近日，国家统计局发布了在去年全国房地产开发理财和销售情况的相关数值，数值中些许透露了今年房地产走向的信号，2019年全国房地产开发理财132194亿元，比上年增长了9.9%，增速比去年前11个月回落0.3个百分点，比2018年加快了0.4个百分点，其中，住宅理财为97071亿元，增长13.9%，增速也比去年前11个月回落0.5个百分点，比2018年加快0.5个百分点，去年国内商品房销售额为149973亿元，增长12.2%，比1-11月份提高0.1个百分点，比上年回落1.5个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，2019年全年全国房地产开发理财额同比增幅为9.9%，和去年前11个月相比略有收窄，体现出了房屋企业理财端的微调导向，据广东统计局消息称，2017年上半年，全省固定资产理财15482.32亿元，同比增长14.6%，接近15%，增幅同比提高1.1个百分点，诸葛找房市场研究员姜国君在接受《证券日报》记者采访时表示，与2018年相比，2019年房地产开发理财增速加快了0.4个百分点，说明房屋企业的积极性比较高，虽然压力比较大，但还会对市场抱有一定的预期，所以开发理财实现了提速。
实际上，2019年房地产加快洗牌的同时，行业集中度也得到了提高，很多的千亿元级房企数量多过2018年，这就更易于实现大手笔理财，开发理财情况也比2018年更好些，此外，58安居客房产研究院分院院长张波昨日对《证券日报》记者表示，去年12月份房地产开发景气指数为101.13，比11月份回落0.02点，还在继续降温中，在发布会上他还透露出未来楼市的走向，2018年房地产行业不容易，从过程来看，房地产行业确实是经历了千辛万苦，但是和比较霉运的股市惨局相比，楼市虽然很难，但还是挺过来了。
预计分化将成为2020年市场的重要表现，一是销售市场分化，2020年二手房市场整体波动性将逐步缩小，二是土地市场分化，棚改在2019年提前完成直接表现为三四线以下城市2020年需求侧将出现一定比例下滑，而房屋企业回归一二线城市的步伐正在逐步加快，三是房企增长分化，2020年行业整体集中度提升的速度将会逐步放缓，龙头房屋企业的销售规模增长继续趋缓，而中小房屋企业的分化还在继续，受融资困难，调控持续，部分城市转向买方市场等因素影响，未来房屋企业不容乐观。
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