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看房收費都是2008年以前才會存在的事情，大城市裡面，基本自2009年左右都正規起來，免費看房，中介做的是服務，收取的是成交後的中介費，不同城市收取不同，不過基本都是客戶承擔這個費用2%到3%，這是二手房的費用，現在中介基本上都和一手房聯動，由中介帶你去看的新房，比您自己去砍更便宜也更方便，而且最後還不需要你出中介費，由開發商統一結算佣金，所以您說的收費問題是不會存在的。
最後說一句，中介看房，您找的中介一定要去正規門店。
紀森尚
大家好，我是黎賓說房
中介收費是以前的事了，現在不存在了，只要你誠意看房，很多中介都是很高興帶你去的。
看新房更是服務很好，有專門的車隊帶一波人一起去看。二手房子，也是有人陪同你去看房子，送你回來。
有一次我去看房子，遇到一個小夥子，嘴挺甜，哥長哥短的，陪我看了好幾套房子，那會還是夏天，我看他也累了就給買了瓶水我們一起喝，後來去看另外一套，地方比較遠，打車過去他推辭不讓我付車費，最後他付了。看著這小夥子很貼心，我最後拿下了一套房子。
黎賓說房
跟中介看房主要分三個常見情況，
第一種情況，是跟著中介看二手房，這種情況在你沒有看上中介給你推薦的房源的情況下是不會收費的。你可以看多家的房子。一旦你通過中介看上一套滿意的房子，跟原業主達成買賣意向的時候中介是要收取中介費的，一般是成交價格的2%，由買方支付。一線城市，比如上海，北京已經開始收取3%的中介費，買方出2%，賣方出1%。
第二情況是跟著中介看租房，跟第一種情況類似，當你通過中介租到一個房子的時候，是要支付中介費的，一般是1到2個月的租金。
第三種情況，是跟著中介看新房。之前大家的概念是買新房只有自己直接到售樓部看房，通過售樓部的置業顧問買房子。現在開發商的市場環境也發生了變化，銷售渠道由原來的只通過售樓部買房，轉變為多元化營銷。其中最為重要的就是通過中介公司去分銷新房，目前最有名的分銷公司是貝殼，還有易居房友。這些全國連鎖的大型中介公司經紀人數量非常龐大，帶客數量驚人，所以很多樓盤與中介公司都有合作。有的甚至是中介公司可以包銷一個樓盤多少數量的房源，通過給開發商打一定的保證金，開發商給中介最大的優惠力度。說簡單點就是讓中介組織團購，給中介一個團購價！這個團購價是比個人去售樓部買房要便宜的。除了這些每賣一套房開發商也會給中介公司銷售提成，畢竟自己的置業顧問買房也是有提成獎勵的。所以中介帶看新房一般是不會收費的。而且中介是一線從業人員，對區域樓盤熟悉，優缺點能分析到位，能讓購房者少走彎路，節省了購房者的選擇成本與時間成本。由中介看新房還可以全程車接車送。所以由中介公司帶看新房還是不錯的選擇。其中最重要的是要選擇一個有經驗，靠譜的中介經紀人。
樓市直通車
做一下情況分析：
1，購買二手房，和房產經紀人看房，看滿意房子，並且和出售方簽訂房屋買賣合同，中介方會收取一定的中介費用，每個地方收入中介費標準不同，視情況而定，後續過戶，貸款，物業交接，都會有中介方提供配合
2，購買一手房，中介公司和開發商簽訂代理協議，中介費由開發商墊付，這時候不需要收取相應中介費～
3，租賃房屋，也是需要達成簽約情況下，才能收取中介費～
在外拼搏的小張
中介行業是不成交不收費的，這點儘管放心！
藉此普及一下為什麼通過中介成交後收取費用，首先要清楚中介在房屋買賣交易中起到的作用：給買方通過所有的渠道尋找符合需求的房子，自己先去看房子確認是否與自己客戶的需求相符。其次約時間再帶買方實地看房(有時會有多次帶看不同的房子)，如房子比較中意，中介房會提前審核房源，保證房子能夠安全交易，經過在中間多次協商，幫助買賣雙方達成共識，簽訂房屋買賣合同，並作為第三方見證方的身份見證些次交易，幫助買方客戶到房地產服務中心，進行過戶相關的各種手續辦理！那麼作為中介方，一定要按行業的遊戲規則，嚴格要求自己！他幫客戶買房或賣房中的這個“幫”字，體現的淋漓盡致，才能讓客戶滿意！這樣買賣雙方出中介倜金時才感受到物有所值！
G舒桐
在租房時很多人選擇找不找中介標準之一是看找中介看房要錢嗎。據瞭解，很多人以為找中介看房要錢而對中介敬而遠之。其實目前大多數城市的中介已經不再收取看房費用，中介服務費是在出租房成交之後再收取。而在一些小城市，可能還會有看房費，租客在找房時需要弄清楚看房費和中介費的區別，以免上當受騙。
每個租房的人都會面臨找不找中介的抉擇，而很多人的判斷標準之一是看找中介看房要錢嗎。據瞭解，很多人以為找中介看房要錢而對中介敬而遠之。其實目前大多數城市的中介已經不再收取看房費用，中介服務費是在出租房成交之後再收取。而在一些小城市，可能還會有看房費，租客在找房時需要弄清楚看房費和中介費的區別，以免上當受騙。
找中介看房要不要錢？
在市中區上海路的一家房產中介，當王先生問及有沒有一點的兩居室出租時，店主李女士當即推薦了兩套，並表示要看房需要先交50元的看房費。當問及為何要收看房費時，李大姐認為,中介除了要打電話幫客戶聯繫房東外,遇到距離稍遠點的房子還要支出交通出行費,而且通常顧客會因為種種原因，很難一次就看房成功，客戶看房會耽擱他們一些時間, 因此需要收一定的看房費。見王先生有心租房，李女士說看房費可以少一點，只收30元錢，並承諾交了看房費可以幫忙找到合適房子為止，後面看房不用再交費，而且只要客戶與房東達成協議簽了合同，看房費會全部退給租客。王先生隨後找了幾家中介公司，有的聲稱免費看房，中介服務費在成交之後交，而有的中介要收50到100元的看房費。那麼看房費的收取合理嗎，找中介看房到底應不應該交幾十元的看房費呢？
據房產專業人士介紹，房產中介屬於服務機構，國家相關部門《關於房地產中介服務收費的通知》中明確指出：房產中介應該在服務場所或收費地點的醒目位置公佈收費項目、服務內容、計費方式、收費標準等，房地產中介服務機構在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務。只要中介機構在帶顧客看房前告知需交“看房費”，都不屬於違規。看房費是市場競爭的結果,也是房產中介與租客之間約定的一種行為，顧客可以在租房前與房產中介協商到底收多少看房費。
大多數情況下找中介看房不要錢，個別地方中介收取看房費
據瞭解，目前國內大多數城市尤其是發達城市找中介看房不再收取看房費。這些城市租房市場相對比較規範，中介競爭也比較激烈。為了拉攏客源，免除看房費幾乎是中介公司通用的做法。而在一些租房市場不是很規範的地方，尤其是一些不發達的小城市，很多中介公司的租房業務並不是很多，為了生存需要，中介公司會以看房費或信息服務費的名義收取帶看費用。看房費一般以兩種方式收取：一、按照看房次數或者提供的租房信息數收取，如每次看房收取50元費用，二、承諾帶看直到滿意為止但須繳納一定數額的費用，比如繳納200元一直帶看到滿意為止。收費標準不一造成了市場混亂，也給租客帶來了很多被騙的風險。
找中介看房要錢時要注意防騙
近年來隨著租房市場的火熱，再加上租房者中很多沒有社會經驗的學生，不少騙子也看上了這塊"市場"，他們通過發佈虛假房源，通過收取看房費進行詐騙。同時也有一些不良中介公司在收取看房費後找各種藉口拒絕提供其口頭承諾的服務。很多租客往往因為錢少或不堪維權的麻煩只能自認倒黴。因此租房時好選擇大型正規的中介公司，這些中介一般不收取看房費用，如果所在地方確實沒有不收取看房費用的中介，也要仔細查看中介公司的營業執照，並且在網上多查找搜索相關信息，仔細甄別。在交納看房費時一定要簽寫書面協議，並索取收費憑證，如果被騙，好選擇通過警方解決糾紛。
長沙樂嘉樓市圈
僅僅看房是不收費的。
按照《房地產經紀管理辦法》第十九條規定，房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取佣金。兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的，按一宗業務收取佣金，不得向委託人增加收費。並且中介費用由交易中協商確定。
但是對於買房人而言，以下幾種情況需要按照合同約定支付中介費：
已經放棄同時委託其它中介買房的權利（獨家委託給某家中介），但在委託期限內卻又通過其它中介買了房；
買房人拒絕與所委託中介介紹的賣房人籤成交合同，但在委託期屆滿後約定時間內又與該賣房人自行成交；
買房人拒絕與委託中介介紹的賣房人籤成合同，但在委託期屆滿後約定時間內又通過其它中介與該賣房人成交。
世民說
我是@福哥說房，針對您的問題我來回答，希望能夠對您有幫助。
1：“中介”（房地產經紀人）帶客戶看房大部分是不需要收取費用的，但一些四五線城市就不一定了，聽說過一些地方看一次房50元，之所以會產生看房收費的原因一般都是交易量比較低的城市，光帶看不成交經紀人也需要經濟收入，以至於一些門口會立一塊招牌“免費看房”。
2：就拿珠三角這三個城市來說，看房均是免費的，東莞房地產經紀公司就接近3000家，這個競爭力可想而知，收費也是有定價標準的，一般為買賣雙方各支付成交價的1.5%合計成交價的3%，這個是物價局規定的，但是在市場上形成一種我們行業稱之為“風氣”，就是賣方講實收。
3：舉例：福哥出售一套房子，市場價100萬元，交易賣方費用：個人所得稅，佣金，（當然還有其他費用）就不一一聚力，那我在出售的時候我就給房地產經紀人員講清楚了，我賣100萬我就要實收100萬，那交易這些費用誰來出呢？當然就轉嫁到買家身上了，講到這裡可能有的夥伴會覺得那買家不是冤大頭？其實不一定，賣家也可以賣103完自己出交易費用。
關注我，任何房產相關問題都可諮詢我[祈禱]
福哥說房
你好！我來回答你這個問題。
因為我就是一箇中介機構的從業人員。跟中介幹嘛？他們是不收費的。當然也不排除一些小中介，他們會收取帶看費用。所以，你想通過中間？買一套適合自己的房子。最好在當地找，一些比較知名，比較大的中介公司。因為很多中介機構都是個體戶，魚龍混雜。
我給你提供幾條建議。
第一。中介人員在帶你看房前，你詢問她看房要不要收取看房費用？
第二。中介費如何收取？
第三。除了收取中介費以外，還收不收去其他的額外費用。
第四。如果你看中了一套房子，準備。下定金交易了。在此之前一定要詢問，過戶所產生的稅費，如何繳納？
第五。在下定金前。確認房產證是否有抵押？是否有法院查封？是否有產權糾紛？是否能正常交易過戶？然後再確認產權人是誰？核實業主身份。這樣你就知道。你這個合同是跟誰籤的？籤合同的時候也要核實一下。簽字的人。跟房產證的人是否是同一個人？
第六。定金是交給誰？如果是交給業主，儘可能的當面交給業主。然後籤買賣合同，按手印。如果定金交給中介方，業主出現了違約。這個違約責任由誰來承擔？
第七。不管是誰收到你的定金。你都要讓他寫上收據，如果是業主收了你的定金，寫上收據按簽字按手印。如果是中介公司代收業主定金，你就讓中介公司業務員簽字按手印，並且要蓋上他們公司的公章。“切記”定金不要交給業務員個人。一定要交給公司。每個公司都有一個對公賬戶。
第八。過戶以後何時交房？一定要在合同上寫上交房日期。
第九。有些業主的戶口在此方名下。在。交定金錢。一定要詢問戶口的情況。如果在此套房名下，一定要在合同上約定清楚。什麼時候把戶口遷出去？ 要不然他戶口不遷出去。你以後想把戶口遷進來是遷不進來的。
第十。中介公司或者業主，承諾你，任何事情。一定要把它寫在合同上。
說了這麼多，希望能幫到你。
小碧小王
身在成都，長在成都，只說成都。。成都現在比較大的中介有鏈家，大唐，富房之類的。他們的盈利方式就是通過帶客戶去售樓部看房，達到成交之後，售樓部有一定的佣金返給中介。所以說中介帶人看房不收費的。只有成交才會產生費用。俗話說羊毛出在羊身上，這筆費用變相是你出的[捂臉]所以有中介帶的樓盤，房價都不便宜。但是沒辦法，誰叫中介比你瞭解的樓盤信息多呢！歡迎大傢俬聊我，一起探討成都的房地產行情。知無不言，言而不盡！
