龍百曉生

帶院子小別墅住著寬敞，院子裡還可以種點菜和花，只要條件允許還是買有院子的二層小別墅，基本不考慮其它樓房，

齊東1234

山東地區可以說是作為我國新農村建設的試點區域推廣的新農村建設時間比較早，已經有僅8年的時間了，也可以說山東地區的新農村電視的經驗非常的豐富了，而且在農村建設也是非常成功的，把一些空心村或者是舊的農村已經改造成了新型的大型的農村社區，深受農民的歡迎。

但對於山東地區的新農村建設有2層小樓帶院的小別墅，這種可能性不是太大，畢竟新農村建設主要是為了整合農村宅基地的浪費土地資源，也就是說山東地區的新農村建設與土地增減掛項目是掛鉤的，只有騰出足夠的農村的宅基地變成耕地，才給予一定的經濟補貼，才會進行新農村建設。如果有舊的老農房變成帶隊的二層小洋樓，這種可能性不會太大，至少目前我們這邊已經新農村建設有7年的時間了，設計都是蓋的5~6層的樓房，甚至還有高層樓房，沒有發現帶院的小別墅的設計設計模式。

畢竟現在讓農村騰出宅基地便成為耕地，然後彌補城市的擴容佔用耕地，以及廠礦企業佔用耕地。對於農村拆遷建設新農村所騰出的農村的宅基地就是為了對於農村拆遷建設新農村，所騰出的農村的宅基地就是為了城市的擴容和廠礦企業佔用耕地面積。對於農村拆遷的賠償款相當的低，但是對於城市擴容所佔用的耕地的賠償款是非常高的，當然城市附近廠礦企業佔用工地非常的標準也是非常高的。

從農村的角度來分析，對於新農村建設是選擇帶院的小別墅，還是選擇城鎮建設的樓房？如果從農民的角度來看，首選是帶院的小別墅，這樣不耽誤農民的生產。畢竟農民還是以種地為生，而且始終沒有把地撂荒，因為土地是農民的命根子。如果選擇了帶有小院的小別墅，可以在院子裡放一些農業生產的工具，包括大型的機械設備。既方便了生活，又方便了生產，這比城市裡面的樓房要好很多。

當然也有個別的情況，那就是對於那些在城鎮裡上班的年輕的農民而言，可以在城鎮裡購買樓房。因為這些樓房相對來說還是比較便宜的，更方便了孩子們的上學，也方便了自己的工作，也就是在城鎮裡找一份穩妥可靠的工作，這樣就可以照顧家庭，又可以上班賺錢。因為現在種地不賺錢大家都是知道的，糧食價格特別低迷，在城市裡買樓房首先不能保證樓房的升值，第二能方便生活，第三能讓孩子有好的教學環境和資源。

總之，對於山東地區的新農村建設出現了帶小院的小別墅，以及到城鎮裡去買樓房這兩種選擇，其實目前山東地區這種可能性不是太大，應該是在江蘇、浙江、安徽等地區有這種情況的發生。山東地區基本上新農村建設的統一模式就是蓋樓房，平均的樓高在5~6層之間，當然也有更高層，主要是為了節約土地資源，增加耕地面積。但對於在農村依舊種地的情況下，還是選擇帶小瑞的小別墅，如果說是在城鎮裡工作，可以選擇在城市裡買樓。

宗元三農堂

我選二層帶院小別墅。如果只是鎮上的純樓式住宅，則失去了鄉村的居住樂趣。可惜的是，我在鎮上蓋房，儘量做了小院子，院子太小隻能又做了二層大露臺。目的就是區別城市住宅，為最終的迴歸田園構築一層層疊加的希望。

由言生活

建設美麗新農村，山東先行，這是農民一大喜事，這樣農民也能過上和城裡人一樣的生活，值得期待。

那麼，農民是住二層帶院小別墅還是住樓房呢？

農民還是住二層帶院小別墅好。優點是:有院子可以種點各類蔬菜，這樣即豐富菜藍子又方便，還能節省不少錢，即鍛鍊身體，又豐富了業餘生活。

再者，住家過日子，種地農具，糧食等等總的有地方放，有了小院，空間大了，很多東西不用拿到屋內，在小院放即可。

樓房不適應農民居住，不方便。因為一旦上了歲數，身體多病，那就不叫上樓了，要爬樓了。而且住家過日子，總的添置很多東西，樓本身空間不足，很多東西是沒有地方放的。

因此，人到上了歲數，還是住低層樓房好，幹什麼都方便。

沙塵暴5478

今天一早上班就到了農民集中建房點去查看工程進度，道路兩旁建房工地上正在緊張施工，總體還比較滿意，進度最快的是小別墅的雛形已經出來；同時瞭解了正在建房的農戶，大家也比較滿意。

這是筆者正在農村負責新農村建設的日常工作之一。這也是當地群眾的選擇，即使不能代表各地群眾的普遍想法，但至少也能表現出了一定的傾向。下面，就結合本地的實際簡要分析建房群眾的想法和看法。

第一，鄉鎮街場上的樓房已難再有“高貴身份”的標籤，對農村群眾的吸引力下降明顯，而農房特別是鄉村別墅對群眾的吸引力大大加強。

如果時光倒流回去10多20年前，能在鄉鎮的街場上有樓房，那是財富和實力的體現，那時鄉鎮街場上的樓房，居住也罷，出租也罷，用於作生意也罷，不愁買主，不愁租客，不愁生意不好做，所收身份比較高貴。

可在目前的鄉鎮上，無人居住、無人租賃的房屋比比皆是，人往城市流動走了，隨著農村人口的流失以及網絡購物的興起，鄉鎮的街場上生意也不好做了，閒置的住房、門面隨處可見，不少鄉鎮街場上開發的樓房也賣不動了。筆者工作的街場上和老家的街場上，5年前已修好了的樓房到目前都還沒賣完，開發商也是一個字“虧”。

因而，鄉鎮街場上的樓房對農村群眾的吸引力大幅下降，要麼自己建房，要麼到城裡購房，鄉鎮街場上的樓房已漸成“雞肋”之勢，選擇農村的別墅應是較明智的選擇。

第二，農村環境的改善，難以忘懷的故土情結，以及手長衣袖短的無奈，也是群眾選擇農房的重要原因，若能一步到位選擇鄉村別墅，應是最好的選擇。

（一）農村環境的改善，不需多說，美麗鄉村建設，農村環境整治，看得見，摸得著，而且以後還將更好。環境好了，自然能留住人，農村別墅與生態宜居的環境，已開始讓越來越多的城裡人羨慕。

（二）難以忘懷的故土情結。故土難離，幾千年傳統，農村人的“根”在農村，年齡大了回農村，老了回農村。熟悉的鄉土人情，習慣的生活方式，自給自足悠然閒適的生活，這些都建立在農村有住房的前提之上。

（三）手長衣袖短的無奈。城裡買房費用太高，買不起，也住不起，鄉鎮街場上的樓房買來意義不大，城裡半套房就可在農村擁有小別墅，如何選擇，一眼明瞭。

第三，先知先覺者回農村興起的別墅修建之風，也是影響群眾選擇的原因之一。

風漸起，追風者已不少。特別是近兩三年來，農村建別墅之風越刮越烈，跟風者眾多。一些地方已是好像農村無別墅、無小院，都會低人一等。所以，一些群眾不管是否真的需要，也不管家底能否承受，砸鍋賣鐵、東拉西借也要建別墅。

綜上所述，不管是現實的需要和從長遠的需求來看，帶小院的鄉村別墅應是現實可行、未來可期的選擇。

鄉村微視界之鄉村漫記

本人觀點二層小別墅，比較適合農村人的選擇，農村人住慣了農家小院讓他們去住樓房是不適應的，有很多農村老人去城裡兒女家住都不適應，感覺城市的樓房像鳥籠一樣人待在裡面悶死了，對門都不認識天天待在家裡，那有農村大院敞亮方便，街仿鄰居熱熱鬧鬧的，而且在農村或多或少的都會收穫一些農產品，住樓房那有地方去晾曬這些農產品，所以還是二層小樓帶院子比較適合農村整體搬遷。

吃貨小國王

作為一個山東新農村建設的農村人，還二樓帶院的比較實用，院子可以小點也無所謂，我們添錢也可以。不要把城裡的土地蓋成樓再來農村整合土地資源，把我們寬敞的院子給掠奪走，換成高樓，真的不適合農村的實際情況，農村老人就適合住農村院子，你讓他住樓他能習慣嗎？樓房能適合他住嗎？這就是有點強制性的擠壓農民的住宅地。如果是雙選擇，二層帶院和樓房去自願原則還是比較人性化的。可以小點，但必須是院。

海水有點鹹鹹的

維持現狀就很好，不拆不建不浪費，天天折騰什麼呢？沒事就折騰農民有意思嗎？家電下鄉，汽車下鄉，建材下鄉，蓋樓也下鄉了，是真的心疼農民嗎？還是看中農民那點存款？農民有幾個過的容易的？別折騰了。

一醉飛揚

二層帶院子最好！千萬不要樓！（縱橫四家有路。）接地氣！人性化！

suihansanyou

如果能依託地形做成獨棟前後院的房，最好，不說一勞永逸，至少能留住兩三代人的勞動力！

關鍵字: 二層 院子 別墅