房东，不会因为你没法上班复工而减租的，除非出于同情。
三、及时通知房东，并注意保留证据
疫情发生后，如果出现合同不能履行的情况，应当及时履行通知义务以及证明义务。租房方应当及时向房东发出通知，并在合理期限内提供证明（政府的通知或者命令等），通知应当采用双方约定的通知方式，尽量采用书面、邮件、短信等多种形式发送通知，并保留通知发出以及合同相对方收到通知的证据。
这次疫情影响范围非常广，事例肯定不止一个，也肯定会有解决办法，但前提都是要及时主张自己的权利，保留相关证据，为日后申请减免房租提供依据。
四、不可抗力的相关规定
由于“不可抗力”属于法定免责条款，当事人即使未在合同中约定不可抗力条款，即使租房合同没有明确约定不可抗力的条款，在符合条件的情况下，均不影响直接援用法律规定，主张不可抗力免责。
五、援引形势变更原则，协商减免房租
出现不可抗力，影响到合同履行，双方均可主张自己的权利。如果无法继续履行，可以协商解除合同，无法达成协议，可以诉讼或仲裁。
如果合同可以继续履行，但继续履行会造成明显不公平的，可以考虑适用情势变更的情形，依据公平原则进行合同变更、共同分担损失。
情势变更原则，是指合同依法有效成立后，全面履行前，因不可归责于合同各方的原因，使合同赖以成立的基础或环境发生合同各方预料不到的重大变化，若继续维持合同的原有效力则显失公平，受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同。该原则在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条中有所体现，并在司法实践中由最高人民法院以批复的形式承认其适用。
六、其他
有人说病毒不是房东引来了，停业不是房东决定的，房东的房贷没有减免，房东的钱不是大风刮来的，免租是情分不免是本分等等，都是各说各的理，没法拿到法庭上当证据的。有时候该拿法律武器说事情就要拿，该怎么争取就怎么争取，至少谁也不欠谁。
郑说豫见
我的租客也给我提了减租的事，我考虑如果你租我的房子用来做生意的，我可能考虑给你减点租，但是你租我的房子是居住而且你也是在事业单位上班领工资的，疫情并没有影响你的收入吧，要求我减租就有点说不过去了，而且我原来给他定的房租也比市价低了很多的。所以我也没搭理他！
落叶无迹寻
我也是房东，我能做的就是可以同意租户违约，不收违约金，随时可以搬走，但是其它的就按合同办理，我相信每个房东都希望租户生意好，但是租户能不能经营下去，不是房东免一个月房租可以决定的，我跟我家租户相处很好，
秀秀256324544
对不起，疫情期间我一毛钱房租都没有给那些租户们减。因为我提出了减房租的通知，可是租户们都表示不好意思。为什么呢？因为我本身就是以市面租金价格的60%签的约。我平时都给他们很大的折扣，因为我知道他们不容易。所以当我再提出减租金的时候，他们都表示已经足够了，不好意思再让我减了。好吧，我就当是和谐了。
大众旅行者指南
本人就有办公室对外出租，租客是一家餐饮店的老板，应该还有其他生意，要不用不到租办公楼。
虽说已经租了两年了，因为是年租，也就没有太多的交集，只是偶尔联系一下，逢年过节相互礼节性的发个信息啥的。
这次疫情，她主动发信息过来说，年前年后没开业损失太大，能不能减免房租，等运行起来再开始交房租？
一个快到租期了，一个现在办公室肯定也租不出去，都在家呆着呢，租给谁呢？所以我就答复：好的，希望疫情尽快过去，我们都会好起来。
其实，办公室是贷款买的，银行一分钱也不会减免，一天也不会拖延。尽管马云做出推迟还款的决定，但是国家银行是不会考虑的，你自己想办法。
感觉好像这次疫情受损最小的，是不是银行金融行业？
还贷很吃力，压力山大啊……
一切都不确定
我没找房东减租，人家想减是情谊，不想减也很正常，买房子的钱也不是大风刮来的，就是刮来的，人家有这个福气能刮给他（她）做生意有赚有赔，赚的起就要赔的起才对，没事怎么老想着刮别人的油呢？营业了自己想办法干好点多赚钱钱不好了吗？我也是租房做生意，我觉得人心得正，不能啥事都光往自己兜里算计。
桃子贪心心
我有房子出租给来打工的外地朋友们，疫情爆发后我很清醒的认识到他们暂时回不来了，如果硬要收房租虽然道理上说得过去，但我觉得人家如果没法入住这钱付了有点心疼，我再说往日房客付费很及时守信的，预判接下来会有大量房子出租遇到问题，所以我就主动建议房客随意付费，多少不论，第一表示双方心意，第二为疫情过后出租顺利，对方本来在纠结中这房子还要不要续租，知道我的态度后提出支付一半，我欣然同意。
天宇zj
既然疫情那么严重，那么我的房贷车贷银行能不能也减半收取呢？如果银行能同意减半，那么我房租也能减你一半。[抠鼻]
